交行信贷部的刘主任。田总、刘主任，这位就是我和你们说起过的那个洪涛，少年有为啊，咱们那个鹂园应该说就是他的。”靳老大一看洪涛光抽烟不说话，他只能先张嘴了，否则谁都不理谁不就是僵局嘛。原本进来的时候他还有点踌躇满志，觉得田总出马之后，洪涛最少也得慌乱慌乱，没想到这个家伙是个棒槌，还油盐不进，不知道他是真不忌惮田总啊，还是成心恶心人。
“哎呦喂！靳总言重了，言重了，您二位别听他瞎白话啊，我就是个大学生，今年才上大二！鹂园我倒是知道，那么大买卖我可玩不起，原来我也就是给别人帮忙张罗张罗，自打出国留学之后，就和我没什么关系了。”洪涛是铁嘴钢牙，睁着眼说瞎话，就是不承认鹂园和自己有什么直接关系。
这玩意别人还真没辙，股东里面还真没有他什么事儿。原来还倒沾点边，有他大姨夫和唐卫东在里面，可是现在连边都沾不上了，大姨夫已经把股份转让给了监狱管理局，唐卫东则把股份转让给一家外资公司。这也是让靳老大和黄老板他们事先没预料到的，原本以为只要在行政上卡住洪涛的脖子，然后再对他的资金来源，比如那个保健品厂施加施加压力，这件事儿就算拿下了。
但是突然蹦出一个外资公司来，这个事情就麻烦了。在这个年月里。不能说政府不敢惹外国人吧，但是意思也差不多。只要对方没犯法。一般政府部门还真的不愿意去和外资公司撕破脸，这玩意牵扯到国家政策问题。不是因为谁的一点半点儿小利益就能轻易改变的。
“呵呵呵，是也好、不是也罢，我就说句公道话啊，鹂园的设计太脱离现实了，容积率太低。我们国家本来土地资源就少，应该用最少的面积为更多人服务嘛。原本我也不该管这件事儿，不过靳总和黄总把股份也转让给了我一部分，作为股东，我是不是也有权利提出自己合理的要求啊？希望小洪同学不要一意孤行。还是要符合我们国家的实际情况嘛。前两天我和咱们区长也聊过这个问题，他的意见很明确，土地可以开发，但不能浪费，一定要合理利用资源……”
见到洪涛死不认账，靳老大也没辙了，好在那位田总扶了扶眼镜，终于接上了这个话茬。他这番话说的真是有理有据、有软有硬，既摆明了他的新身份。股东！又提出了他的要求，增加容积率！最后还警告了一下洪涛，别不拿豆包当干粮，人家能和区长随便聊天。这个关系你就自己琢磨去吧，琢磨不透出去打听打听，然后再接着聊！
一般这种话说出来。对方也就应该掂量掂量了，顺便也得抬出自己这边相应的靠山来比一比。如果两边都差不多。那就互相让让步，互相妥协妥协。来点利益交换什么的，这件事儿也就过去了。如果一边明显弱势，也会提出一些补偿条件，然后先吃个亏，强势的一方也不会赶尽杀绝，说不定会在以后的其它项目上再给你找补回来。反正这个钱也不是自己家的，国家和老百姓的钱，谁挣不是挣呢，这回你多点，下次我多点，和和气气一起挖墙脚多好。
“您这句话说得一点儿都不公道！这就比如开饭馆，当初说好的要开川菜，结果刚开业有人又说要改鲁菜了。要是做川菜赔钱了改改鲁菜也成，但是川菜不赔钱还挣钱啊，为什么非改鲁菜呢？就算要改，也得大股东同意才能改吧？我就没听说过小股东要把大股东炒了的！这还有王法嘛？如果大股东犯法了，你们去告他啊，千万别惯着他！怎么能容忍一个外商来中国胡作非为呢！您和我说说，他们哪儿违法了？就算您不去告，我也得去告！虽然这件事儿和我没有直接关系，但我绝对不能看着外国人欺负咱们中国人！这都什么年代了？不是八国联军那时候啦！轮不到他们撒野！”可是洪涛听完田总的这番说辞，一点儿面子都没给留，直接就反驳了回去，结尾同样打着官腔，道德制高点站得更高。
“小伙子，别这么直率嘛。我托个大，差不多也和你父亲差不多岁数了吧？做生意就是求财，大家互相让一步嘛。你说如果都不让步，那这个钱不是谁也挣不到啦，何必呢？法不法的离咱们太远，我觉得田总和靳总这边先让一步出来，既然别墅区都已经入住了，那也就别增加什么容积率了。你呢也退一步，把股份让出一点儿来，我想田总这边也可以交代得过去。这样一来，钱还是有的赚，来日方长嘛……你还年轻，有的是赚钱的机会，不是还有二期工程嘛，有田总坐镇，到时候让你数钱数得手抽筋啊，哈哈哈哈……”见到洪涛的回答很不客气，那位刘行长又出面儿了，他是从另一个角度来忽悠洪涛的，听起来好像很合理的样子，顺便还给洪涛画了一张大饼。
“嘿嘿嘿……刘主任是吧？信贷部的？他们投进来的股金就是从您那儿贷来的？如果是的话，我劝您还是别操心我的问题了，先操心这笔坏账您如何给抹平了吧！不敢多说，我估计这笔钱三五年之内是回不来了，除非他们愿意自己掏腰包还上，您说有这个可能吗？我看悬，他们不是那种人！”洪涛让这位刘主任给说乐了，他一般都是给别人画大饼的角色，今天居然有人给自己也画了一张，真是有意思啊。这种人最坏了，杀人不见血啊，居然忽悠洪涛继续投资二期工程，那玩意是人家都已经挖好了的大坑，这是要往死里坑自己，所以对待刘主任洪涛说得更不客气。
“你这是什么意思？我们今天过来是很有诚意的，别以为你弄个外商公司当挡箭牌就能为所欲为，真要撕破了脸，咱们谁都不好过，保健品厂也不一定能救得了你！”靳老大一看自己的两个王牌都被洪涛给撅来回来，也有点沉不住气了。洪涛刚才这个话说得太诛心，也太吓人！真是说到了他的软肋上。他投入鹂园的股金还真是从银行贷款贷来的，只不过不是从刘主任这里贷的而已。
“哎哎哎……别急别急，洪总，咱俩认识的时间最早，当初你也帮过我，按说我应该站在你这边。不过这次的事情你也有点太霸道了，鹂园明显能挣更多的钱，可是你非拦着大家不让挣。具体原因我还真不清楚，要不你也和我们说说，如果真的有难处，那我们也都能理解，如果没什么特殊的原因，这又是何必呢？钱多了也不咬手，大家都多挣点有什么不好的呢？”一看靳老大要和洪涛翻脸，一直都没说话的黄总不得不出来当合事佬，其实他是最难受的。
当初靳老大拉着他干这个事情的时候，他也内心也斗争过，洪涛终归还是他公司的股东，这么玩太伤人品。不过这两年他正在拼命扩张店面，在全国已经有四五家大型电器专卖店了，但是这个数量离他的目标还远，他非常需要大量资金，鹂园正好能满足他这个愿望，所以最终他还是选择了和靳老大站在一边儿。
可是事情并不像他想象的那么顺利，当初不管是靳老大还是田总，包括他自己，都小看了这个洪涛。
原本他们以为洪涛只是凭借保健品厂和他的那个大姨夫才有了底气，至于什么丽都美容，他们都没往眼皮里夹。政策、资金！这是搞房地产开发不可获取的两个基本要素，靳老大和田总这边可以说在这两个基本要素上占尽了上风。只要能用政策拖住洪涛卖房的时间，然后再想办法给监狱管理局施压，那洪涛一点儿还手的余地就都没了。除了忍痛把手中的鹂园股份贱价转让之外，按照他自己这么多年在生意场上打滚的经验看，也没别的好办法可想。
可是这件事儿越来越不像当初靳老大和田总设计时那么简单了。先是洪涛这边的态度非常强硬，坚决不妥协；然后洪涛大姨夫和保健品厂就把股份全转让了；接着又突然冒出来一家外资公司。这一连串变故让他心里开始有点打鼓，搞不好这一脚是踢在铁板上了！但是事已至此，他只能是硬着头皮往前顶，后退根本不可能，那样两边都得罪了。
“老黄啊，多亏你还记得我帮过你，可惜你没珍惜这份情谊啊，反过来咬我一口也就罢了，最终还说是我的错？我让你们赔钱了是吗？多挣？买房子的人傻啊？明知道2000美金一平米，干嘛非要来买3、4000美金一平米的房子？你们懂吗？那叫居住环境！顾老板就是鹂园的住户之一，你问问他，如果你们把容积率提高，他会怎么想？他会怎么办？”洪涛以前对这个黄老板还是不讨厌的，但是现在他终于明白这个黄老板为什么后来会吃大亏，他太贪了，见钱不要命，但是他自己又没那么大的靠山可以保护他。
七百五十四章摩拳擦掌
“我肯定要退房的，或者去法院起诉，靳总，听我一声劝，洪涛说得很有道理。房子不是盖得越高、越密越好，那是给普通人住的，卖不出高价。鹂园是个高档住宅区，高档就高档在这个容积率和地理位置上了。如果真要增加居住密度，不光我会去告，那些外国人恐怕也不会忍受的，到时候你们更麻烦。挣钱不是这么挣的，也就是在这里，如果你们在国外这样干，会吃大官司的，一点儿赢的希望都没有，赔偿加上罚款会让你们直接破产的。”顾洪德倒是没什么顾虑，他不怕别人来折腾他的歌厅，现在他也不太感兴趣这个玩意了，光是日本和韩国的专利授权就让他赚得满嘴流油，一个破歌厅，谁在乎呢？而且他还是位台商，身上天生披着一层保护膜，只要利益不是太大，没人愿意去招惹他，国台办也不是吃素的。
“老靳，这件事儿我说的话才是公道话。你们这样干，别说他是个小伙子，就是放在我身上，也得和你们没完！刚才我也听了你们的对话，好嘛，合算你的意思还是放了洪涛一马，让他见好就收！老靳啊，你是弄那些歪门邪道的买卖把脑子弄坏啦，当初周佳那个美容院就是听了你们家老三和老五的主意，结果呢？让洪涛把他们脸都打肿了吧？那次我都差点兜不住，好在洪涛没和周佳一般见识。你和他斗？不是哥们我说你的丧气话，你们加一起能量还不太够啊！反正我看悬，自己想想去吧。我先走了，听着我都脸红。大老爷们不该干这种事儿！”周通今天晚上喝的有点多，酒劲儿一上来。脑子就管不住嘴，容易说实话，要不怎么说酒后吐真言呢。他倒是说得痛快，但是靳老大他们几个听着难受啊，屋子里的温度瞬间降到了最低点，大家都在玩命抽烟，就好像能在那些烟雾里找到解决办法一样。
“靳总、田总，别听他的，他喝多了。买卖当然得这么干了，要不咋赚钱呢？什么良心、信用、情义，那些玩意能当饭吃吗？和钱比起来，它们算个屁啊！是不是黄总？哈哈哈哈哈……别多想啊，我就这么随口一说，你们是商人，我是学生，在做生意这件事儿上我还得和你们多学习。而且什么鹂园不鹂园的，跟我也没什么关系。咱们就是闲聊着玩。假如啊，我是说假如！这个鹂园真是我的，你们猜我遇到这种情况会怎么办？我直接把丫挺的给拆喽！谁tm都别要！不过现在有外国人住在里面，我也没本事轰走他们。所以想拆都拆不了。唉，不说了，越说越气愤。堂堂中国人，在自己国家土地上干嘛怕外国人呢？我是个学生。怕怕也就算了，靳总、田总！你们是见过大世面。不应该怕啊。我等着看你们二位为国争光，我是站在你们这边的，加油！弄死他们丫挺的！”洪涛这是把真话当假话说，而且一点儿要谈判的意思都没有，满嘴全是片儿汤话，连挤兑带挖苦，说完之后还冲大家拱了拱手，然后就站起身走了。他这一走，屋子里其他人也都纷纷起身，很快包房里就剩下靳老大他们四个人。
“他有那么多资金吗？这可不是几百万几千万的事情，就凭他一个大学生能拿出一个多亿？”田老板倒不是太气愤，他不认为洪涛有那么大能力，说大话吓唬人谁不会啊！其实放在任何一个正常人身上，也不会相信一个没什么背景后台的年轻人有这么大胆识和能力，拿上亿的资产和人斗气玩儿。
“如果那个保健品厂真是他暗中占了很多比例股份的话，搞不好还真有这个能力。我前几天也让行里的人打听过，那个厂子盈利能力超高，几个亿的资金还不成问题。但据我了解，那是监狱管理局的产业，怎么会和他搭上关系的呢？”刘主任对于钱的问题比较敏感，信息来源也更详细。
“有点意思啊，我还是头一次见识到这样的人，小小年纪就能控制这么多资金，可是以前我居然没听说过这个人，京城就这么大点儿地方，谁有多大能耐都是明面儿上的事情，在这之前他都在干嘛呢？靳总、黄总，看样子这件事儿比咱们当初想象的要难很多，我一直以为咱们要对付的是那个老金，现在看来我们好像找错了目标了。你们还得和我详细讲讲他的来历，我得做到心里有数，监狱管理局那边也别太担心，那个部门虽然是个又臭又硬的衙门口，但毕竟也是在市委的领导下，该顾全大局的时候也得顾全大局。目前已经不是鹂园这一个项目的问题了，我们要把鹂园和保健品厂放到一起研究，这两个东西是一体的，一荣俱荣、一损俱损！”
田总不愧是个真正的二代，不光比靳老大镇静的多，而且这个胃口和眼光也要高不少。他一眼就看出了问题的关键不是鹂园而是保健品厂，与其正面与洪涛这个不知深浅的人对抗，不如来个釜底抽薪更痛快。至于保健品厂的背景他倒不是太怵头，只要有足够的利益，几亿几十亿的国营大厂他们都敢侵吞，监狱管理局不是根本问题，根本问题是值得不值得因为这件事儿再去找更多的盟友加入，那些盟友可不是白干活的，他们的胃口更大。
“这个洪涛一直都挺神秘的，他上初中的时候就出过磁带，在国内发行得还不错，有传言说那个女歌星谭晶就是他一手捧起来的，不过谁都不知道内情。后来他因为开车撞死一个人，被判了两年刑。当时这件事在京城里也沸沸扬扬了一段时间，报纸上也特别报道过，不过最终也没把他怎么样，在里面待了一年多他就出来了。我弟弟有个发小儿和他一个学校，据说�