恶魔在纽约- 第10部分

一旁的苏富比国际物业全球房地产高级顾问、经纪人伊丽莎白·桑普尔注意到阿奇博尔德和丽萨的表情，并不惊讶。每一位参观这里公寓的客人都会露出那种“哇！”的反应，她脸上露出了微笑：“欢迎参观one57顶级公寓套房，这套全层公寓占据了整整一层，面积为6250平方英尺（约合580平方米）。”

“这里真是太棒了，不过价格应该很贵吧。”丽萨虽然很兴奋，却想到了房子的价格估计也是天文数字。

“这个套房的价格大约为6800万美元，马科斯小姐。”伊丽莎白回答道。

“换句话说，也就是每平方英尺价格将近1。1万美元。”丽萨快速地在心里换算，惊讶地眼睛睁得圆圆的。

在李杰这个身体原主人的心里一直就有着怨念，别说只有华国房价高，美国也好不到哪里去，而且这里每年还要花费不菲的物业税和养护费用。而且无论在什么地方，金字塔总是越往顶端越狭窄，真正的顶级豪宅永远都是稀缺资源，特别是像纽约这样的大城市，看看自己脚下的这套公寓吧，每平方米均价已经超过了10万美元。

“这里是为像李先生这样的顶级富豪量身定制的高级豪华住宅，公寓下方就是五星级柏悦酒店，住户可全面享受柏悦的高档设施和酒店服务。其它住宅设施包括24小时门卫、放映和表演场地、停车位、三倍高度的室内泳池和定制的极可意（jacuzzi）浴缸、图书室、瑜伽馆、spa区、厨房以及私人健身中心，可以随时来这里放松。我们保证，凡是大楼住户都能够享受由进驻下部30层的parkhyatt酒店提供的独一无二的五星级服务。”伊丽莎白·桑普尔一面极为专业地介绍公寓详细情况，一面仔细观察着李杰的表情，心里在揣测这个华裔少年究竟是什么身份的大人物，居然是花旗贵宾部直接介绍来的。

“临街为卡内基音乐大厅，离中央公园仅几个街区之遥。大楼由法国著名建筑设计师克里斯蒂安·德·波特赞姆巴克（christian_de_portzamparc）设计。请往这边看，中央公园、纽约中下城美景、哈德逊河景色尽收眼底。one57总共90层，共有92户公寓对外销售。目前大约已经售出九成……”

“你确定这里是最好的吗？”李杰脸上表情却殊无喜意，直接打断这位身材丰腴、容貌艳丽的经纪人滔滔不绝般介绍。“为什么不带我们去顶层参观？”

“抱歉……”一向口才极好的伊丽莎白有点猝不及防，被打断得张口结舌。老天！这样的豪宅居然还不满意，华国人果然有钱！

她定了定神，有些为难地回答道。“实在对不起，李先生，one57的顶层公寓已经售出了，之前也有客户询问过，但是业主表示没有出手的意思。”

丽萨忽然感觉有些头晕目眩，布鲁斯究竟想要买什么样的豪宅。one57的豪华公寓之前她只是听过隐约传闻而已，如今置身其间布鲁斯居然还不满意。

“我以为你们能够做得更好，伊夫林先生。”李杰面无表情地转向阿奇博尔德，他虽然不认为以自己目前的身价花旗银行能够做到满足一切要求，但是就这样显然是不够的。

阿奇博尔德满头大汗拉着伊丽莎白到旁边窃窃私语片刻，然后两人又接打了不下几十个电话，这才走了过来。“实在对不起，这是我们的失误。李先生，one57顶层公寓已经被卡塔尔首相以一亿美元的价格买下，恐怕很难说服这位先生出手。但是我们有更好的选择！”

李杰点了点头，示意他继续往下说。

“据伊丽莎白的消息，公园大道432号也许有符合你要求的选择，现在他们的顶层复式公寓正在开放出售中。这套面积超过14500平方英尺（约1350平米）的公寓被命名为thetopofthesunshine（日光之巅）位于97层至98层，您有兴趣吗？”他没想到这位李杰先生不怒而威的样子居然给人如此大的压力，生怕对方发怒般语速极快，显示出了极高的专业素养。

“我们还等什么？走吧。”李杰轻轻拍了拍阿奇博尔德的肩膀。

这栋阿奇博尔德口中的纽约最高建筑同时也是西半球最高的住宅楼，就坐落在曼哈顿公园大道上，第56号与第57号街道间，总高近1400英尺（约426米），在整个曼哈顿简直是俯视群楼，比帝国大厦（empire_state_building）还要高出约150英尺。哪怕不算其尖顶，这栋超级豪宅也要高出新建的世界金融中心（world_financial_center）28英尺。从纽约市所有的5个区，都能看到公园大道432号。这栋高楼开建以来还有个著名的笑话：由于实在太高，估计就连金刚也会望而却步。

不论从哪个角度看，高耸入云的公园大道432号都带着几分遗世独立的味道。在纽约，也从来没有哪栋住宅楼像公园大道432号这样引人瞩目。

众人来到位于顶层的“日光之巅”，已经有另外一位经纪人等在这里。

“下午好，李先生、马科斯小姐，我是盖洛普·库克，现在由我为你们服务。”这是一个身材瘦削的中年白人男子，一脸温和的笑容。

“请允许我为两位介绍‘日光之巅’，公园大道432号顶端的璀璨明珠。”他走在前方引领着李杰参观整处公寓。

超过二千五百平方英尺的阁楼和空中花园，在这里可以俯瞰著名的中央公园，也可以将纽约哈德逊和东河美景尽收眼底，还可以远眺纽约五大行政区的风景和大西洋海岸线。

包括5个主人套房，6个全浴加3个半浴室，独立的客人套房加员工住宿，一个娱乐房间，能够容纳20人同时用餐的餐厅，一个画廊，一个会议室。更为奢侈而令人惊叹的是，分别拥有室内和室外两个游泳池。

站在空中花园边缘，顿时有一种将整座城市踩在脚下的感觉。李杰当即决定，就是这里了！虽然比不上梅菲斯托大人的毁灭城堡，但是“日光之巅”的名字和俯览全城的景观就注定了是最适合他的。“很好，这里的价钱是多少？”

“‘日光之巅’的售出价为一亿七千八百万美金，预估交易费和税收已经包含在里面了，李先生。”盖洛普·库克回答道。

“这里似乎和我有一种无形的默契，看来它的主人只能是我了。”李杰点了点头，露出满意的笑容。

阿奇博尔德没想到他这么快就确定了，不禁露出犹疑神色，因为据她所知李杰最值钱的就是还没有售出的新药专利。虽然花旗非常认可新药的价值，但是毕竟专利还未通过审批，也就是说还没有变成现金。

“我对‘日光之巅’非常满意，能为我预留这套公寓吗？”李杰问道。

“当然，李先生可以先签订一个预购协议，待您的房款到位后再进行交易。”经纪人盖洛普·库克恰到好处地送上恭谨微笑，能够考虑购买这样的豪宅，不管是什么身份都不是自己能够得罪的，他位置摆得很正。

“伊夫林先生，希望你能为我确保公寓不向他人售出，我想很快我就会办理交易手续。”李杰对阿奇博尔德提出了要求，后者当即点头答应，他已经下定决心看好李杰了，自然要用尽全力讨好他。

李杰带着还有些难以置信的丽萨满意地离开了公园大道432号，这个美丽的姑娘到现在还不太相信这是真的，价值近一亿八千万美元的豪华公寓就这样三言两语之间定下了归属。

第十七章十亿八千万美元！

（a签了，急需大家的支持啊，求推荐求收藏！）

辉瑞公司商务发展总裁道格拉斯·伦纳德带着多达十一人的谈判团队匆匆抵达了皮尔逊·哈德曼律师事务所，这已经是近期他们第六次来到这里，简直熟悉得不能再熟悉了。

一出电梯门，他们就看到弗劳尔·马科斯正与几位衣装革履的人士握手送别，道格拉斯一眼就认出那是诺华公司美国分公司的总裁威尔莫特·墨菲，看着两人相谈甚欢的样子他不由恨得牙痒痒。

该死的弗劳尔！道格拉斯才不相信眼前这一幕会是巧合，这家伙分明是故意安排在这个时间让他们两家公司撞上。这拙劣的手段亏他用的出来！但是他不得不悲哀的承认手段虽然老套，在这关键的时刻却异常好用，毕竟眼看新药“威力达”的成功已经是不可阻挡的了，临出发之前董事会主席兼首席执行官伊恩·里德严厉的措辞和咬牙切齿的表情浮现在他脑中，这位强硬派boss甚至下达了必要时刻可以不惜一切代价的命令。

这样的谈判哪里还有什么优势可言，道格拉斯心里有些悲凉的想着，制药巨头辉瑞居然被迫向别人低头买专利。不过一向有着良好专业素养的他心理非常清楚，从理智的角度来说，伊恩执行官的判断非常准确，必须不惜一切代价得到新药，这必将为辉瑞公司带来巨大利益！

这些念头的转动只不过是一瞬间，等到弗劳尔回过身来，道格拉斯已经换上一副和善的笑脸，仿佛没有看见诺华公司的人刚离开一般迎了上去。“弗劳尔，很高兴见到你。”

“我也一样，伦纳德先生，会议室已经准备好了。”弗劳尔心里狡黠一笑，面上却表情极为热情，很自然地引着辉瑞公司众人向里面走去。

到了会议室双方坐定，弗劳尔立刻表情严肃起来。“伦纳德先生，我想这次你们应当是带着诚意来的对吗？”

道格拉斯示意自己的助手递过文件夹。“当然，经过本公司郑重讨论，决定以五亿六千万美元的价格收购贵方新药‘威力达’的所有专利权，相信这个价格一定会让您的委托人满意。”

他对自己这个狡猾的对手已经深有体会，弗劳尔在最初的谈判当中甚至提出要获得2。5％以上的辉瑞集团股份！要知道辉瑞可是市值超过两千亿美金的巨头，哪怕知道对方是故意漫天要价激怒自己，没有吐血摔桌子走人已经算是道格拉斯沉得住气了。

弗劳尔接过文件夹，眉头紧锁迅速翻看了一会，摇了摇头道：“我想这很难体现你们的诚意，特别是像辉瑞这样的大公司，你我都非常清楚‘威力达’的价值，我的委托人是绝对不可能接受这样的结果的。”其实这已经达到了他与李杰最初的心理价位了，不过一心想要大赚一笔同时打个漂亮仗的弗劳尔自然不会满足，他同样也不认为这真的就是对方的底线。

开什么玩笑，这可是资本的世界，谁会不想要更多！

“可是你别忘了，‘威力达’的专利甚至还没有通过审批！”坐到谈判桌前的道格拉斯显然冷静多了，并没有表现出意外的样子，只是皱了皱眉头指出。

“你是这样想的吗？伦纳德先生，大家都是明白人，你应该清楚审批对我们来说绝对不会是问题。”弗劳尔惊讶地挑了挑眉毛，似乎听到了匪夷所思的事情般。

“哼！”道格拉斯冷笑一声，不过也没有反驳。新药的专利和上市审批对于一般的医药公司也许是千难万难，但对于大公司来说几乎算不上问题，无论是雄厚的资本还是千丝万缕的背景都给了他们足够的信心。他虽然不知道对方是不是也能做到，但是毫无疑问至少任何一家有意购买的竞争对手都是能够做得到的，这个险不值得冒。之所以明知故问，无非是打压一下对方的气势而已。

一个大项目的谈判既需要充足的准备和多方权衡，同时也是很微妙的，精明的谈判家会利用一切可以利用的因素巧妙地削弱对方的心理优势，这样的细节未必是多重要、甚至不需要是事实。

围绕着新药的前景、专利诸多方面，两个团队又开始了新一轮的唇枪舌剑，但是现在的弗劳尔团队明显比之前几次有诚意多了，始终表现得严谨沉稳。只不过事情越发明朗的同时，道格拉斯却依旧有些不安，作为一个浸淫商场多年的老手，直觉告诉他对方还有最后一手底牌没有掀开，所以他不得不耐着性子等待。

“马科斯先生，我想情况我们双方都非常清楚了，我不认为还有什么疑义，何不告诉我们您的委托人愿意以什么价位出手‘威力达’，毕竟我们可是抱着诚意来的。”感觉到时机差不多了，道格拉斯最终还是说话了，毕竟被动的是自己一方，后面还有无数的竞争对手虎视眈眈。

弗劳尔做出沉思的表情，却依旧没有说话。

“七亿三千万美元，现金！”道格拉斯双手撑住桌面，气势十足地盯着弗劳尔，在这样天文数字的巨额财富面前，对方仍旧能够保持冷静，让他有些意外。

弗劳尔内心已经非常兴奋，但是仍旧不露声色微微一笑。此时响起了敲门声，一个助手模样的人快步走进来递上一份资料，同时在他耳边耳语片刻。

道格拉斯望着弗劳尔与几位谈判人员窃窃私语半天，极有耐心地没有催促，他倒要看看对方是凭着什么底气十足。

“抱歉，伦纳德先生，经过我们的慎重讨论，十二亿美元现金加上新药12％的纯收益应当是一个合理的、双方都能够接受的价格。”弗劳尔轻轻敲着手里的文件夹，表面信心十足，实际上忐忑无比，心脏都快要跳出胸膛。这个价格远远超出最初计划的数字，完全就是临时起意，但是他仍旧咬牙报了出来，直接告诉他道格拉斯今天绝对是带着命令来的，他心里闪过一位老朋友对辉瑞那位掌舵人的评价。

“什么！？这就是你所谓的诚意？你觉得我们能够接受吗？我也不相信任何一家公司会接受这个价钱。”道格拉斯冷笑出声，几乎是从牙缝里挤出这几句话。脑中却在急剧转动，思考对方为什么会突然提出这样匪夷所思的价码，那个文件夹里装的到底是什么资料。其他公司的最新出价？还是对方故布疑阵？他就不担心自己拂袖而去，谈判破裂吗？

“根据奥克希德实验室最新的测试结果，参与大规模临床试验的512名患者经过两个月以上的全方位检验，没有出现因为新药带来的明显危害，ed（阳痿）情况全部得到改善。”弗劳尔顿了一顿，一字一句说道。“同时，每一次使用新药，都能不同程度地缓解患者疲劳，改善身体状态。所有迹象都表明，‘威力达’是一款革命性的成果，这里是最新实验数据，请贵方保密。”

道格拉斯几乎是有些失态地接过文件夹，这样的药效已经远远超出辉瑞公司的预计，如果这款新药上市，市面上所有的