《房术-房产大亨》

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房术-房产大亨- 第68部分


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如果张伟哪天想要跳槽或者单独开公司,他们都是张伟最有力的支持者,也算的上是张伟的第一批班底了,所以张伟对于培养新人还是十分重视的。
挂断了电话,张伟也回到了自己的家,洗了一个温水澡之后躺在床上却是迟迟无法入睡,今天对于他来说却是比较特殊的日子,也算是在他的事业跨越的第一步!
(未完待续)


第一百三十三章 客户
第二天,张伟起了一个大早精神奕奕的来到了中通公司,成为了雅苑店的店长之后,张伟发现自己比以前更有归属感了,上班也要比以前更加积极了。
今天的天气格外的阴沉,乌云万里,沉闷异常,就像是暴风雨前的宁静一般,开过晨会之后张伟就坐在后排的位置上浏览网页,比起往日当业务员的时候要清闲了很多。
早上张伟来了之后,除了在网站上发了一个招聘的帖子之外,基本上没有再干其他的事情,既不用回访客户、也不用再核实房源,甚至网上的房源信息帖子他都懒得管理了。
除了偶尔能够听到打电话的声音外,店里的气氛向外面的天空一样沉闷,原本精神奕奕的张伟变得有些昏昏欲睡,他这才发现忙惯了的人一下子闲起来也会有些不适应。
正在张伟准备趴在桌子上眯一会的时候,坐在前台接待的王建发猛站起身来,朗声说道:“您好,请问有什么能为您服务的吗?您是想要租房,还是买房?”
王建发的声音一下子把张伟惊醒,张伟打了一个哈欠望向前台,看到一个中年男子走了进来,这个男子大概四十多岁,身材高大、体型微胖、梳着一个三七分头,上身衬衣,下身西裤,右胳膊上还夹着一个皮包。
“恩,我要租一间写字楼。”中年男子走进了门店里,对着前台的王建发点了点头,说道。
“您需要多大面积的写字楼,心里价位是多少?”王建发问道。
“一百平米到一百五十平米之间吧,价格大概在一万元左右吧。”中年男子沉思了片刻,砸吧砸吧嘴,说道。
“先生,您怎么称呼呀?”王建发脸上带着职业化的笑容,问道。
“我姓朱,你叫我朱先生就行了。”中年男子说道。
“朱先生,租写字楼的话,您想要什么时候入住呀?”王建发问询道。
“越快越好,现在要是能够找到合适的房子,我立马就能把房子租下了。”中年男子中气十足的说道。
“朱先生,您现在沙发上休息一下,我现在立刻给你找合适的房源。”王建发做了一个请的手势,将那位朱先生引到了沙发上坐着。
“你们公司有没有房子,现在能不能看呀?”朱先生眉头一皱,问道。
“朱先生,您先坐下来喝杯冷水,我现在就给您匹配房源,马上就可以带您看出租的写字楼。”王建发从饮水机里接了一杯水给姓朱的中男子,恭敬的说道。
“行,那你快点吧,我这下午还有事呢?”朱先生接过一次性纸杯,对着王建发摆了摆手,说道。
“好的,您稍等。”王建发说完之后,赶忙回到了自己的座位上,翻看着自己笔记本上记录的正在出租的写字楼。
“琳姐、郭斌,你们两个也帮着王建发找一下符合朱先生条件的写字楼。”张伟一直在后排看着王建发接待客户,为了提高工作效率尽快找到房源,张伟对着两人吩咐了一声。
“朱先生,您抽烟吗?”张伟走到了接待客户的沙发旁,递了一支烟给朱先生,问道。
“谢谢,您怎么称呼呀?”朱先生看了一眼张伟递过来的中华烟,眼中露出了一丝诧异之色,问道。
“我姓张,是这家店的店经理。”张伟坐到了朱先生对面的沙发上,笑道。
“张店长真是年轻有为呀?”朱先生跟张伟说话的语气,明显要比王建发客气很多,笑着说道。
朱先生也是一个做生意的人,眼界自然不会太低,看着张伟一身国际名牌,手上还带着浪琴手表,以及张伟店经理的身份和递过来的中华香烟,让他不禁对张伟高看了一眼。
“朱先生,您是做什么生意的呀?”张伟从烟盒里抽出一根香烟,给自己也点上了一支,问道。
张伟跟这个朱先生搭话,一是想要了解客户的需求,二是想要为王建发三人争取时间寻找房源,否则若是把客户一个人晾在这里,恐怕没有两分钟客户就会离开。
“我开了一家传媒公司,瞎混口饭吃。”朱先生抽了一口香烟,一谈起自己的工作,显的多了一些兴趣。
“传媒行业好呀?有发展前途,还能跟时代接轨,这个楼上有好几家传媒公司呢?”张伟笑道。
“还行吧,就是天天接待客户,整天的应酬比较多。”朱先生拍了拍自己突起的小腹,笑道:“你看看我这肚子,就是这么一天天吃起来的。”
张伟在这边跟客户闲聊,为的就是稳住客户,给王建发三人时间寻找房源,但是过了几分钟之后,三人依旧没有找到合适的房源,张伟也发现朱先生渐渐的有些坐不住了。
“建发,朱先生要的写字楼你们找到了吗?”张伟对于三人的效率很是不满,脸上露出一丝不快,催促道。
“还没呢?我再打两个电话核实一下,马上就好。”王建发有些紧张的说道。
虽然已经在房产行业干了一段时间了,并且也接待过一些客户,但是每次接待客户,王建发都会显得有些紧张,尤其是在找不到客户需要的房源时,更是会显得有些慌乱。
又过了几分钟之后,三人依旧在扎着头寻找房源,显然是还没有匹配上合适的房源,而朱先生也不时的看自己的手表,脸上露出了一丝烦躁之色。
根据自己接待客户的经验,张伟知道朱先生可能已经不耐烦了,若是再等着三人寻找房源,恐怕朱先生直接会找个借口离去,而作为店长张伟现在必须做出决断。
“建发,4号楼703不是一百二十平米的写字楼吗?钥匙也就放在咱们公司,你找了半天怎么把这房子给忘了。”张伟板着脸,训斥了一句,道。
“张伟,那套房子不是……”王建发听到了张伟的话,愣了一下神,而后想到703的钥匙确实是在中通门店,但是那套房子是出售而不是出租的,正想要跟张伟解释一下,却直接被张伟的话给打断了。
“行了,那套房子好不好我比你了解,你和郭斌带着朱先生去楼上看703,我让其他的同事帮你找别的房子,找到了以后会给你打电话的。”张伟不容置疑的说道。
“对,还是张经理主意好,房源咱们有一套看一套,我光在这闲坐着也不是个事呀。”朱先生也出言附和道。
王建发干了几个月的业务,也并不是什么都不懂的菜鸟,只不过是一接待客户就紧张,一紧张脑子就变得不灵活了,现在张伟对他刻意了提醒了一番,他又岂能不明白张伟的意思。
703号写字楼确实是出售房源,而并不是张伟所说的出租房源,张伟之所以那么说并不是因为记错了,而是为了要用房源来吸引客户拖住客户,争取更多的时间寻找真正出租的房源。
张伟这么做也是不得已而为之,因为撒了第一个谎话之后,就要撒更多的谎话来弥补,但是如果一直无法找到合适的房源,客户肯定会对中通门店的业务能力产生怀疑。
到时候可不仅仅是撒谎的问题了,客户不相信你的能力,就不会在你这里租房子,说不定走出了中通门店就回去其他的中介公司,所以在不得已的情况下也只能说一些适当的谎言。
经过了张伟的提醒之后,王建发和郭斌带着客户去看703号写字楼,而张伟则是和李琳帮着寻找合适的房源,一旦找到了合适的房源就会立刻给王建发打电话,让他带着客户去看真正出租的房子。
张伟一边翻找着笔记本,一边核对着系统里的信息,心里更是觉得郁闷之极,他现在已经当了门店的店长了,居然还得帮着业务员找房源,想想都让人觉得憋屈。
但是,他手上现在一共就三个人李琳、郭斌、王建发,两个人都出去带客户了,让李琳一个人找房子效率太低,也只能是张伟这个店长亲自上阵。
张伟看了一眼苏凝手下的六个业务员,眼中不禁露出了一丝羡慕之色,苏凝手下的四朵金花和哼哈二将业务能力都不错,每个人都可以独挡一面,这也是为什么他们组的业绩能够在区里名列前茅的原因。
正在张伟一边寻找房源,一边发牢骚的同时,一个低沉的声音从店门口响起:“请问,贵公司还在招聘房产经纪人吗?”
听到了这个声音,正在寻找房源的张伟,两个耳朵一下子竖了起来,抬头望向门店的前方,问道:“我们店里还招收业务员,你想要应聘吗?”
就在张伟说话的时候,他看到一个男子走了来,这个男子身材中等、面貌平平、上身穿着短袖衬衣,下身穿着一个黑色长裤,脚下穿着一双绑带皮鞋,基本上就属于那种看上一眼转身就忘的类型。
“是的,我想要应聘房产经纪人,您看可以吗?”男子露出了一口白牙,对着后排的张伟笑了笑,说道。
“文芳,你带着这位先生去会议室,给他那一份简历表让他先填写一下。”张伟扭过头去,望着一旁的文芳,吩咐道。
张伟现在虽然迫不及待的想要招收业务员,但是心里越是着急、越要在外人面前表现的淡定一些,要是自己这个当店长的显得太过主动,恐怕对方反而不会珍惜这个应聘的机会。
(未完待续)


第一百三十四章 刘成
房产中介这个行业玩的就是心理战,张伟对于拿捏人的心里还是有些研究的,在吩咐文芳带那个应聘的人进入会议室后,就继续坐在位置上寻找写字楼房源。
二十分钟之后,张伟将房友系统里的房源找了一个遍,也没有找到符合客户要求的房源,也难怪王建发三人会找了半天没找到,不过至少有那个出售的房源吸引住客户,也不至于让他对中通公司失去信心。
“伟哥,那个应聘的人已经填完了简历,您是不是去给他面试一下?”看到张伟闲了下来,文芳拿着一张简历走到张伟面前,问道。
“行,我这就去给他面试,把简历给我吧。”张伟掐了一下太阳穴,站起身来,说道。
“我跟您一起去吧,怎么说也是我招聘过来的业务员,我沟通起来也更方便一些。”文芳双手把简历递给张伟,一脸期待的说道。
张伟可以说是中通公司升职最快的店长,文芳是看着张伟从一个新人成长为一名店经理的,只不过因为职务和工作的关系,她一直没有机会看到张伟谈单子,也很好奇张伟的能力有多强。
所以才会提出跟张伟一起给应聘的人面试,也是想要观察一下张伟的能力,看看他到底有什么本事,能够在这么短的时间内晋升到店长的职位。
“那倒是省了我的事了,走吧。”张伟不置可否的点了点头,说道。
“伟哥,我也跟你一起去面试吧!我们店也好久没来新人了,你要是不要的话就给我们得了。”刘子琪扭过头来,呲着小虎牙,对着张伟笑道。
“一边去,怎么什么事都有你掺乎呀,你比区域经理管得还宽那!”张伟瞪了刘子琪一眼,板着脸训斥道。
“小气鬼,就会耍官威,说不定哪一天让我顶了你的店长职位呢?看你还牛不牛。”刘子琪对着张伟吐了吐舌头,做了个鬼脸,笑道。
“走吧,别理这个家伙了。”看到刘子琪一副赖皮的样子,张伟拿她这个活宝也没办法,不过刘子琪就是一个没心没肺的性格,也没有什么坏心眼,张伟也不会真跟她一般计较。
张伟和文芳先后走进了会议室,那个应聘的男子‘噌’的一下站了起来,双手搭在裤缝上,腰背挺的笔直,精瘦的身体,从侧面看上去就跟一根标杆似得。
“不用客气,坐。”张伟双手向下虚压,笑了笑说道。
“是。”应聘的男子答应了一声,却并没有直接坐下,而是等到张伟和文芳都坐下之后,才坐回了自己的位置上。
对于应聘男子的举动,张伟十分的欣赏,不管这个人能力怎么样,至少对方是尊敬自己的,也算是再面试之前给张伟留下了一个不错的印象……
“你稍等一下,我先看看你的简历。”张伟对着应聘男子点头示意,而后开始浏览对方的简历。
片刻之后张伟抬起头来,已经看完了对方的简历,能够这么快的看完对方的简历,并不是说张伟没有用心看,而是因为对方的简历是在太简单了。
除了姓名、年龄、籍贯等基本信息外,学历不高、职业军人,其他的东西一概没有,张伟虽然只看了一遍,但是基本上能够默写一遍。
“刘成,我看你的军龄很长,退伍了以后国家没有给你分配工作吗?”张伟问道。
“没有。”刘成的回答简洁至极,直接说出了问题的答案,并没有丝毫解释的意思。
“你觉得自己适合房产中介这个行业吗?”张伟盯着刘成,问道。
听到了张伟的问题,刘成沉默了片刻,异常坚定的回答道:“我觉得没有什么适合不适合,只要我肯努力,就一定能成功。”
“那你为什么要选择做房产中介这个行业呢?”张伟有些好奇的问道。
“因为我学历低,又没有什么技术,想要挣钱的话,只能选着这个行业。”刘成说道。
“你应该不是第一次在中介公司面试了吧?”张伟试探道。
张伟在问这句话的时候,并不知道对方是否面试过别的中介公司,只不过他这种问话的方式很特别,给人一种先入为主的观念,仿佛他已经知道了什么似得,只要稍有不慎就能够被试探出来,也算是一种诓人的技巧。
“对……我之前面试过两家中介公司,但是他们都觉得我不合适,所以并没有录取我。”刘成脸上现出了一丝异样之色,隐隐流露出一丝失落感。
刘成已经面试了两家中介公司了,但是两次面试都无一例外的失败了,他也知道自己的军人作风太重,不适合做房地产销售这一行,但是他确实想不出其他能够挣钱的行业了。
“你的挣钱欲望很强啊!这不像是一个退伍军人的作风。”张伟有些疑惑的问道。
通过交流张伟可以看出来,对方做房地中介就是为了赚钱,但是如果刘成真是一个爱钱的人,也不可能甘心在军队里呆那么长时间。
“因为家里的经济条件差,我女朋友跟我分手了,所以我想要挣钱!”刘成眼中闪过一丝不甘之色,说道。
“听你这口气,似乎还想
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