圈来套去- 第5部分

　　梅萍惊喜地拉着韩大炮又坐回小地桌子边，并吆喝着上来了两扎一斤的生啤，十只羊肉串，这次关乎梅萍前途命运的重要谈话，便这样展开了。　　　

　　〃梅萍，我真没有想到能在这儿遇见你！你说怎么就会这么巧呢？〃大炮吃着流油的肉串，心情也是一样的流油。　　　

　　〃大炮，你是混得越来越不错啊，竟然进了建委了！〃梅萍是真心的羡慕。　　　

　　大炮却不以为然，有点解嘲并带着讽刺的口气说：〃什么不错，混得再好，也不如人家严涛那小子牛！他竟然……〃　　　

　　梅萍端起塑料的啤酒杯碰了一下大炮的杯子：〃来，为我们两年后的相遇干杯！〃说完猛地昂头灌了下去。　　　

　　梅萍此时是苦恼的，你开一个公司容易，可是你要拿下土地规划使用审批证，就有点难度了。1999年的中国，可以说是房地产刚刚起步兴旺的年头，大城市不乏英勇之辈，可那毕竟是大城市，他们有的是前途，有的是光明。而梅萍所处的长川呢，一个刚刚由县级市划分出来的市级城市，要内涵没有，要实力属于周围最薄弱的。虽然靠海，却多高山，真正能开发的土地就摆在那里，一眼能望得见，一小时能走得完。但是梅萍考虑的也正是这点，凭自己的实力，只能从小城市出发，走慢慢扩展的道路，一口吃个大胖子那是童话里的故事。　　　

　　现实是残酷的，残酷得让梅萍无法想象，自过了年来到长川，她踏遍了这里的每一片土地，发现目前最好的位置就是城区中心的瓦房居住区，那时的市政府也还在老城中心，左边就是百货大楼，再后边是土杂批发市场，服装鞋帽批发市场，周围散落着一圈单调无规则的工厂家属院。可就这样，已是长川最繁华的地段。那时的新市区还没有规划，长川市中心以东，七象山附近还是一片良田，成片的水稻，万亩的石榴园。　　　


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　　当梅萍看到这些的时候，心里是刀割般痛的，在她的意识里，这里是中国最优雅的居住环境，那这里就应该是中国最高档的居住楼盘！老城区里那成片的旧建筑，70年代盖起来的破旧不堪的二层小楼，都应该被一一拆除。长川市，是配得上高楼大厦，是配得上豪华购物商场、高级办公空间、优雅居住环境的。这一切为什么还没有？梅萍告诉自己，那是在等着她的到来，长川市在等着她，等着她让城市的面貌彻底焕然一新，让明天无比灿烂美好。　　　　　　　　　

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第14节：第二章　合作开发（5）　　　　　　　　　

　　梅萍奔着这样的思路，首先考虑的就是市中心的老城区重建开发工程。这是一个宏伟的规划，几年后，这里的一切将不复存在，人们看到的是一个标准的蒸蒸日上的新长川。正是在考察之后，在她考虑着怎样把这个想法付诸行动之时，她遇见了韩大炮。　　　

　　梅萍把她的这些看法一一告诉给了大炮，大炮端着酒杯的手在发抖，两只眼睛冒出了光。他猛地一拍桌子：〃梅萍，我就算不是你的老同学，这事我也给你办了。我半个月内给你个满意的答复！〃大炮顿了一下，继续说：〃但是，你得赶紧把公司先成立起来。有了营业执照，有个正规的公司，那么土地审批、土地规划使用的事情就归我了！〃　　　

　　梅萍点点头：〃大炮，我真的不知道该如何谢你！〃　　　

　　大炮一愣，哈哈笑道：〃先别谢，我也不是有十足的把握啊！〃　　　

　　梅萍又把手机号码和BB机号码给了大炮。在回去的路上，给丈夫严涛拨了电话。严涛正睡得香，被电话惊醒，没好气地问：〃谁啊？三更半夜有病啊你！〃　　　

　　〃是我，梅萍。〃　　　

　　〃哦，梅萍啊，你怎么还不休息？〃　　　

　　〃我在这边的事情有眉目了。〃梅萍高兴地在电话里说。　　　

　　〃什么眉目？〃　　　

　　〃就是在长川做房地产生意的事啊！〃　　　

　　〃那明天说好不好，我尊敬的老婆大人，你也不看看现在是什么时候？〃　　　

　　〃不是，我是要求你一件事。〃梅萍轻轻地说。　　　

　　〃什么事，你还要求我啊！〃　　　

　　〃我要你给我开一张个人存款证明，500万的。〃梅萍的语气很轻。　　　

　　可是那边的严涛却一下子坐了起来。〃什么？你要500万的证明！你疯了吗你？〃严涛光着身子吆喝道。　　　

　　6。　　　

　　开一家普通的房地产开发有限公司所需用的注册资金200万元就已足够。在房产界，明白的人都知道，创业的时候，有几个真正拿得出200万来？可是，营业执照上的注册资金是哪里来的呢？这个问题特别明显，第一是借贷，第二就是找熟人或走关系开一张银行的个人存款证明单，在巴掌大的一张白纸上，盖上某某银行的公章，这张白条拿到了手，就算你身无分文，到了工商局，国税局，地税局，甚至到国土资源局进行土地使用权的招标，等等，你都完全拥有了参与资格。　　　

　　梅萍为什么选择500万呢，因为目前的长川市数得上来的房地产开发商注册的都是200万元。注册200万至少有一个好处，那就是固定的税额可以相应减少，而梅萍想到的是既然能想办法开出证明来，素性就开一张500万的，其中的因由也不得而知，也许正应了某电器的广告语……〃要做就做最好！〃　　　

　　严涛乍听见梅萍提出的要求，是吓了一跳的。他的心理底线也就是在几十万以内，没想到梅萍张口就要500万。在银行已经工作了两个年头的严涛很明白，开证明条是司空见惯的事情，但像梅萍这样一上来就是500万的还是第一次见。　　　

　　〃对，就是500万。我知道这个很好办的，再说你也在里面工作。好了，我不多说了。你抓紧办，该花的钱你就花。我回来还你！〃梅萍说完挂了电话。她知道严涛的性子，索性挂了电话，让他自己琢磨，说下去也是多费口舌。她相信严涛能够开出来，因为她相信严涛一定是爱她的。　　　

　　三天后，梅萍终于等来了严涛的电话。　　　

　　〃小梅，单子拿到了，你什么时候回家？〃严涛问。　　　

　　梅萍看看朗朗的天空，心中是压抑不住的欣喜。她对自己说，第一步已经走出去了。　　　

　　在这段时间，梅萍回家拿到证明条，并取了家里这两年存下来的全部资产36000元人民币。再赶到长川的工商局进行了公司注册，名字起为〃大海房地产开发有限责任公司〃，注册资金为500万元。　　　

　　那是1999年的6月16日，大海房地产正式成立的日子。当梅萍拿到办好的营业执照时，她接到了大炮的电话。　　　

　　〃梅总好啊，我大炮！〃　　　

　　〃什么梅总啊，你别贫！〃　　　


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　　〃不是贫，我要告诉你一个好消息。〃　　　

　　〃什么？你说。〃　　　

　　原来大炮自那晚以后，便在心里琢磨起了市中心老区重建的那件事，然后在一次城市规划会议中重点提了出来，结果得到了所有领导的重视，并加紧研讨，今天终于做出了规划方案。　　　　　　　　　

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第15节：第三章　千古文物（1）　　　　　　　　　

　　〃梅总，你发了，自市政府以南，长川路以北，海通丝厂以东，百货大楼以西。这近3。6万多平方米的黄金地段将全部重建，第一期规划方案为两座31层的大厦，分为购物中心，商业步行街，沿街商铺，高档写字楼以及高档居住区……〃　　　

　　梅萍很清楚这块地的价值，别看现在还是老屋一片，可是等到这一切真正规划出来，也的确是长川最珍贵的地段了。　　　

　　〃那正好，我的公司也刚刚注册了。我这边赶紧把公司开起来，还有资质的问题。你那边一定要把这个工程把住了。大炮，说实在话，这个工程不是我一个人的，到时候，有你的股份！〃　　　

　　〃好的，梅总，真是痛快人！一言为定！〃　　　

　　大炮也是在这个时间里，终于看清了自己的方向。　　　

　　是啊，在建委土地规划部门里，物欲横流的社会中，又有几个人是清清白白的呢？　　　

　　大炮站在二十几岁的台阶上；脸上弥漫着灰蒙蒙的色彩。　　　

　　第三章　千古文物　　　

　　1。　　　

　　有钱……拿地……立项……建设……销售……获利。这是房地产开发商普遍行走的路子。　　　

　　怎样开一家房地产开发公司？有人说关键是资金，一般注册资金至少200万元，这是说的普通城市，而在北京至少1000万元才可以注册。然后是人员，要求建筑、结构、水、电、房地产经济、会计等人员至少7名，其中5名必须取得中级以上职称，才能拥有房地产开发的暂定资质，如果在一年内拿不到土地，资质取消。　　　

　　可是大海房地产开发公司成立的时候，只有梅萍一个人。其他的七个资质证书全部为借用。这件事情要归功于当时还在民警大队做副大队长的宋宣扬。　　　

　　宋宣扬在长川市是一个响当当的人物，18岁参军，21岁回到长川做民警。1999年，也就是他27岁这一年，升为南川区民警大队的副大队长。这是长川民警大队里有史以来最年轻最有魄力的人物。国字脸，俊郎高大，风度翩翩，还有一股自身的威严。这样的男子自然格外耀眼，无论仕途还是情感。27岁的他依旧单身，身后不乏成群的女子追随，而梅萍就是最初恋上他的人。　　　

　　俩人都出生在五湖县一个叫美人台的小山村里，从小一起长大，有点青梅竹马的那种意思，可惜那年梅萍上了大学，宋宣扬去了新疆参军，所以才耽搁到现在才遇在一起。说不定的事情多着呢，如果梅萍不去大学上学，或者宋宣扬不去新疆参军，可能俩人就会在一起了。可是如果两人在一起了，梅萍还有以后的事情吗？她是不是就会安心地在家里生儿育女？在家里平淡一生呢？这样的事情又有谁能说得清呢。　　　

　　宋宣扬是一个好人，后来做公安局的局长，也是一点没有变化，正直，疾恶如仇，为人坦荡直爽。他身上有着大炮的豪气，也有着严涛的细致。可以说，在梅萍六年后再一次遇到宋宣扬时，她是心动的。这样的男人又有几个女人不心动呢？在梅萍的眼中，整个长川市的政界里，只有一个好官，一个清官，那就是宋宣扬！如果没有宋宣扬，长川绝对不是如今这个样子！　　　

　　有多少人在惧怕宋宣扬，就又有多少人在想法讨好着宋宣扬。　　　

　　在给梅萍办资质证明这件事情上，宋宣扬是经过考虑的，这明摆着是一种欺骗，这明摆着是在钻法律的空子。可是他能不管吗？他不能不管。因为从18岁到今天，他心里只有一个女人……梅萍。　　　

　　梅萍结婚的时候，他也接到了喜帖，却推托了没有去，而是让朋友替他送了礼钱。他不想去，他不想眼睁睁地看着在自己心里十年的女人成了别人的妻子。　　　

　　再次遇见梅萍，就是在梅萍从北岛回来以后。梅萍抽空回了一趟老家，父亲早就不在了，母亲已经接近六十，身体由于终日的劳累，不是腰疼就是腿酸，梅萍看见瘦弱的母亲便一把抱住，泪呼呼地落了下来。就是在这个时候，宋宣扬来了，他也正好回老家，正好看见梅萍的背影。　　　

　　一番交谈，宋宣扬感慨地看向梅萍。〃既然你也到了长川，遇到什么事就去找我，只要我能帮得上忙的地方，一定帮！〃宋宣扬不是多话的人，也不客套。　　　　　　　　　

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第16节：第三章　千古文物（2）　　　　　　　　　

　　梅萍摸摸口袋里的个人资金证明，还真想到了一件急需处理的事情，于是把开房地产公司的事情告诉了宋宣扬，并且把缺人员资质的事情说了出来。宋宣扬当时就一口答应了。　　　

　　〃这个交给我吧，我给你看看！咱长川见。〃宋宣扬说完走了出去。宽大的背影在梅萍的眼眶里渐渐模糊了。梅萍也不知道，自己为什么会这么有人缘，先是严涛开出了个人资金证明，再是大炮给拿到了土地，然后又遇见了宋宣扬。　　　

　　难道命中注定，要让我梅萍就此腾达吗？　　　



　　2。　　　

　　因地制宜，切实可行；　　　

　　自上而下，上下结合。　　　

　　这是土地规划审批中的一条。目前长川市打算重建的这片老区正是应了这两条。所以当韩大炮详细地做了一份规划书交上去以后，自然是顺利通过。　　　

　　这是一个绝密的行动，市建委的上级领导还没有审批，也就是说在其他房地产开发公司还完全不知道消息的时候，大海房地产占了先机。很简单，这个规划就是梅萍提出来的。　　　

　　那年夏天，大海房地产开发有限公司只有两间破旧的办公室，面积也就是50多平方米，三张办公桌，一个旧沙发，木制的茶几。职员两人，除了梅萍，就是一个会计。会计叫孙丽，是老家的小女孩，刚刚大学毕业。　　　

　　目前的梅萍还没有养得起那么多正规员工的能力，她手里只有3万元钱。办公室的位置在市区的东郊，一个乱七八糟的老办公楼二层。这个楼是80年代建的，铺着90年代的水磨石地砖，吊着圆形的石膏吊顶。　　　

　　公司正式成立的时候没有喜宴，晚上梅萍花40元钱请了三个人吃饭，算是一种庆祝。这三个人一个是大炮，一个是宋宣扬，另一个就是会计孙丽。　　　

　　大炮刚从长川市国土资源局局长黄达海家里出来，黄达海和大炮的父亲当年一起下乡做过知青，后来学习后进入了国土资源局，几年后便坐上了一把手的位置。而且黄达海和大炮的父亲韩永明的关系不是一般的深厚，听说在下乡那年，一次发洪水，就是韩永明冒死救起了落在水中的黄达海，这份情谊是用生死换来的。所以从大炮进建委，就是黄达海给帮的忙，这一次关于老城区重建的事情，自然更少不了找黄达海。一番交谈，两人愉快地握手道别。走出门的一刻，大炮就联系了