《房术-房产大亨》

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房术-房产大亨- 第212部分


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“是呀,邓经理果然经验十足,换成是我可压不住场面。”王敏也恭维了一声,说道。
“张总、王店长,你们两个就别夸我了,这些人是被饿坏了,看到我画的那张大饼,自然是兴奋劲十足,咱们要把那张大饼做出来才行,否则可能会起到反效果。”邓有才叹息了一声,说道。
业达公司一共才六个门店,其中不乏有能力的店长和业务员,但是因为业达公司规模的限制,不可能有升职的机会,所以邓有才给出升职许诺后,这些店长和业务员才会如此积极。
“是呀,按照咱们在大会上的承诺,至少每个月要扩展一个门店,压力确实不小呀。”张伟点了点头,说道。
“张总,您在中通公司当过区域经理,不能动用那里的人脉吗?”王敏美眸一转,问道。
王敏这句话看似问张伟,其实是在套邓有才的话,张伟为了中伟公司考虑,不用王敏多做提醒,自己肯定会动用关系,尽可能的把人拉到中伟公司。
但是,邓有才会不会这么做,现在却还不一定,王敏故意提起这个话题,也是想谈谈邓有才的口风,而且邓有才做过区域总监,要比张伟的人脉更加广,拉来的人自然也更多。
听到了王敏的问题后,张伟也看出了她的心思,十分配合的说道:“我应该能拉过来两三个店长吧!”
。(未完待续。)


第三百六十一章 员工储备基地
张伟离开中通公司的事情,可以说没有任何的预兆,也留下了一个权力的真空,其余的几个店长都有几分期待,希望自己可以继任区域经理。
但是,继徐明、刘振国、苏凝、张伟等,先后离开中通公司海子湾区,中通公司海子湾区的剩余的店长,已经没有特别强势的人了。
在洪发的强力支持之下,程鑫再次登上了区域经理的位置,即便区里其他的店长心里不服,却也不敢有行动上的反对。
张伟在中通公司离职后,一直跟原公司的同事有联系,宋民、陶元、刘子琪、许杰、郭斌等,都可以说是张伟的嫡系,也都有意向加入中伟公司。
宋民、陶元、刘子琪都有自己的团队,只要拉过来直接可以做店长,在程鑫离开了雅苑门店后,许杰也已经被提拔为店长,郭斌、李梦飞、文芳都在他手下。
也就是说,只要张伟现在愿意的话,就可以在海子湾区建立门店,而且一下就能建立两个店四个组,也算是在海子湾区扎下了根。
当然,只要事情还没有办成,张伟也不敢把话说的太满,所以只说能拉来两三个店长,也算是有一定的保留了。
“邓经理,您在中介行业的时间更久,张总都能拉过来两三组人,您那里能拉来多少人呀?”果然在张伟回答了之后,王敏扭头望向邓有才,询问道。
“呵呵,我也能拉来三四个店长吧。”邓有才呵呵一笑,王敏的心思他又岂能不知,但是张伟请他坐这个位置,不就是看重他的人脉吗?
邓有才比张伟的人脉要广,但是他跟张伟的情况不同,张伟是中伟公司的老板,邓有才虽然也是高级管理,但是说到底毕竟是打工的。
张伟拉人自然是不遗余力,他的嫡系一听是他自己的公司,自然也愿意跟着他去干,因为他们和张伟有信任基础,一旦来到了公司就能重用。
但是,邓有才以前的那些手下,肯定要考虑的事情更多,不可能跟着邓有才毫无顾忌的跳槽,更多的是处于观望态度。
如果,中伟公司能高速发展,并且邓有才能受重用,他的那些手下也会加入,但如果中伟公司的发展趋势一般,他们也未必会加入中伟公司。
当然,这也是中介行业的现状,如果每一个高管都能一呼百应,一个跳槽都将半个公司抽空,那么老板岂不是被管理层绑架了,估计也没有人会投资这个行业了。
说到底,人情固然十分重要,但是比起个人的前途,还是后者更加的重要,社会上锦上添花的人,总是比雪中送碳的人多。
换句话说,中伟公司的发展就像滚雪球一般,要么是越来越好,要么是越来越差,外力终究只是旁门,还是要靠中伟公司自己崛起。
“张总,我觉得从其他公司拉人,毕竟只是有限的资源,而且忠诚度也较低,还不如培养自己的员工,这才是公司自己的财富。”邓有才说道。
“话是这么说,但是咱们公司规模不大,新人的招收也不容易,未必有那么多的应聘者,而且中介行业淘汰率太高,也不是一件容易的事情。”王敏叹息了一口气,深有体会的说道。
“是呀,中通、麦天、连家等几个公司,在京城已经站稳了脚跟,而且网上都是他们的招聘信息,即便有应聘业务员的人,很多也是去这些大公司应聘。”张伟说道。
“张总说的不错,这就是所谓的品牌效应,咱们公司也要向着这个目标发展。”邓有才说道。
“啪……”张伟沉思了片刻后,打了一个响指,说道:“诶,我倒是有一个想法。”
“张总,您有什么想法?”王敏好奇道。
“你给杨光打个电话,让他立刻赶到这个店里来。”张伟并没有立即回答,而是吩咐了王敏一声,道。
“好的。”王敏拿出了自己的手机,走到一旁给杨光打电话,而张伟则是继续跟邓有才谈话。
“邓哥,一个新人从入职到成为一个合格的经纪人,大概需要多长的周期呀?”张伟问道。
“这个可不好说,主要还是看个人能力,就像你这种能力强的,三个月当上店长、六个月当上区域经理,现在又自己开了公司。”
邓有才也是个老滑头,先拍了张伟一记马屁,而后说道:“不过一般的情况来说,需要两个月到六个月,这也跟房产市场有关。”
“如果,咱们从学校直接招收学生,并且培养他们当经纪人,您觉得这个想法怎么样?”张伟问道。
“培养刚毕业的学生,这个主意倒是不错,学生的学习能力很强,要比农民工和社会上的人,更加容易培训和管理。”
邓有才点了点头说道,中介行业的门槛很低,大部分的文化水平不高,甚至很多都是农民和过早辍学的孩子,而学生的素质自然要强的多。
“张总,您说的这个方法我也想过,但是人家大学生自恃身份,能加入咱们普通的中介公司。”王敏打完了电话之后,微微摇头说道。
“京城的大学生自然不好说,但是外地的那些学校,我估计倒是问题不大。”张伟笑了笑说道。
京城的学校大部分都是名牌,想要在这里招收业务员,确实不是很容易的事情,但是,张伟可以从二线城市招收,那里的学校可不是名牌,很多的学生毕业就等于失业!
“张总,你是想从冀州的二线城市的学校,招收那些找不到工作的毕业生?”王敏问道。
京城被冀州省三面包围,冀州的经济水平比不上京城,到达京城的交通却很方便,很多冀州毕业的大学生,都会来到京城寻找工作。
冀州除了几个知名院校之外,更多的是本二、本三、专科学校,这些学生的文凭在京城却不大好使,在京城也找不到太好的工作,也有不少人从事中介行业。
张伟的刚才想到的方法,就是从冀州招收大学生,然后在京城进行培训、上岗,来弥补中伟公司人员不足,而冀州也将成为中伟公司的员工储备基地。
“不错,你们觉得怎么样?”张伟反问道。
“这个主意倒是不错,咱们还可以提供住宿,刚毕业的大学生经济能力一般,这也是一个很有吸引力的地方。”邓有才说道。
“我也觉得可以,冀州离着京城距离近,却是有很大的优势。”王敏点了点头,说道。
“咚咚咚……”就在此时,办公室外响起了一阵敲门声,张伟抬起头来说道:“请进。”
“张总,您找我呀。”张伟的话音刚落,杨光就推开门走了进来,说道。
“嗯,我想让你出个差,你愿意吗?”张伟笑着问道。
“出差?去哪里?有补助吗?”张伟才说了一句话,杨光就一连串的问道。
“当然有补助了,还能给你升职、加薪。”张伟打趣道。
“升职?你想提拔我当店长!”听到了张伟说升职,杨光瞪圆了眼珠子,也不顾旁边的邓有才和王敏,挑起了右手的大拇指,一脸激动的说道:
“张总,您太给力了!”
“滚一边去,就你那两下子,见了客户说话都不利索,还想要升职当店长?”张伟笑骂道。
“不是你说的跟我升职加薪么?你这不是欺负老实人吗?”杨光拉了一把椅子,坐了上去说道。
“就你这笨鸭子,销售系统你是干不了了,我准备让你到人事部工作。”张伟蛊惑道。
“人事部工作?什么职务呀?”杨光有些诧异的说道。
“人事部副经理!”张伟笑道。
“副经理?你要提拔我当副经理。”听到了张伟的话,杨光一脸激动的问道:“那我管着多少人呀?什么时候能上任呀!”
“人事部现在就两个人,我兼任人事部经理,你是人事部副经理。”张伟道。
以前,业达公司并没有成立人事部,而是由各个门店的助理负责,最后在上报给区助理统计,中伟公司现在刚刚接手,也没有来得及进行构架。
“张大伟,你这不是忽悠人吗?”杨光眼珠子一瞪,有些不满的说道。
“公司马上就要快速发展了,也会立刻建立人事部,到时候会让你这个副经理名副其实的,你现在要做的就是,把我交代的工作完成。”张伟说道。
“你想让我去做什么?”杨光试探道。
“我想让你回到保成市,从保成市大学招收毕业生,成为咱们中伟公司的员工。”张伟之所以叫杨光来,就是想要试试自己的想法,能不能够付之行动,而最好的验证地点,无疑是自己的老家保成。
杨光来到中伟公司有段时间了,业务员的工作确实很辛苦,他要是想做到店长的职务,恐怕也不是容易的事情。
更关键的是,销售部的竞争太过激烈,没有足够的能力和资历,即便他和张伟的关系再好,对方也不可能越级提拔自己,到了人事部反而没有那么多限制。
“好,我服从公司的决定。”杨光沉思了片刻,觉得张伟总归不会害自己,即便以后不想在人事部干,再调回来就是了,现在去别的部门尝试一下,对他来说未必不是一个机会。
“行,那咱们四个就在商量一下,把招聘大学生的事情,在具体的筹备和安排一下。”看到杨光同意了下来,张伟满意的点了点头。
张伟心里打定主意了,招聘的事情刻不容缓,只要今天商量好了,下午就把杨光打发回去,让他先去那些学校沟通一下,尽早的迎来第一批新业务员。
。(未完待续。)


第三百六十二章 轻轨
四个人又商量了一番之后,当天下午杨光就被打发走了,过两天张伟也要回去一趟,不光是处理招收业务员的问题,也是回去看看父母和弟弟,顺便接他们来京城住一段时间。
“呜呜……”下午六点多钟,张伟正在查看各店的业绩,桌子上的手机突然响动了一下,张伟拿出手机看了一下,居然是手机的提醒功能。
张伟点开了提醒功能,看了一下里面的内容,上面显示雅苑小区的房子,又到了每个月交房租的时间,张伟低头沉思了片刻,决定要将那边的房子退掉。
想到了这里,张伟决定先去雅苑小区一趟,至少要跟苏菲谈一下,看看对方是怎么考虑的,如果对方想要一个人租下来,那么张伟就将房子转给她。
张伟赶到雅苑小区的时候,已经过了晚上七点钟了,从驾驶室走出来之后,看着熟悉而又陌生的小区,张伟心里多少有些不舍。
张伟沿着小区的马路,驾轻就熟的赶到了七号楼,乘坐电梯来到了二十五层,并且用钥匙打开了房门,还没有走进屋子就闻到了一阵馨香。
张伟已经很长时间没回来了,屋子里的摆设依旧如初,张伟走进客厅之后,就听到浴室传来哗哗的流水声,估计苏菲可能在里面洗澡。
张伟在客厅和卧室转了一圈,基本上也没有什么变动,而且屋子里也十分的干净,这倒是让张伟颇为满意,至少苏菲算是一个好室友。
张伟翘着二郎腿坐在沙发上,用手机上网浏览网站信息,足足等了十几分钟之后,浴室门才从里面打开,张伟也本能的扭头望去。
顿时,被一幅香艳的景色吸引了。
苏菲已经从浴室里走了出来,娇美的脸蛋带着一丝妩媚,一头青丝随意的披散着更添性感,上本身只穿着一个乳罩,一对浑圆、饱满的半球暴露在空气中。
再往下一看,平坦的小腹没有丝毫赘肉,一双美腿丰润、白嫩分外惹眼,从正面望着苏菲的娇躯,除了一个胸罩一个内裤,竟然没有任何的遮掩物。
“啊,你回来了,我先去穿件睡衣。”看到沙发上坐着的张伟,苏菲露出了一丝意外之色,说道:“一会见。”
苏菲说完之后,就扭着身子向卧室走去,背影暴露在张伟的视线中,张伟望着她的背影看去,这才发现她下身穿的是丁字裤。
丁字裤只能遮挡住前面,后面却只有一根细绳子,红色的细绳勒在臀沟里,两个雪白、丰腴的臀瓣,毫无遮掩的暴露在张伟眼前,白花花的让人口干舌燥、气血翻腾。
从苏菲的背后望过去,竟然一丝不挂没有任何遮掩,让张伟毫无保留的欣赏着她的炯体,苏菲的身材婀娜丰腴,尤其是一对浑圆的美臀,可以说是美的让人窒息。
如此诱人、香艳的女性魅力,是个男人看了都会冲动,张伟也感觉到心跳在加速,甚至考虑是不是继续出租房子。
片刻之后,苏菲从卧室里走了出来,身上穿了一件粉色的睡衣,坐到张伟对面的沙发上,俏皮的说道:“不好意思呀,我没有想到你会回来,所以洗完澡后就穿的少了点。”
“没关系,我没你想的那么保守。”张伟摇头失笑道。
“对了,你怎突然回来了,找我有事吗?”苏菲慵懒的躺在沙发上,问道。
“哦,又到了交房租的时候了,所以我就想过来跟你谈谈。”张伟说道。
“是吗,我正准备要告诉你呢?下个月我就不租房子了,我们电视台给我腾出宿舍了。”苏菲率先说道。
“嗯,那你既然决定了,就没什么事情了。”张伟点头应了一声,既然苏菲也不准备出租房子,那么张伟直接退了房子就行,无非是损失一个月的押金。
“不过,这两天我还不能搬,因为我还要去保成市出差
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