《房术-房产大亨》

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房术-房产大亨- 第227部分


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上一次张伟帮刘成带单子,让刘成一下子赚了三十万元,这一次刘成将三十万元全部投入,而杨光这两个月在张伟照顾下,也挣了十来万元的提成,又跟家里借来了几万块钱,凑够了二十万元购买地皮。
如今修建轻轨附近的地皮,已经暴涨到了三倍左右,刘成一下子挣了五六十万,而杨光也挣了将近四十万元,两个人心里都是美滋滋的,更坚定了跟着张伟干的决心。
张伟两人吃过晚饭之后,已经是晚上十点多钟了,张琪又忙着洗澡、保养,根本没时间跟张伟聊天,也没给张伟机会证明自己是公司老板。
张伟一看到这种情况,也没兴趣上赶着解释,反正他明天还要去公司,到时候有公司的同事证明,也用不着他在多说废话。
第二天早上,张伟七点钟就起来运动,在绿洲公园慢跑了一个小时,一直到八点钟才赶回家里,而张琪也已经做好了早饭。
张琪做的是西式早餐,面包、牛奶、煎蛋、火腿,做起来十分的简单,吃起来味道也不错,让整天喝豆浆、吃小笼包的张伟也换了换口味。
两个人吃完早餐之后,张伟看了一下手表,已经是八点多钟了,一边穿着皮鞋、一边问道:“走,我开车带你去上班。”
“不用了,你那辆车太显眼了,容易让别人误会。”张琪婉言谢绝道。
“走吧,哪来那么多事。”张伟摆了摆手,不容置疑说道。
张伟离开京城一个月了,回到了京城自然要巡视门店,带张琪过去也不过是顺路,张琪即便不坐他的车过去,他也一样要去门店见邓有才。
“好吧。”看到张伟显得有些不耐烦,张琪也只能点了点头,道。
中伟公司绿洲公园门店,离着乐成公馆的距离很近,步行走过去其实比开车还快,只不过张伟还要去其他的地方,不可能只呆在绿洲公园门店,所以还是开着车比较方便。
……
中伟公司绿洲公园门店,是中伟公司的总部所在地,门店所在的大厦叫做绿洲大厦,因为张伟今天回到了京城,店里的气氛也紧张了几分。
邓有才作为公司的区域总监,也是中伟公司的实际管理者,早上八点多就来到了公司,整理好了公司最近的业绩、财务报表,准备等张伟到来后让他阅览。
一开始进入中伟公司的时候,邓有才心里还有些担心,但是随着中伟公司的快速发展,作为公司的实际管理者,他越来越看好公司的潜力。
周胖子在中伟公司有两成股份,不光他自己通过中伟公司,购买了数亿元的房产,又介绍了几个晋州的大客户,每一个都是腰缠万贯的煤老板,为公司拉来了近十亿元的购房资金。
这些煤老板都跟周胖子关系不错,他们买房子未必是为了居住,大部分都是为了投资升值,得知周胖子开了中介公司,他们自然也愿意捧捧场,也算是卖给周胖子一个人情。
这十几个亿的购房款,就像是一块甜美的蛋糕,让中伟公司的业务员都两眼冒光,拼了命的去找房子带客户,还介绍自己的朋友加入公司。
在中介行业里除了公司品牌外,哪个公司资源多、哪个公司能挣钱,自然就能够吸引员工的加入,所以,中伟公司这段时间招聘了不少的业务员。
中伟公司的十个门店、二十个组,基本上都招满了编制,也为中伟公司继续扩张,打下了坚实的基础和口碑。
昨天,张伟回到京城的时候,跟邓有才打了一个招呼,所以邓有才知道张伟今天要来门店,还特地让业务员进行了一下大扫除。
邓有才在职场混了很多年,自然知道处在什么位置,就应该去做什么事情,张伟现在是他的老板,他自然要放低了姿态。
邓有才站在门店的大厅里,正在检查屋子里的卫生,突然看到一辆白车停在门前,他一眼就认出了这是张伟的车,赶忙大步走了出去。
然而,让邓有才感到意外的是,透过汽车的挡风玻璃,他不光看到了张伟的身影,还看到副驾驶位上坐着一个女人。
这个女人也是中伟公司的员工,虽然两人只说了一两次话,但是这个新来的女业务员的美貌,却给邓有才留下了很深的印象,他记得这个女业务员名叫张琪。
。(未完待续。)


第三百八十四章 进军一手房
“不是让你把车停到旁边吗?干嘛要停到我们店门口,你把我们区域总监都招出来了。”看到站在车外的邓有才,正在向车里面张望,张琪有些无奈的说道。
“看你这话说的,我开车送你上班,还成了我的不对了。”张伟佯怒道。
“我没有说你不对,只是……”
张琪想要解释一下,却也没有太多的时间,道:“算了,是我说错话了行了吧,晚上我多做两道好菜,算是给你赔罪了。”
“嗯,这还差不多。”张伟摁下了手刹键,说道。
“你赶紧开车走吧,估计我们总监是把你当成大客户了。”看到邓有才等候在车外,张琪一边解开安全带,一边催促道。
张琪解开了安全带,正要打开车门出去,张伟一把拉住了她,说道:“你先别急着出去,我在郑重的给你说一遍,我确实是中伟公司的老板,一会你可别闹什么笑话。”
听到了张伟的话之后,张琪心中迟疑了片刻,按照她自己的分析和认知,她确实不相信张伟是中伟公司的老板,但是张伟说的一本正经,又不像是再欺骗她。
“我相信,行了吧。”张琪敷衍了一句,心里却是半信半疑,准备在观望一番。
就在张伟和张琪说话之际,沈东平和杜鹏程也走了出来,都站在了邓有才的身旁,有几个业务员也好奇的张望过来。
张琪从车里走了出来,看到三个领导都站在驾驶室外,还真有几分相信了张伟的话,不过还是十分客气的,说道:“总监早,两位店长早。”
“张小姐早!”
“早上好。”
虽然邓有才、沈东平、杜鹏程三人,不知道张琪和张伟的关系,但是一大早上就坐一辆车上班,已经表明了两人关系非同一般。
“咔嚓……”就在四人打招呼之际,张伟也从车里走了出来,立刻吸引了众人的注意力。
“张总!”
“张总您来了。”看到张伟从车上下来,邓有才三人赶忙打招呼道。
“邓哥、东平、鹏程,这段时间我没在公司,辛苦你们三个人了。”张伟十分热情的走上前去,拍了拍三人的肩膀说道。
“张总您客气了,这是我们应该做的。”邓有才说道。
“邓哥,公司在你的领导之下,发展的很不错呀!尤其是招聘的力度很大,不仅公司来了很多新同事,甚至把我的堂妹也招到了咱们公司。”张伟呵呵一笑说道。
“张总,您的意思是……”邓有才一边询问,眼睛却瞄着张琪,道。
“张琪就是我的堂妹,我也是回到京城之后,才知道她加入了中伟公司。”张伟解释了一番,有些话还是说开的好,省的引起不必要的误会。
“哦,原来是这样呀。”邓有才露出一副恍然大悟的神色。
不光是邓有才心中意外,其他的业务员也都颇为惊讶,小声的议论了起来。
“行了,大家进去说话吧,别再外面冻着了。”张伟一边说着,一边招呼众人进去。
张琪却是愣在了汽车旁,樱桃小嘴微微张启,呆呆的望着张伟的背影,脸上流露出不可思议的神情,她无论如何都没有想到,张伟真的是中伟公司的老板。
张伟跟业务员打过招呼之后,就带着邓有才和两个店长,走进了他的办公室里面,看着时隔一月未见的办公室,张伟感到了一丝亲切感。
张伟四人进入办公室后,牛莉莉给四人端上茶水,张伟也把她给留了下来,牛莉莉不光是张伟的助理,也算是张伟的心腹。
张伟不在公司这段时间,公司的总业绩和人事调动,除了邓有才知道以外,只有牛莉莉一个人清楚,也算是张伟在公司的代言人。
张伟这一次回到京城,不光是要扩展门店,还要从新整顿中伟公司,重组公司的权利和构架,董事会、总经理、销售部、信贷部、人事部、财务部、文秘部、后勤部。
其中,董事会只有张伟和周胖子两人,周胖子只有百分之二十股份,又是一个甩手掌柜类型的,根本就不会管理任何事情,还是由张伟一个人说了算。
中伟公司还在发展初期,张伟决定暂时代理总经理职务,省的以后留下尾大不掉的状况,在公司建立自己的权威,让公司平衡和快速的发展。
在剩下的六个部门之中,最为重要的就是销售部,也是中介公司的基础和根本,张伟决定让邓有才出任,至于其他的几个部门,也都有了相应的人选,不过还是要跟周胖子提一下,这样才显得尊敬对方。
接下来,张伟听取了几个人的汇报,也看了一下最近公司的业绩和人事资料,公司的发展之快让张伟都有些惊讶。
其实,中伟公司之所以发展快,一是因为门店在不断扩大,二是因为晋州的那些大额投资,吸引了很多业务员的加入。
“咚咚咚……”正在此时,突然响起了一阵敲门声,张伟回应了一声,说道:
“请进。”
“张总,周董来了。”一个门店的助理说道。
“哦,我知道了。”听到对方的话之后,张伟心里倒有些意外,助理所谓的周董就是周胖子,张伟没想到对方会到店里找自己。
“周董来了,咱们出去迎接一下。”张伟从椅子上站起来,对着四人说了一句,而后径直走出了办公室。
张伟来到办公室外,看到周胖子站在大厅里,旁边还跟着他的女朋友兰月,张伟笑了笑说道:“胖哥,我还说去找你呢?你怎么跑到店里来了。”
“你刚回京城,我猜到你今天回来店里,正好我也想来店里看看,所以就带着你嫂子过来了。”周胖子说道。
“嫂子,这么长时间不见,你是越活越年轻,越活越漂亮了。”张伟笑道。
“张伟兄弟真会说话,嫂子托你吉言了。”虽然知道张伟在说俏皮话,但是对于年轻、漂亮这种夸奖,女人总归是难以免疫的。
“哎呦,看你高兴那样,这小子见了哪个女的都这么说。”周胖子打趣道。
“呵呵……”张伟呵呵一笑,也不否认,道:“胖哥进去说吧,我正好有事情要跟你谈。”
“行,我也有事要跟你谈。”周胖子点了点头,道。
张伟跟众人招呼了一声,就带着两人走进了办公室,三个人都坐在了沙发上,牛莉莉给三人重新倒上茶水,而后才关门走出了办公室。
“胖哥,你这么急着来找我,到底有什么事?”张伟好奇的问道。
“兄弟不瞒你说,你这次投资地皮赚了大钱,哥哥我这心里又不安生了,也想要从新做房地产行业。”周胖子说道。
对于房地产这个行业,周胖子是又爱又怕,因为第一次买地皮差点吃亏,所以就显得比较谨慎和小心,上一次张伟让他一起投资,他才会犹豫不决没有加入。
但是,张伟这一次购买地皮,却是出乎意料的成功,一下子得到了三倍的暴利,让张伟一跃成为亿万富翁,对于周胖子也是一种刺激,错失了这一次的机会之后,让他这几天也是后悔不已。
周胖子在经过一番认真思考之后,最终决定要进军房地产行业,不过考虑到稳妥和安全起见,决定要跟张伟一起投资公司。
对于张伟的个人能力,周胖子是十分信任的,两个人相识的时候,对方不过是一个住地下室的穷小子,现在还不到一年的时间,已经成为了一个亿万富翁。
“胖哥,你不会是想买保成市的地皮吧。”张伟问道。
“也算是,也不算是。”周胖子思索了片刻,说道:“我是想咱兄弟一起弄个房地产公司。”
“这个主意不错,但是保成市的地皮,并不适合现在开发,因为轻轨要十年后才能完工,那个时候才会迎来第二次升值。”张伟解释道。
“这倒也是,政府的工程还真没有准。”
周胖子点了点头,说道:“依我看,咱们先把房地产公司给弄起来,等公司组建完成、也有了足够的员工,到时候只要一有地皮出售,咱们就可以去竞标了。”
“嗯……”张伟沉吟了一番,一脸郑重的说道:“胖哥,你的意思说是,咱们要组建房地产公司,正是进军房地产行业!”
“不错,你觉得呢?”周胖子一脸期待的问道。
听明白了周胖子的意思后,张伟并没有立即回答,虽然张伟在保成市投资了地皮,但是并没有成立房地产公司,而是以个人的名义在操作。
而且购买地皮这件事,不过是房地产开发的第一步,后面还要面临很多的问题,并且需要很深厚的背景,并不是头脑一热就能够做成的。
虽然成立公司的资金不用担心,周胖子也已经有一个皮包公司,但是却没有撑起一个公司的员工,换句话说,两个人不过是光杆司令。
“胖哥,你确定自己要做房地产行业?”张伟一脸严肃的问道。
“嗯,我确定。”周胖子缓缓的点了点头,说道。
“好!既然胖哥已经决定了,那我就舍命陪君子!”
。(未完待续。)


第三百八十五章 佰亿公司
“胖哥,你自己开的那个公司叫什么名字,现在有多少员工了。”
既然决定了要进军房地产行业,而周胖子又提起注册了公司,张伟自然要询问一下,如果对方的公司发展不错,自己直接入股就可以。
“我的公司叫佰亿房地产公司。”周胖子说道。
“百亿?”听到了房地产公司的名字,张伟嗤笑了一声,道:“胖哥,这公司的名字也太直白了。”
“这就算直白了?那潘十亿呢?”周胖子挤了挤眼睛,不以为意的笑道。
“得,就算我什么都没说,就这个名字吧。”张伟摆了摆手,有些无语的问道:“现在佰亿公司有多少员工呀?”
听到了张伟的问题后,周胖子嘿嘿一笑,指了指张伟、又指了指自己,一张胖脸上的肥肉,堆起来跟弥勒佛似的。
“就咱们两个……”张伟摇头苦笑道:“这还真是从头再来呀。”
张伟和周胖子两人定下基调,然后就开始谈细节上的问题,其中主要还是投资金额的问题,张伟也要从新整理自己的资产。
之前,张伟用中伟公司、乐成公馆的房子、保成市地皮,一共向周胖子借款3500万元,而现在保成市的地皮暴涨,也要从新评估借款的金额。
保成市的地皮现在价值一亿零五百万元左右,乐成公馆价值一千三百万元,张伟用这两处固定资产,向周胖子借款一亿
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