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这时他见在鹰城师大的东北边和鹰城工大的中间地带，有不少的民工出出入入，好象是中午干完了活，都斜倚在路边的树旁，或者躺在树下的草地上休息。凌云就走了过去，过了两个学校中间的那道街，凌云突然发现师大的后面几百米处竟然是一个村庄。
凌云兴奋的走向村庄，他知道像这种郊区的村庄一般也都有房屋出租，何况这里还临近大学城，从村口的标志上凌云知道这个村庄叫彭园，一进村庄凌云发现这里每家盖的都是四层以上的楼房，而且大部分都在装修着下面的门面房。
凌云就找了一家小饭馆坐下，准备先吃饭，下午再仔细的考察一下大学城的周边，毕竟自己是今天刚到，许多地方还没有真正了解。
第二十九章在彭园租房
凌云简单的吃过饭，就顺着庄内的街道走了起来，这个庄和上次租房的那个郑庄有些不同，郑庄在市区内，开发的比较早，里面的租房像是家属楼，街道都比较窄，而这儿却是规划的非常整齐，村内的主街也和大学城内的街道差不多。
两边的租房户的楼下也都是门面房，现在大部分的都在装修，看样子是在为大学生开学以后做准备，凌云并没有转太长的时间，他想在这里多观察几天，就准备租间房子住，由于学生还都没有搬来，所以房子十分好找。
没用多长时间，凌云就看中了一家三楼的二室一厅，月租金也十分的便宜，只要了一百八十块钱，凌云只所以租两室一厅，他是想等叶晴和沈若兰放暑假来玩的时候，也不用去住旅馆了。
房东是个四十左右面色和善的妇女，她家的房子还准备的有床，凌云想这应该是租房人的职业不同而设置不同吧，郑庄的租房户大部分都是旁边打工的民工和刚下学的学生，他们往往生活比较固定，所以都喜欢自己买床，而且还有人买家具。
这里大部分都是学生校外同居，对置办床铺，家具不太热衷，他们也不固定自己能住多长时间。一般只要有个床，然后再把自己的电脑搬来就可以了，所以这样有床的房子比较好出租一些。
由于天已经比较热了，凌云租好房后就去买些薄被褥、凉席之类的生活用品，回来以后就先到卫生间冲个凉，然后换身衣服就随便去逛了，刚才卖给凌云被褥的是个来鹰城做了两年生意的东康人，年龄应该在三十四五岁，刚才买东西的时候，凌云见他比较健谈，所以就准备先找他聊聊当地的情况。
果然，凌云刚路过他的店铺，店铺的老板这时正在店外的坐着，看到凌云就热情的打招呼道：“来，老乡，坐我这歇歇。”由于凌云刚才说自己也是从东康来的，所以他就叫凌云老乡。
凌云本来就有此意，见他现在也没什么生意，就到旁边一个冷饮摊的冰柜内买了两块雪糕递给他一块，然后就随意的坐在店铺老板搬来的凳子上道：“大哥，天太热了，吃块雪糕解解暑。”
店铺老板笑容满面的接过雪糕道：“兄弟，你太客气了，来到这里了，还让你破费。”
凌云道：“只一块雪糕，还不到一块钱，大哥你才客气了。对了大哥你这几年都在这做生意吗？”
店铺老板想了想道：“是啊，我来这已经两年了，以前这里住的都是旁边新开工厂里的打工的，今年工厂建成了宿舍楼，打工的都搬走了。现在这里又盖了一个大学城，可能今年要做学生的生意了。”
凌云指着旁边的那几家正在装修的房子问道：“那几家也都是做学生生意吗？”
店铺老板道：“是啊，原来这里的房价并不高，租房的都是些饭店和卖日用品的，生意也不是太好，可这大学城一动工，门面房的价钱是一路上升，这些都是对着学生开的。”
他又边指着旁边的那几家边对凌云道：“这里估计到九月开业的有四家网吧，一家电玩室，还有四、五家早点铺子，卖衣服的也多了几家，加上原来的饭店，基本上门面房都满了。”
凌云一听，就知道大家都看准了这里的商机，那自己更应该好好的调查一下，以免和别人挤在一个行业内，到时候赚钱就不太容易了。从东康经商的经验中凌云总结到，只有先人一步，才能真正赚到钱，跟风的大部分都是吃别人的残羹剩饭。
凌云道：“大学城有那么多学生，除了学校的服务区，就只有这儿了，这里的生意一定不错。”
店铺老板摇了摇头道：“在大学城里面还有一个商业街，当时规划的时候，多出来一片空地，开发商就把它建成了一条街道，里面也有卖东西的，不过没有这地方大。”
凌云忙问道：“那商业街在哪里？我今天怎么没有看到。”
店铺老板道：“就在鹰城大学的西北，和工大也没隔多远，你到那儿就看见了，原来我也想往商业街上搬，可房价比较高，最后也没搬成。”
这时店铺老板说着话，眼睛却直勾勾的盯着路上，凌云一看，原来是三个浓装艳抹，衣着暴露的年轻女郎在街上走着，凌云看着店铺老板有些色咪咪的眼光，心中不禁暗自发笑。
店铺老板见凌云正在看他，也忙收回眼光，低声对凌云道：“你看那三个怎么样？”
凌云疑惑的道：“什么怎么样？不错啊。”
店铺老板伸出两个手指道：“一夜二百，兄弟要是晚上闷的慌，到后面拐角的小胡同有家美容院，进去就行了。”
他又指着中间的那个身穿超短裙的女人道：“这个就是他们老板娘，怎么样？”
凌云一听原来是“鸡”，脸不自然的红了一下，他正顺着老板的手指看去，见中间那个女的，裙子短到刚刚遮住臀部的位置，黑色的丝袜把大腿的曲线勾勒的完美无暇，由于裙子太短，凌云坐着的地方眼光稍微向上一点，就能隐隐约约看到里面白色的蕾丝内裤，随着裙子的摆动若隐若现。
凌云就觉得一阵口干舌燥，下面也突然有了反应，这些原来都是和沈若兰在一起的时候才会出现的，他慢慢的并紧腿掩饰道：“身材这么好，怎么干这个？她们在这不会也是做学生生意的吧？”
店铺老板道：“怎么不是，像这样的美容院也多开了几家，都是从原来西大学城搬来的，现在的学生都成熟的很，还有那几家，门口挂着医疗室的牌子，实际上都是挣打胎和卖套的钱，要是没有这些生意，能留两家就不错了。”
凌云听的不禁目瞪口呆，他不想做这种生意，也就赶快岔开话题问道：“大哥，你这生意一定很好吧。”
店铺老板一听提起他的生意，就苦笑道：“刚来第一年还好一些，现在竞争对手多了，也不好做。”
凌云问道：“像你这样卖些被褥，杂货的一共有几家？”
店铺老板道：“一共有七、八家吧，不过里面有四家，他们是亲戚，时常在一起把紧俏的货物降价，搞的其他的几家经常压货，我原来也上过一次当，现在只有跟着他们的价钱走，他们联合进货，本来成本就低，他挣钱的我就有可能赔钱，可是我不跟也不行。现在生意是一天比一天难做。”
凌云想了想道：“我倒有个办法，大哥你不妨试一试。”
店铺老板的眼中忙露出兴奋的光芒道：“什么办法？兄弟。”
凌云问道：“你和这村里的房东都熟吗？”
店铺老板疑惑的道：“还可以吧，在这做的是门面生意，大部分都认识，还有几个我还经常和他们打牌玩。”
凌云道：“那就好，你店里的顾客大部分都是刚搬来的人吧？”
店铺老板道：“是啊，刚搬来的人缺的杂货多，被褥，小凳子，暖壶之类的，他们都要全买，熟客大部分都是拿一件就走。”
凌云微笑的提示道：“那刚来的人都不太熟悉地形，他们买东西大部分都是先问谁？”
店铺老板随意的道：“当然是房东了。”他突然好象明白了什么道：“你是想让房东给我做推荐？”
凌云点了点头道：“你每到过节的时候，就向熟悉的房东家送些东西，让他们照顾你的生意，每家房东都有几十间房子吧，那住户也就不会少了，房东只要一推荐，顾客先来的肯定就是你这儿。还有和其他家牌子不一样的，就尽量把自己的质量说好一点。”
店铺老板高兴的道：“这个我怎么没有想到过，真是太谢谢你了，兄弟。”
凌云看了看太阳已经西斜了，他也大致打听出了一些情况，就起身道：“好了，大哥我要回去了，有空再聊。”
店铺老板忙挽留道：“兄弟，今天在我这儿吃饭，咱哥俩好好喝两杯。”
凌云推辞道：“不了，今天还有点事，以后有空我一定来。”说完话，就向自己租的房子走去。
第三十章商业街中的商机
沈若兰轻轻的褪下自己的上衣，露出了洁白的胸罩，又在凌云面前羞涩的半转过身，慢慢的弯下腰，手渐渐的拉下短裙，短裙经过了黑色丝袜绷紧的大腿、小腿，然后滑落在了地上。
凌云不禁有些气促，他已经看见沈若兰洁白丰盈的臀部上只剩下一件白色蕾丝的三角裤，从隐隐的灯光看去，沈若兰白色内裤底部淡淡的暗影，更让他热血沸腾。沈若兰伸手把身上的最后两件遮掩物也去掉。
凌云还没来得及仔细欣赏，沈若兰就已经轻伏在他身上了，凌云感觉到自己的双手已经轻轻的握住了沈若兰凝脂般的前胸，手中温润的感觉让他的下面已经坚硬的顶起，这时他觉得自己的下面瞬间突破了束缚，沈若兰也直起了身子，双腿渐渐的打开，慢慢的坐了下来。
凌云顿时感觉到自己下身被一阵温湿包裹，而且还有种紧迫的感觉，终于快感越来越强，他觉得有股最强烈的快感直冲入头部，凌云一下子被惊醒了。
原来是个春梦，凌云脱下已经湿湿的内裤，自己跑到卫生间内去洗了把脸，洗脸的时候，凌云回想起刚才的梦，不由得一阵的羞愧和内疚，自己把沈若兰当做幻想对象并没有错，可梦中的沈若兰的衣服却是今天那个美容店老板娘的打扮。她怎么能和若兰相比，凌云不禁对着镜中的自己暗骂了一句“无耻。”
回到房间内，凌云就躺在床上想着自己的计划，他定的是明天去大学城的商业街看看，彭园的门面房已经有些紧张了，而且做生意的也比较全，凌云想先看看商业街的情况再做决定，想着想着他就闭上眼睛，慢慢的进入了梦乡。
凌云早上起床，匆匆的洗漱完毕后，就下楼买了一份早点，边吃边向大学城赶去，按照昨天下午店铺老板所指的方向，凌云很快的就找到了大学城的商业街，这是一条和大学城建筑风格很相似的街道，凌云走了一遍，应该有百十家商铺。
不过绝大多数都已经挂上了招牌，还有十几家正在装修或者是摆货，看来也是刚搬来不久，凌云也细细的查看了他们所做的生意，从餐饮、服装、礼品、到理发店、网吧、超市、洗浴中心等等简直包括了学生生活所需要的方方面面。
另外还有一家移动分店和一家联通分店，街头的对面两间四层的楼房，上面挂的都是旅馆的招牌，凌云见除了街头的两家外，其他的房子都是两层的建筑，不过五颜六色的招牌看的凌云眼花缭乱，他一时倒没有发现那个学生适合的行业在这个街道上还没有。
想来想去，心中依然是一片茫然，该有的这里基本上已经都有了，还缺什么呢？凌云来时兴冲冲的心情现在已经一扫而光了，心中又隐隐觉得有些沮丧。又在街上转了一圈，依然没有任何发现。
看了看天已将正午，他就心中自我安慰道：“别人都看中了这块风水宝地，自己来晚了也没有关系，反正以后的机会多的是。今天也只是刚到这个地方，再观察几天说不定还有新的发现。”
就在他转身想回去的时候，不禁想去买几本书回去看看，这是凌云的习惯，每次到学校周围的时候，他就想去逛一下书店，买几本自己喜欢看的书，他突然间又有些疑惑，在自己的印象中，好象在这条街没有发现书店之类的招牌，那该上哪里买呢？
“书店？对，我怎么没有想到书店。”凌云顿时有些欣喜若狂，要是这里没有书店，那我开上一家，这不就是个绝好的生意吗？天哪！这么好的地方竟然没有书店，凌云又转了一遍，确认了一下，这条街没有一家书店的招牌。
找到了生意，他却又不敢大意行事，毕竟像这种生意只要是有一点常识的人都会想到，为什么没人来开书店呢？他又到大学城的各个学校的服务区看了一下，等到确认没有了以后，凌云才兴冲冲的回到商业街上，打听了商业街房屋管理办公室的方位，凌云就走进办公室询问租房的价格。
到了办公室内，凌云打听到还有两套空房，毕竟现在马上就临近高考了，大学校园再有两个月就要启用了，早有准备在这里做生意的都已经装修好了，凌云又打听了房屋租赁的价格，三万元一年，凌云一听要这么多钱，虽然迟疑了一下，但想到这个生意还没有一家在干，就爽快的答应明天看房交钱。
凌云走出房屋管理办公室的时候，天已经是傍晚了，虽然一天只吃了一顿早点，但他现在并不感觉到饿，回到彭园，买了几样简单的小菜和一瓶酒，就回到了自己所住的房间内。
他边喝边想着开书店的事，为什么新建的大学城周围会没有书店？他想来想去应该有两个方面，第一是现在学生在吃穿玩方面花钱比较多，所以无论是在服务区还是在商业街，饭馆和娱乐的地方总是最多的。
第二就是大学城是第一年投入使用，向书店这样的生意过早进入，或者是贸然进入都不太好，凌云估计他们应该是等到学生安稳下来，再通过里面学生所学的专业，然后确定进书的种类，毕竟不是全部的学生都会来新校区，虽然会慢一点，可这样也稳妥了许多。不过凌云并不害怕这一点，他心中已经有了解决的办法。
凌云想到了这两点，心中就安稳了许多，他的脑海中已经形成了大致的想法，凌云知道开书店比自己原来卖包子要复杂的多，吃过饭后，他就开始细细的制订自己的计划。
第三十一章调查行情
第二天一大早，凌云按着自己的计划就去取钱了，准备先把房子定下来，在取钱的路上，凌云又默想了一下大学城周边的地形，和自己�