金融时代- 第106部分

周楚知道，这话可不是白说的，章军既然告诉自己郑主席帮自己说了话，那自己就等于欠了人情，欠了人情那是要还的！而在这个上面还人情最好的办法是啥，周楚很清楚。

有云的地方，就有天下，有人的地方，就有江湖。江湖一定有派系，派系就有左中右，自古如此。

好在章军也没再说下去，大概他知道，周楚是聪明人，点到为止就好。

上了章军的车，章军拿了根烟给周楚，周楚却摆摆手，章军奇道，“你戒烟了？”

“嗯，戒了，不抽了。”

“啧啧啧，真是难得，我还是头次看见有人戒烟成功，为啥啊？”

“因为……女人嫌味道大。”

章军本以为周楚会说啥身体健康之类的，没想到周楚直接说这，搞的章军有些尴尬。

“好了，我们还是说正事儿。”章军匆匆把烟头扔了出去，“基本上就还是海南的事儿，你知道么？现在有40万人去了海南，海南一夜之间有20000多家房地产相关的公司，而海南现在不过700万人不到，等于平均三十多号人，就有个房地产公司，这还得了？”

　　
　第二百三十七章　房地产泡沫（2）　＇本章字数：2030　最新更新时间：20130802　13：43：33。0＇
“如果只是房价因为需求增大，供给跟不上而涨，我们当然是欢迎的。”章军说道，“你也知道，房地产可以带动钢铁，建材，家电等等很多产业，我们现在是经济建设为中心，房地产发展，我们当然不反对。但现在，这房地产根本是因为一大堆投机客带着钱去炒出来的！”

看章军神情严肃，周楚也心中开始紧张了，房地产这个东西，最容易出现的就是泡沫。虽然房地产是个独立的行业，但是实际上，房地产总是要分为两个用处，一方面，房地产是提供住房用的，但是另外一方面，房地产其实也是金融业的一部分。盖出来的房子只是一个载体，就像股票和债券一样，本质上还是现金的流动。

金融业本质上就是起到了资产定价的作用，但问题是，定价在具体某个时间，那是一定会因为信息不对称等原因，造成定价失准的。高估或者低估，其实是投机者赚钱的好机会，在高估时候当然应该果断做空，低估时候则应该大胆买入。但问题的关键，在于泡沫吹起来时，所有人都在比拼乐观，而极度紧缩时，所有人都在比拼悲观，这样会造成波动更加剧烈。巨大的波动，可不仅仅是让在市场内的人受到影响，而会让所有人都付出代价！

“此外，你公司也有人去炒房了！”章军说道，“你手下有个人叫叶金川对不对？据我们了解，他是你们公司房地产部的副经理，带着2000万去了海南，有这个事儿吧？”

“有的。”提起叶金川，周楚的神色总是别扭，因为苏法昭的缘故，周楚到现在还不敢见他。早上出门前，周楚和李纪珠正在床上做运动，卫星电话响了，周楚当时正在享受倒浇蜡烛，本来还高兴的很，结果听了电话后，周楚脸色就沉了下来，一直“嗯”，“嗯”，最后就说“就这样吧”。

挂了电话之后，周楚倒是还很尽责，先把李纪珠送上了巅峰，然后把李纪珠抱到了浴室，给她放了水，这才走到阳台上抽烟。当时李纪珠就很诧异，因为本来二人都非常欢愉的时候，周楚却瞬间阴了脸，当时还李纪珠还非常紧张，担心是不是自己做的不好。但她很乖巧的没有问什么。因为如果可以说，周楚是会说的。

其实，当时周楚接到的就是赵天目的电话，赵天目当时就告诉自己，叶金川已经在海南挂牌成立了富邦海南房地产公司，问自己要怎么办。周楚

现在让叶金川离开燕京，也许是个好事。但周楚没想到，这才没多久，章军他们就掌握了情况。

提到叶金川时候，章军看周楚的眼神也很耐人寻味，他心里也是感慨，这个小子，才回国多久，就这么能惹事儿，这次的事情，端看你怎么收场吧。

“那上面对海南房地产到底怎么看？”周楚知道，章军找自己，不会是无的放矢的。

二人坐下之后，章军才说道：“上面现在意见分歧……一方面认为，房价暴涨是基本面可以支撑，之前海口的房价一平米也就两百元，一个堂堂省会城市就这么低的价格，的确不像话，而且他们也认为，房地产的暴涨能够为海南的建设吸引大量的资金，是好事。”

“房地产是能吸引自己，但是那前提是有足够的需求来接盘，也有足够的货币，中央现在的货币政策并没有那么宽松吧？”周楚道。

“是啊，所以他们还主张松一松银根，给海南房地产的发展，甚至全国房地产的发展提供支持！”章军略带无奈的说道。

“我看！是不是有些中央领导的家属也涉入房地产开发了？”周楚放下手中的杯子，看着章军，提出了一个严肃而尖锐的问题。

章军却为难的说道，“小周，话不能这么说啊，问题的关键不在这儿。好了，我们说正事儿，我来找你也是想听听你的意思。另外部分中央领导，认为房地产泡沫是很危险的事情，需要下决心挤破泡沫，不能允许随便炒房。”

“这种看法完全正确。”周楚说道，“我觉得以中央领导所处的位置，所得到的消息，关于这个问题应该有很明确的认识。我也不怕告诉你，如果中央不管，那很简单，我也会去加入炒房的行列，来个推波助澜！呵呵呵，这是送钱，送的钱不拿白不拿！”

“唉，我就知道你这么说。”章军叹了口气，“真的就没有软着陆的办法了么？”

“难！”周楚道，“现在只是炒房子，就有这么大的利润，这么疯狂的举动，你知道么？再往后，炒楼花，炒图纸，很多您想都想不到的事儿，都会发生！到时候房价炒到一万两万，我也不奇怪！”

饶是章军见过风浪，听到这样的说法也不由得倒吸一口冷气。他一个月工资也就几百元，刚刚好能买得起海口偏僻地方的一平米，本来这就已经让人咂舌了。却是没想到，周楚居然直接加码到一万元！

“小周，你这样说起来，普通人就算辛苦一辈子，岂不是也买不起房子？”章军问道。

“这有什么奇怪的？”周楚理所当然的说道，“在欧美，大部分人都是租房子住，买不起房子的人大有人在，倭国现在东京的房地产涨到了什么程度您想来也有数，这个价码，普通的工人上班族，怎么买得起呢？”

“我们国家一定不会这样的！”章军信心满满的说道，“我们是为人民服务的，我们一定不能让老百姓买不起自己的房子！你放心吧！”

周楚却对章军的保证不以为然，倒不是他信不过章军，而是因为自然规律不可违逆，周楚觉得那种大部分人买不起房子的一天，是一定会到来的，是不以人的意志为转移的！

“不管怎么说！章主任，我等你三天！”周楚竖起了三根手指，“如果三天内没有什么政策，我就去海南！”

　　
　第二百三十八章　房地产泡沫（3）　＇本章字数：2058　最新更新时间：20130802　23：21：08。0＇
海口机场。

“热死了，实在是热死了！”李纪珠抹了抹额头的汗，“这破飞机也真该退休了，空姐不好看也就算了，服务也不好，还没空调！”

“好了阿珠，你就别挑了。”沈春华劝道，“这次能这么快赶来已经不错了！要是坐船你肯定更不高兴了。”

“哼！”李纪珠不满的掐了周楚一下，“你看看你，就像皇帝一样！三宫六院七十二妃呢！你说说给我个什么封号呀？”

周楚晓得李纪珠她们只是撒个娇而已，因此并不在意，笑闹了一会，李纪珠奇道：“你富邦不是在海南也有分公司么？你作为老板，他们

怎么还没来接待？”

其实周楚也在纳闷这个问题，别说是老板亲自来了，就是一个平级的过来，在中央，在地方，那其实也不一样的，地方一般来说都要主动

来接。

自己这次来海口，一来是奉命考察海南的情况，再者也是觉得，这个房地产泡沫，里面其实孕育着很大的机会，如果能够赚一把，周楚是

不会迟疑的。

政策的错误归错误，泡沫的危险归危险，但要周楚因为这些原因就对送上门来的钱不要，那是办不到的！金融家最重要的事情就是逐利！

能够给股东赚钱，那才是硬道理。

当然了，还有个周楚埋在心底不能说出来的原因，那就是因为自己想见见叶金川。

总逃避不是个问题。在燕京，双方都有太多顾虑，也有太多牵扯，周楚觉得，问题既然已经发生了，总是要面对要解决的，总不能老死不

相往来吧？

但不管怎么样，到现在了公司居然还没人来接，是有点奇怪。

就当周楚都要失去耐心时候，一个熟悉的身影出现在视线里。

一身白西装的叶金川大步流星的走到周楚面前，亲切的说道：“老板！”

“金川！”周楚很久没见叶金川，也颇为激动。毕竟，叶金川是自己在国内第一个真正的心腹，也是富邦的元老了。这些年南征北讨，成

绩出色，早就有独当一面的本事了！

两人拥抱了一下，叶金川才说道：“周总不好意思，路上堵车，我连闯了四五个红灯，但还是迟到了，搞不好啊驾照下月就吊销啦！”

周楚和叶金川对视一眼，在他的眼神里，周楚除了真诚和期待，什么也没看见。

“没事儿的，咱们走吧。”周楚习惯性的点点头，“喔，这位是沈小姐，这位是李小姐，她们……呃，都是我的助理。”

“明白，明白。”叶金川还是那副坏坏的笑容，“老板，我们给您租了一套海边别墅，风景好，可以看见大海，离公司大概有10分钟路程

，您先去看看，如果您不满意，我们再说。”

“没事，金川你做的，我怎么会不满意呢？”周楚呵呵笑道。

上了车，两个男人大谈了这些日子不见的所见所闻，聊得开心仔细，听的认真耐心，如果不是之前打了招呼，沈春华和李纪珠都会担心俩

人是不是有问题了！

这个时候，二女当然非常规矩，一直都很安静，她们明白，在外面，无论如何，最重要的是要给自己男人面子。男人什么都可以不介意，但面子是决不能让的。

聊着聊着，周楚就问道：“金川呐，你对房地产市场怎么看？”

“周总！房地产未来一定会成为我们国家的支柱产业！”叶金川兴奋的说道，“我们在新加坡，香港都考察过，当地地产业都是龙头产业，一方面给政府提供大量的税收，另外一方面带动大量上下游产业，还能解决为数众多的就业。尤其是住宅产业，直接可以造成新的生活圈，带动服务业的发展！现在那些地方已经是寸土寸金了！可是您看看，海南呢？燕京呢？什么都缺，就是不缺地！而大部分人住在哪儿？住在筒子楼，住在平房，所谓居者有其屋，现在他们很多人住的可是公房，条件差环境不好，改善性需求大的吓人，我认为这基本是刚性需求！”

“哟，看不出来啊，这才离开没几天呐，叶总现在都对地产市场这么擅长了！”周楚半开玩笑的说道。

“周总您说笑了。”叶金川忙道，“我只是刚刚开始学，很多事儿呢都还不懂，多亏了老魏他们张罗，但周总，现在房地产市场真的机会太多了！您知道么，这些天海南一下子诞生了几十个亿万富翁！之前我听说一个小子，大学学建筑的，刚刚毕业，靠着关系，靠着借了500万，就在郊区，拿了块地，自己画了个所谓地标式建筑的设计图，然后呢？一点没建设，一个人没雇佣，一个公章没敲，一个手续没办，就这样就就卖了3000万！”

李纪珠顿时惊呼，她万万想不到，如今这儿的房地产居然疯狂到了这种程度。沈春华也非常吃惊，她们俩这么多年走南闯北，按说也算是见多识广了，但是这么疯狂的事情，她们还是有些不能接受。

“周总，这还不算牛的呢。”叶金川苦笑道，“您知道么？当时听说他卖了，他的一个在政府办事儿的兄弟跑了过来，上来就是给了他一个耳光！”

“这是为什么啊！”李纪珠还是忍不住插嘴了，“一个图纸卖了这么多钱，还有啥不满意的。”

“李小姐你有所不知啊。”叶金川边开车边说道，“问题的关键，在于买了土地使用权和图纸的下家，根本也没自己开发，他就拿了一个半小时，转手就卖了5000万！一个半小时就2000万，纯粹的空手套白狼啊！这一巴掌还不应该？”

“这就难怪了。”李纪珠咂着嘴，“师姐啊，跟他们这买卖比起来，咱们买卖无非就是小打小闹了。”

叶金川却颇为好奇，道：“二位不是富邦的员工么，还做着买卖？”

“嗯，倒卖一点古玩字画。”李纪珠含糊的说道。

见李纪珠不愿意深谈，叶金川也就没问。

周楚这个时候却问道：“金川，看起来你狠羡慕这种倒卖赚差价的模式嘛。”

　　
　第二百三十九章　房地产泡沫（4）　＇本章字数：2024　最新更新时间：20130803　10：35：26。0＇
叶金川犹豫了下，还是点头，道：“周总，这种方式来钱的确快……而且风险不大。”

“风险不大？”周楚摇了摇头，“我却觉得风险很大！因为这根本就是击鼓传花的游戏，你怎么知道你自己不是最后一棒？到时候砸在自己手里了，那就麻烦了！”

对这话，叶金川没有再说什么，很明显，他没有听进去周楚的意见。

周楚心中暗叹口气，又问道：“那我们现在业务开展的怎么样？”

“在海口，三亚已经都拿到了地了，老魏负责跑政府部门，现在大部分的证照都已经拿下来了，老魏主张立即开始开发，但我认为要等等比较好。”

“为什么要等等？”周楚问道。

“因为我认为再等等房价一高，也许那些炒作的资金就不去买房子了，直接买地，买执照，我们就可以脱手赚钱！”

“那等我看了项目之后再说吧。”周楚道。

等到把一行人送到了那个别墅，叶金川就告辞了，里面所有的生活用品一应俱全！

这个别墅倒是真不错，西班牙风格的，坐落在海边，但里面的装修却是中式的，古朴