《房术-房产大亨》

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房术-房产大亨- 第120部分


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“行了,别发愁了,我跟你说点正经事。”张伟一边说着,一边用目光扫视了一下周围。
“什么事呀,搞得神神秘秘的?”看到了张伟的举动之后,张琪疑惑道。
“我告诉……”
就在张伟准备说的时候,看到走廊里过来了两个女子,而这两个女子都是他认识的,随即止住了话语,道:“等你搬家那天,我再去你家里说吧。”
“行,那我先进去了。”
张琪应了一声,随即扬了扬下巴,对着前方的走廊,说道:“瞧,你们公司的那个小美人助理来了。”
“我知道,你走吧。”张伟对着张琪摆了摆手,目送她回到了包间,而走廊里路过的两个女子,也已经走到了他的跟前,正是慕容萱和李梦瑶两姐妹。
“张店长,你这还没下班,就跑到我的店里来泡妞了?还真是够潇洒的。”慕容萱杏眼一斜,哼了一声,说道。
“萱萱姐,你别瞎说了,那是我们公司的客户,张店长应该是来应酬的。”李梦瑶拽了拽,慕容萱的胳膊,说道。
“梦瑶,你下班了,怎么不回家。”张伟直接无视慕容萱,扭头对着李梦瑶笑了笑,心中暗道:“看来自己下午说的那番话,还真没有白费。”
“静萱斋又做几种新的点心,萱萱姐让我过来尝尝,我正好等小飞一起下班。”李梦瑶解释道。
门店助理和经纪人的作息时间不同,经纪人的上班时间一般是早九晚九,而助理的工作时间是早九晚六,跟一般的白领时间是一样的,所以这个时间点李梦瑶已经下班了。
“行,一会没事的话,我让梦飞早点下班,你们两个就能早点回家了。”张伟说道。
“谢谢,张店长。”李梦瑶脸上露出一抹笑容,勾起了两个醉人的酒窝,说道。
“好的,我去招待朋友了,明天见。”张伟点头示意,随即也走进了包间里。
“再见。”李梦瑶也挥了挥白嫩的小手,回应道。
“哈,跟这个混蛋有什么好再见的,小姨是中通公司的总裁,你和小飞提前下班,还用得着看这个家伙的脸色。”慕容萱一脸无语的说道。
“俗话说‘县官不如现管’,公司里的人也是各司其职,我妈虽然是中通总裁,但是在雅苑门店,确实没有张店长说话有用。”
李梦瑶在基层工作了一段时间,也明白了一些公司运行模式,有些时候并不是职位越高,说话就越顶用,张伟要是把李梦飞给辞了,向秀兰也没有办法。
向秀兰有权利过问大区经理的人选,却不好去任免一个普通经纪人,一是这不符合她的身份职务,二是因为胡乱的指挥工作,会影响到公司正常的运行。
“切,他要是敢管你们的话,就不怕小姨把他的店长给撸了。”慕容萱有些不服气的说道。
“张店长的组全区业务第一,而且本身的业务能力很强,我估计他还真不怕。”李梦瑶摇了摇头,说道。
“我才不信呢?哪有员工会不怕老板的。”慕容萱脖子一扭,娇哼了一声,道。
“那你怎么不甩脸色,给你的厨师长?”李梦瑶问道。
“那怎么能一样呢?厨师长对一个饭店很重要的。”慕容萱一脸郑重的说道。
“你的厨师长受到了不公正的待遇,可以拉走三分之一的厨师,张店长要是不干了,也能拉走一半的业务员,你以为只有中通一家中介公司呀!”李梦瑶说道。
“哼,我就是咽不下这口气,看不惯那个家伙嚣张的模样,居然敢无视我!”
慕容萱啐了一声,又叹了一口气,拉着李梦瑶的胳膊,说道:“走吧,不提那个反胃的家伙了,我带你去尝尝点心。”
……第二天,张伟在开完晨会之后,并没有回到自己办公室里,而是做到了门店大厅的后排,回想着昨天谈的4S店的事情,并且考虑着如何分配这个单子的佣金。
这个4S店的单子是张伟接的,客户也应该算是张伟的,但是张伟本身是门店的店长,他的提成是在整个门店的基础上,只能够帮助业务员带单子,而不能够自己带单子。
当然,并非所有的中介公司都是如此规定,有的小中介公司的店长,在管理门店的同时、也可以自己带单子,比起大公司要灵活很多。
这种事情在中介行业比较普遍,店长都是从经纪人成长起来的,他们都有一批自己的老客户,一旦他们升职为店长之后,有些公司不允许他们自己带单子。
店长就会把这个单子的业绩,放在某一个经纪人的身上,开单后再和经纪人合理分配,这样既不会流失老客户,又能给公司和业务员带来利益,而他也可以拿到双重提成。
张伟自然也不能免俗,有钱不赚那才是傻子,只不过他正在考虑着,把这个单子放到哪个业务员的身上,这种事情必须考虑周全,否则会引起其他业务员的不满。
就在张伟低头沉思之时,前台突然响起了郭斌的声音,道:“您好,欢迎光临,请问您是想要租房、还是买房。”
“您好,我不是上门客户,我是来应聘的经纪人的,不知道贵公司是否还招人?”一个声音洪亮的女子,说道。
“您稍等一下,我去问一问我们店长。”郭斌站起身来,对着女子点了点头,向着后排走了过来。
张伟抬起头来,望了一眼站在前台的女子,这个女子二十六七岁的,身材瘦小、皮肤偏黄、带着个大眼镜,属于很平凡、很不起眼的女人。
“伟哥,门口来了一个应聘的,咱们组还收不收人?”郭斌走到后排,站在张伟的身侧,问道。
“张店长,你们组最近可招了不少人,要不就让给我们组吧!”坐在一旁的苏凝,也听到了郭斌的话,笑着说道。
“苏店长,你们组现在是阴盛阳衰,我们组现在是阳盛阴衰,等下次有男业务员应聘,再给分给你们二组吧。”张伟脸上嘿嘿一笑,心中暗道:“开玩笑,到嘴的肉岂有不吃的道理。”
“郭斌,带那位小姐去会议室,给她拿一份简历表,让她先填写一下。”张伟扭过头去,对着郭斌吩咐了一声,道。
“好的,我知道了。”
郭斌应声点头,而后又走到了前排,对着那个女子问道:“小姐,请问您怎么称呼?”
“我叫李晓芳,你称呼我小芳就行。”女子十分大方的说道。
“小芳,我们公司还招收业务员,您先跟我到会议室来吧,一会我们店长会给你应聘。”郭斌说道。
“好的,谢谢。”李晓芳笑了笑说道,她虽然长得不算漂亮,但是说话利索、举止大方,很容易与人拉近关系。
(未完待续)


第二百一十五章 分配
郭斌将李晓芳带到会议室之后,并没有直接离开,请对方做在一旁之后,低头问道:“李小姐,您自备简历了吗?如果没有的话,我帮您拿张简历表。”
“谢谢您的好意,我自己带来了一份简历,不用再麻烦您了。”李晓芳一边说着,一边从身旁的背包里,取出了一个塑料夹子,里面摆放着几份复印好的资料。
“那既然这样,我就先出去了,一会我们张店长会来给你面试。”看到对方还准备了简历,郭斌还多少感到有些意外,来应聘房地产经纪人的人,一边学历都不是很高,很少有主动准备简历的。
“好的,麻烦您了。”李晓芳微微弓身,对着郭斌笑了笑,说道。
郭斌也对着李晓芳点头示意,而后走出了公司会议室,径直来到了张伟的身旁,说道:“伟哥,那个来应聘业务员的人,她自己准备了简历,您现在可以直接跟她面试。”
“嗯,我知道了。”张伟还在想着4S店的事情,听到了张伟的话之后,愣了一下神,而后点头应道。
“那您先忙着,我去前台盯着了。”郭斌说道。
“去吧,我去给那个新人面试。”张伟摆了摆手,扭了扭脖子,等到郭斌离开了之后,他也走向了一旁的会议室。
“您好。”看到张伟走进了会议室,李晓芳赶忙从座位上站起来,虽然不知道张伟的身份,但是表现的十分客气。
“你好。”张伟对着李晓芳点了点头,笑道:“我先做一下自我介绍,我叫张伟,是雅苑门店一组的店长。”
“张店长您好,我叫李晓芳,想要应聘贵公司的置业顾问。”李芳主动伸出手来,做出了一个握手的动作,说道:“很高兴,能见到您。”
张伟也伸出右手,跟对方轻握了一下,说道:“不用客气,请坐。”
“谢谢,张店长。”李晓芳虽然应了一声,但是并没有直接坐下,而是等到张伟入座之后,她才再次坐在了一旁。
“张店长,这是我的简历,请您过目。”李晓芳坐下来之后,从夹子里拿出了一张简历,双手递到了张伟的面前,说道。
“好。”
张伟伸手接过了简历,而后低着头浏览了一遍,将年龄、籍贯、学历、工作经历等,一些重要的东西记载了心里,不由自主的点了点头。
少顷之后,张伟将简历放在了桌子上,抬起头来,盯着李晓芳问道:“你已经做了两年房产经纪人了?”
“是的,到了这个月底正好两年。”李晓芳说道。
“你之前都在哪一块做?”张伟问道。
“我一直都在咱们CAD商圈,雅苑小区附近也做过。”李晓芳答道。
“那你对这一块应该挺熟悉的呀!”张伟眉头一挑,说道。
“嗯,确实对这一块比较熟悉,所以我还是想在这附近做。”李晓芳道。
“像你这种老业务员,应该不愁没地方去,能问一下你为什么来我们门店吗?”张伟疑惑道。
“第一是觉得这个门店的位置不错,第二我听说你们店的业绩很高,第三我也想要换一个新的环境试试。”李晓芳款款而谈,道。
“恩,在一个地方干时间长了,确实会感到缺乏挑战、动力。”听到了李晓芳的话后,张伟点了点头,说道。
张伟有停顿了一下,仿佛忽然想起来了什么似得,问道:“你会计算买房的税率吗?”
“会。”
“你能够独立操作买卖单子吗?”张伟继续问道。
“没问题,我对接待、带看、逼定、签单、交接、过户等流程,都非常的熟悉。”李晓芳肯定道。
“好。”听到了李晓芳的话之后,张伟脸上的露出一丝笑容,站起身来说道:“欢迎你加入中通公司雅苑门店一组。”
“谢谢张店长,我一定会努力工作,保证不会让你失望。”李晓芳脸上露出欣喜之色,微微弓身谢道。
“我也很高兴,像你这种有经验的业务员,能够加入我们组。”张伟这句话却是发自内心的,他很希望自己手上能够有一批精英业务员。
张伟的组里一共有七个业务员,李琳、许杰是老业务员,王建发、郭斌可以独立带单、李梦飞文芳、刘成则是新人,能够再次加入一个老业务员,张伟的组无疑又强大了一分。
“小芳,你跟我出来一下,我给你介绍一下其他的同事。”张伟伸出右手,做了一个请的手势,而后带着李晓芳走出了会议室。
“好的,张店长。”看到张伟先一步走出了会议室,小芳的嘴角勾起了一丝诡异的笑容,说道。
两人走出会议室之后,张伟带着赵晓芳走到了前排,张伟轻咳了一声,说道:“各位,我给你们介绍一位新来的同事,以后他将会和我们一起工作,大家欢迎!”
“啪啪……”
张伟话音落下之后,众人都放下手头的工作,抬起头来望着赵晓芳,在张伟的带动之下,响起了一阵巴掌声。
“小芳,你做一下自我介绍吧。”张伟侧过头去,对着身旁的赵晓芳说道。
“好的。”李梦飞点了点头,走到了张伟的旁边,轻咳了一声,说道:“大家好,我叫赵晓芳,大家可以直接称呼我小芳,很高兴能跟大家成为同事,以后还请各位多多关照……”
小芳在自我介绍了一番之后,张伟帮她安排了位置,叮嘱了她几句入职的事情,也让李梦瑶帮她录入了指纹,这才算是将事情忙活完。
处理完了小芳的事情后,张伟叫了李梦飞一声,两人一同走进了办公室,张伟在认真的考虑了一番之后,还是决定将4S店业绩放在李梦飞身上。
张伟之所以会选择李梦飞,主要是因为张琪本身就是李梦飞的客户,张伟将这个单子放在李梦飞身上,不会让其他业务员有太大的意外。
“梦飞,你现在手上有什么单子吗?”张伟坐在老板椅上,开门见山的问道。
“最近把精力都放在押房上,我手上没有其他的单子了。”李梦飞说道。
“我倒是有一个单子,你要不要接?”张伟问道。
“好呀,押房的事情差不多处理好了,我正好有精力做别的单子。”李梦飞脸上露出了一丝欣喜之色,道。
“有件事情,我要先说在前面,这个单子在签约了之后,虽然业绩放在你的身上,但是佣金不可能给你一个人,你明白吗?”张伟说道。
李梦飞先是眉头一皱,沉思了片刻后,才反应了过来,店里这么多业务员,张伟凭什么把单子交给自己接,而起自己又是一个新人,显然是不可能毫无条件的。
“伟哥,您放心吧,我明白。”李梦飞对于这种事情的好奇心理,要比挣钱心理更大,他也想知道中介里的一些猫腻,对于钱的事情也并不是很计较。
“不错,我就喜欢跟明白人说话。”张伟点了点头,说道。
张伟手下现在有八个业务员,李梦飞可以说是业务能力最差的,即便张伟把单子交给他,其实真正带单子的还是张伟,不过是借着李梦飞业务员的身份得到提成,在一定程度上给他一些好处。
张伟敢把这件事情跟李梦飞说,就证明这件事没有见不得人的地方,至少没有损害到中通公司的利益,至于最后的利益分配问题,不过是他和业务员之间的私下约定而已。
之所以说不会损坏中通公司的利益,是因为这个单子是张伟接到的客户,但是他是中通公司的店长,不能够将业绩放在自己身上,只能将业绩放到某一个业务员的身上。
“还记得你昨天的客户张琪吗?”看到李梦飞同意了合作的事情,张伟开始说具体的情况。
“记得,她不是你的亲戚吗?”李梦飞说道。
“她们公司要扩展4S店的规模,想要在这附近找一个4S店的店面,大小在一万平方米左右,租金不高于每月一百万元,。”张伟说道。
“一百万元!”李梦飞脸上眼睛一亮,说道:“如果做成了这个单子,那么佣金岂不是也有一百万?”
“当然了,不然你以为我费那么大劲干什么?昨天晚上光吃饭就花了我两千多。”张伟说道。
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