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第389章 成立公司
第 389章 成立公司
龙丹跟梅子结束了潘大福的宴请就回到了梅子的家里 龙丹就问梅子：“梅子 你跟我在潘大福那里你打了这几个月的工 有什么感想 ” 梅子就道：“龙哥 我要是早知道房地产有这么大的利润 早就做房地产了 何必还费那么多的劲搞其他的啊 真是下力不讨好 这个产业多稳当啊” 龙丹问：“那你现在想不想做 ” 梅子就道：“想啊 可是我们两个的钱加起來也不到1000万 做房地产还是太少哦” 龙丹就笑道：“不是少不少的问睿 ∥沂俏誓阍敢獠辉敢庾觥 薄 ∶纷拥溃骸霸敢獍 ∧阌惺裁窗旆ā �
龙丹就道：“办法我是有 不过 我有个要求” 梅子就问：“什么要求 ” 龙丹道：“要是成立房地产公司 你做老总洠в形暑｝ 我相信你的人品 可是你在管理上还是有缺陷的 要是成立公司 你做老总可以 一切财政大权必须由我來指挥 你可可以吗 ” 梅子就笑道：“龙哥 这有什么不可以啊 要是咱两个成立房地产公司 你做老总 我來做副职就是了 我不在乎的” 龙丹就道：“既然你这样说了 那咱就大干一场 这地产公司的老总嘛 还是你來任职 不过 这个公司可不是你个人的了 是龙氏公司的一个下属公司而已 你是要服从龙氏公司的指挥的”
梅子一听就高兴的说道：“龙哥 你是说龙氏公司能投资咱们的房地产公司 ” 龙丹就笑道：“不是投资咱们的公司 而是根本就是龙氏公司的产业 你只是龙氏公司的一员而已” 梅子就不相信的说道：“龙哥 我不相信 你怎么就会知道龙山集团要成立房地产公司 就算是成立 怎么会让我们來做公司的负责人 ” 龙丹笑了笑道：“这个洠暑｝ 我跟龙氏公司还是很熟的 咱们去见见龙氏公司的老总 看看他如何说 如何 ” 梅子一听就道：“好啊 我很早就想认识一下跟你重名的那个龙丹了 可惜洠в谢帷�
龙丹就道：“那我们明天就去龙氏公司如何 ” 梅子答应了下來 第二天 龙丹就跟梅子乘车來到了鲁中市的龙氏公司总部 梅子很是奇怪 一路上很多人都跟自己打招呼 就纳闷了：自己是第一次來啊 怎么有这么多人认识自己 梅子跟在龙丹的后面 经过了重重关卡 來到了龙丹的办公室 梅子就见龙丹就象到了自己的办公室 从厨子里拿出了茶叶给梅子沏上 又从抽屉里拿出了一盒香烟 挟出一颗就抽了起來龙丹问梅子道：“茶叶味道怎么样 ” 梅子就道：“确实不错 这龙氏集团的茶叶都格外一个味道 不同一般 你别光顾了抽烟啊 我们不是來见龙氏集团的老总啊” 龙丹弹了弹那烟灰 就笑嘻嘻的说道：“你不是已经见着了吗 还见什么 ” 梅子就不解的说道：“龙哥 刚才进公司 一路上总是有人跟我们打招呼 我也不知道那个是龙老板啊 ” 龙丹就大咧咧的坐在大办公桌的椅子上 说道：“梅子 你看我像不像啊 ”
龙丹说道这里 脸上的笑容一直挂着 梅子就是再笨也看出來了 突然就明白了 梅子就忽地一下站起來 气急败坏的说道：“好你个龙哥 你骗的我好苦啊 原來你真的就是龙丹啊” 龙丹就笑道：“我从來也洠滴也皇橇ぐ 薄 ∶纷右皇逼帷 ∨艿搅さ拿媲啊 √鹩癖邸 【秃莺莸拇蛄肆ぜ赶隆 ∷档溃骸拔宜悼茨憔筒幌笃胀ㄈ恕 ∥乙郧暗纳馕裁茨敲慈菀鬃 ≡瓉矶际悄阍诎抵泄牡返陌 ≌庀挛颐靼琢恕�
龙丹就道：“梅子 你明白什么了 ” 梅子就道：“就连你不愿意跟我真正结婚也是一样 我现在知道原因了” 龙丹就解释道：“跟你结婚的事情不一样 我是有顾忌的 我从离婚后就洠朐俳峄椤 「憔傩谢槔褚彩瞧炔坏靡训氖虑椤 ∧憧墒腔苹ù蠊媚镆桓觥 ∫遣幻鞑话椎母宋摇 ∧慊岷蠡诘摹 ∷浴 ∥也乓恢备阃献拧 ∧阆衷谥懒恕 ∫院笤趺窗炀妥约嚎悸前伞 ∧阒灰缓蠡诰托小 ∥以谕饷妗 ∨丝墒遣簧佟薄 ×に档秸饫铩 ∶纷泳统聊恕 ∫皇币膊恢浪凳裁床藕昧ぜ纷映聊恕 ∫膊淮咚 【偷溃骸按耸虏患薄 ∥颐腔故巧塘恳幌鲁闪⒎康夭镜氖虑椤薄 ∶纷蛹げ砜嘶邦｝ 就道：“龙哥 您是大老板 见多识广 我听您的”
龙丹就道：“那好吧 你也认识一下我们公司的几个高层” 说着 龙丹就摁响了了召唤铃 一会秘书进來 龙丹就吩咐秘书把王经叫进來不一会 王经就进來了 龙丹介绍了梅子后 王经就对梅子说道：“梅子小姐 我是王经 是龙氏集团的总经理 有什么事尽管找我” 梅子赶快跟王经握手 算是认识了 龙丹就道：“老二 你也别客气 以后梅子也是咱公司里的人了 严格说來 还是你的属下 你以后可就多操心了” 王经并不知道龙丹要成立房地产公司的事情 就看了看龙丹洠в兴祷啊 ×ぞ徒馐偷溃骸袄隙 ∏耙欢问奔湮以诰┏钦厶诹艘荒辍 ∷闶怯型沸髁恕 ∥蚁氤闪⒁患曳康夭尽�
王经一听 就问道：“老大 咱一贯都是经营高科技的产业 怎么一下子就想起要进军洠в幸坏憧萍己康姆康夭鷣砹税 薄 ×ぞ偷溃骸袄隙 ∶纷釉谡狻 ∫膊皇峭馊恕 ∥腋闼蹈鍪祷啊 ∥乙彩欠蠲惺隆 ≌饪墒巧厦娴囊馑肌薄 ⊥蹙惶巧厦娴囊馑肌 ∧瞧鹇胧堑弥醒胝恕 ÷持惺谢蛘咂肼呈∈侵富硬欢约旱睦习宓摹 ⌒挠辛橄耐蹙退档溃骸袄洗蟆 】磥碓勖堑姆康夭疽ぞ┏橇恕 薄 ×ぞ托Φ溃骸盎故抢隙私馕摇 ∥颐蔷褪且行耐黄扑拿婵ā ∠仍诰╃苤馗阋桓龇康夭荡蟮卣稹 ≡偕毕蚱渌鞘小 ∫痪俑谋淠壳暗姆康夭幸底纯觥�
王经就担心的说道：“老大 您想投入多少 ” 龙丹就胸有成竹的说道：“先期先在京郊拿下10万亩土地 也就3000亿的资金吧 加上先期投入3000亿 也就6000來亿 完全就够了” 王经就问道：“老大 那您的销售战略是如何打算的 ” 龙丹就笑道：“既凡是震动房地产业 就得大出血 我的计划是这样的：房价要稍微高出成本价 也就30％的利润就可以了 只要是京城的居民或者工作人员 只要洠в蟹孔拥亩伎梢怨郝颉 】梢允赘�30％ 也可以洠в惺赘丁 ≈皇前唇揖褪恰 ∥颐堑陌唇沂歉ㄍ诘摹 】梢猿ご�70年 但我们的房价是全市最低的 甚至全国最低的 我计算过 10万亩的土地按照容积率可以建筑1000万套住宅 按照50层计划修建的话 楼距也是很可观的 也算的上花园住宅 土地购买价均摊的话 每户住宅不过9万 加上建筑成本 按目前的消费水平也就1000至1500之间 每户平均按100平方计算 也就至多15万元 加起來成本不到24万 就按照24万计算 加上逾期利息建筑周期等因素 综合成本不会超过27万 我们就计划每平米4000元如何 ”
梅子一听就惊叫道：“龙哥 你是说我们建成的房屋每平米卖4000元 ” 龙丹点头道：“是啊 有什么问睿稹 薄 ∶纷泳偷溃骸熬褪窃谌南叱鞘小 》考垡捕汲�4000元了 我们卖这么低赚钱吗 ” 龙丹就道：“我刚才的计算你洠в刑宄稹 ∥颐腔褂�30％的利润在里面 整个周期下來 我们的利润不会少于7000亿的 若是再加上后续辅助工程 按照最少一比六的比例计算的话 还会相应产生4。2万亿的利润 你说赚钱不赚钱呢 ”
梅子就道：“我的天啊 照你这么说 现在的房地产的利润不是有几倍的利润啊 ” 龙丹道：“那是自然 国家也知道这里面的猫腻 不过 这是国家的秘密计划之一就是了 虚高的房价和低廉的工人工资是不符合 但他促成了相当大的下游和上游产业 也是国家刺激经济的一部分 现在国家的积累已经到了一定程度了 不会再需要虚高的房价了 因此就需要我们这样的人來推动房地产也泡沫破产 这也是国家计划的一部分 我们不但相应了国家的号召 自己赚到了钱 何乐而不为啊 ”
梅子就问：“龙哥 您说要建筑1000万套住宅 那得需要多大的建筑公司啊 ” 龙丹就道：“这个也不难 你会京城后 把以前的手下都集中起來 分头操作 先成立8个房地产公司 分别在京城周围市郊的八个方向囤积土地 等土地到手 就开工建设 这具体的事情还是需要王经派人帮你运作的 你只要掌握大局就行了 就目前來说 先不要透露出是龙氏公司所为就行了 我要的就是异军突起 杀他个天翻地覆”
梅子就细心的听取了龙丹的计划 就回京运作了 王经也暗中动用龙氏集团的力量开始搜集人才给梅子输送 梅子在不到两个月的功夫就先后成立了八个公司 按部就班的散布在京郊的周围 一场土地收购战开始了
第390章 楼市破灭
第 390章 楼市破灭
梅子按照龙丹的意思 命令8个分公司的负责人分别向京都市政府提出了申请 因为每个公司提出的用地计划都是1万多亩 市政府就作难了 这可是历史上洠в械氖虑椤 ∮谑恰 ∈形驼倏顺Ｎ嵫芯俊 ∮谑鞘姓投悦纷拥姆康夭菊箍说鞑椤 〉鞑榉⑾帧 」救酚惺盗Α ∶扛龇止镜恼嘶隙寂孔�600多个亿的资金 看來骗局是不成立的 可是要一下子拿出这么多地 可是惊天动地的事情 京都市政府经过研究就不敢做主 就上报了发改委 申请土地用地计划 发改委也作难了 如此浩大的用地项目 是要冲击一个地区的经济发展的 发改委也不敢做主 就上报了政务院 政务院副总理高胜利接到汇报 一看就猜出是龙丹的手笔 不然的话是洠в腥擞姓饷创罅α康挠谑恰 「呤だ桶蚜で氲搅俗约旱陌旃摇 《粤に档溃骸傲ぁ ∧愀愕恼飧龆膊恍“ ≡趺聪肫鸾康夭税 ≌饪刹皇悄愕淖鞣纭薄 ×ぞ偷溃骸笆前 ∥乙膊幌胱觥 】烧馐侨挝癜 薄 「呤だ汀鞍隆绷艘簧 ∮檬种噶酥柑焐稀 ∷档溃骸澳训朗撬 薄 ×ぞ偷溃骸岸园 〔蝗坏幕拔腋阏饷创蟮亩哺墒裁础 ∮植蛔薄 「呤だ偷溃骸肮植坏冒 ∏岸稳兆涌帷 ∩厦婢吞岢鲆俜康夭幸蛋 ∥揖筒虏饽壳肮业牧α炕故遣蛔惆 ≡瓉硎巧厦娑昧四惆 ≌饩湍压至税 �
龙丹问道：“高叔叔 我的公司征地的事情还有麻烦 ” 高胜利就道：“呵呵 既然是上面定了的 还能有什么麻烦 你这动静也太大了点 既然这是市场行为 就按照市场规则办理就是了 你们拿土地只要通过招披挂程序 符合流程就行了 不过 我可是要提前给你打个预防针 你这样超大规模的搞地产 势必引起楼市的崩溃 到时候 你的房子卖不出去 你可别來找上面诉苦”
龙丹就笑道：“这个倒不会 我既凡这样做 就有后手 其实并洠в谐寤髀ナ械南敕ā ≈徊还前研楦叩穆ゼ垩够氐秸Ｋ蕉选 ≌庖膊皇枪业囊舐稹薄 「呤だ偷溃骸澳蔷秃谩 ∧俏揖屯ㄖ┒际姓 【桶凑帐谐×鞒滩僮髁恕薄 ×ぞ偷溃骸案呤迨濉 ∥艺庖彩前档乩镌俗鳌 ∶髅嫔蠜＇有打着我的旗号 一面走漏风声 事先造成不必要的麻烦” 高胜利就笑道：“你这个家伙就是鬼点子多 好 我不会给你添乱的”
随后 京都市政府就接到了国家发改委的通知 说是不需要审批 只要按照市场规则运作就是了 京都市常委就召开看來专门的会议 研究部署了运作计划 根据梅子的房地产公司提出的要求进行了规划部署 并进行了公示招标 但由于梅子的房地产公司提出的用地位置都是偏远的市郊 且洠в屑苹械慕煌ü婊 ∫虼恕 ∷昵氲牡乇瓿闪死涿拧 「揪蜎＇有竞争对手 只有梅子的八家房地产公司投标梅子的八家房地产公司就轻易的拿到了用地 平均每亩地价只有200万元 比预想的300万元 减少了三分之一 梅子总体就少花了1000个亿 这也是龙丹洠в邢氲降摹 ∮谑恰 ×ぞ兔蠲纷尤炭ぁ 〗辛舜蠊婺５慕ㄉ琛 ∶纷庸舅饔玫耐恋囟际乔凹改昃┒际姓⒄勾缶┒颊铰允逼凇 〈蠊婺２鹎ㄌ诔鰜淼耐恋亍 〖由嫌侄即τ谑薪肌 』旧霞稕＇有什么再次拆迁的麻烦 所以 梅子所带领的八个房地产公司�