有些人说房产中介是三分实力七分运气，虽然这句话有夸大的嫌疑，但是也从客观的角度说明中介行业想要开单确实离不开运气，就像刘成如果不是去便利店买冷饮，不是追上来多问了一句话，很可能就要错过陈建生这个客户。
张伟一路上跟夫妻两人闲谈，旁敲侧击的询问了一些问题，等到了要看的房子那里，已经把客户的情况摸得差不多了，这也让张伟对带这个客户又多了一份自信。
说起别墅跟普通的住宅却是不同，别墅按照建筑形式可以分为五种分别是：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅；按照建筑风格可以分为四种分别是：中式别墅、日式别墅、美式别墅、欧式别墅。
每个别墅区并不一定只有一种建筑形式和风格，例如香江小区就包括多钟建筑形式，其中张伟现在带看的这一套属于联排别墅。
联排别墅有独立的院子和车库，由三个或三个以上的单元住宅组成，单元之间联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户，属于经济型别墅采取的形式之一。
张伟带着陈建生夫妇来到院外，摁了两下门铃，很快业主就出来给三人开门，并且带着三人走进了别墅的院内，院子的面积并不是很大，但是整理的十分的干净、别致。
进入了别墅的内部之后，里面的装修也很大气、华丽，这个别墅一共有三层建筑，第一层就是客厅、厨房、卫生间，第二层和第三层是卧室和书房，楼顶还有一个露天的平台，到了夏日的晚上还可以乘凉。
在业主的带领下张伟陪着陈建生夫妇看了一遍房子，不过张伟可以感觉出来夫妇二人，对于这套房子并不是很感兴趣，所以三人也没有在这个房子里逗留太长时间，看过一遍之后就向业主告辞离开了。
张伟三人辞别业主走出别墅之后，王建发和刘成二人已经等在了外面，看到张伟三人出来赶忙迎了上来，而张伟也刻意拉着王建发走到了前面，准备询问他下一套房源的情况。
“另一套别墅的钥匙拿到了吗？”张伟轻声问道。
“别墅的钥匙在麦天中介公司，他们说业主不让外借钥匙，必须由他们公司的业务员亲自开门，而且带客户看房的时候，也要有他们公司的业务员在场才行。”王建发耸了耸肩肩膀，有些无奈的说道。
“妈的，麦天公司就喜欢搞这种幺蛾子，变着法的想要切客户！”听到了王建发的话之后，张伟不禁在心中暗骂了一声，道。
第一百四十五章新人应聘
很多业主因为工作太忙的原因，根本没有时间管理租售房产的事情，为了能够尽快的将房产租售出去，一般都会选择将房屋的钥匙存放在某一个中介公司保管。
一般的情况下业主为了尽快的将房产租售，如果其他中介公司有客户的话，业主也会同意保管钥匙的中介公司将钥匙借给这家公司，这样可以最短的时间内将房产进行租售。
当然也有比较特殊的情况存在，就是保管钥匙的中介公司不会将钥匙外借，而是让自己公司的业务员陪同带看，也就是现在张伟所遇到的这种情况。
出现这种情况主要有两种可能，一种是业主害怕钥匙随便外借其他中介公司，对自己的房屋和屋内的配置会没有保障，所以主动提出由保管钥匙的中介公司陪同带看，但是这种情况一般很少出现。
另一种情况就是保管钥匙的中介公司，主动向业主提出陪同带看的想法，名义上是为了业主的的房屋安全考虑，实际上是为了陪同带看时切客户，而且这种事情可以说是屡见不鲜。
麦天公司的门店的规模算不上最多，但是管理的制度却是非常的严格，主要是招收一些刚毕业的大学生，然后对他们进行一番‘洗脑’，告诉他们这一行多有钱途，告诉他们应该怎样拼命带单子。
当然，这种管理模式很多人无法忍受，但是能够坚持下来的人大部分都赚到钱了。
“跟业主打过电话了吗，业主怎么说？”张伟眉头一皱，问道。
“业主也同意麦天公司陪同带看，而且还指定了麦天公司的一个业务员。”王建发说道。
“那你先赶到别墅那去，让他把麦天公司的工牌给我摘了，然后带看的时候一定要盯住他了，不能让他跟客户接触，更不能让他跟客户说话。”张伟小声叮嘱道。
“我知道，你放心吧。”王建发点了点头，随后一路小跑的向着要带看的房源赶去。
中介公司之间的竞争十分激烈，相互之间切客户的事情也是屡见不鲜，切客户的手段更是让你防不胜防，张伟也只能是尽自己最大的努力，不让其他的中介公司靠近客户。
这一次要看的是一套独栋别墅，即是独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
张伟和刘成带着陈建生夫妻来到别墅外时，看到王建发和一个二十多岁的女人站在别墅的门口，张伟脸上虽然没有异样的表情，但是心里却是‘咯噔’一跳，因为那个女人的胸口还带着麦天公司的工牌。
“陈先生，这就是我带您看的那套别墅，您里边请吧。”张伟做了一个请的手势，引着陈建生夫妇进入院内，而后分给了每人一双鞋套，这才带着两人进入了别墅里。
在进入别墅前张伟一直有意的挡在麦天女业务员的身前，不过却是一句话都没有跟她说，仿佛故意要无视她的存在一般，这也是害怕她引起客户的注意。
因为一旦让客户知道这套别墅的钥匙放在麦天公司，而不是放在张伟他们的公司，他们会认为张伟公司的没有麦天公司的业务能力强，很可能会主动找麦天中介公司看房子，而且这种事情也并非没有发生过。
所以处理这种情况的最好办法，就是完全无视对方的存在。
这套独栋的别墅要比周胖子家的面积稍小，但是比起之前的联排别墅却好了很多，陈建生夫妻对于这套房子的感觉倒不错，从上到下仔仔细细的看了一个遍，而且主动询问这套别墅的价格。
“张店长，这套别墅的价格还能便宜吗？”陈夫人第一次主动跟张伟说话。
“陈夫人，我之前跟您说的三千八百万已经是底价了。”张伟沉吟了片刻说道。
对于这套别墅张伟也有点印象，这个房子的业主属于不差钱的人，说三千八百万就卖三千八百万少一分都不卖，反正他也不缺钱花，卖不出去就留着升值，所以这套房子根本没有讲价的余地。
“这有点超出我们的预算了。”听到了张伟的报价，陈夫人不禁眉头一皱，拽了拽陈建生的胳膊，说道：“是吧，老公。”
“房子的价格倒是次要的，如果房子真的好三千八百万也能够接受，只不过这套房子虽然比刚才那套好，但是要价三千八百万我觉得有点卖贵了。”听到了他老婆的话之后，陈建生只是微微点头，说道。
在陈建生看来，买房子跟做生意一样，就是看的一个性价比，虽然这套房子比刚才那套好，但是价格也同样贵了很多，两个方面相互抵消之下，其实性价比也是差不多的。
虽然这两套别墅没能让客户满意，但是短时间内张伟也只能找到这两套别墅，不过通过这两次带看过程，张伟也跟陈建生夫妻两人拉近关系，为下一次带看打好基础。
“陈先生，我们公司还有几套不错的别墅，但是因为今天的带看太过突然，所以没能够提前约好业主，现在业主也来不及赶过来，只能是再约其他的时间看房了。”看完房子之后，张伟陪着两人走出了别墅，笑道。
“那就等到下次吧，这大中午的晒死人了，我的皮肤都要晒黑了。”陈夫人用小手遮挡着太阳，有些不情愿的说道。
“那今天下午六点钟您看怎么样呀？到时候天气就凉爽了，趁着下午的时间我们也能提前约好业主了。”张伟说道。
有些时候客户的态度模凌两可，或者客户本身性格比较犹豫，那么带客户看房的房产经纪人就要学会替客户做主，或者去逼迫客户做决定，当然这个所谓的‘逼迫’也需要一定的技巧。
“可以，那就约在下午六点吧。”陈先生不置可否的说道。
“行，那我下午五点钟的时候再跟你去个电话确认一下，您看怎么样？”张伟问道。
“就按你说的办吧！”陈建生点了点头，瞄了一眼头顶上炽热的太阳，说道：“天气越来越热了，我们就先回家了。”
“好的，我送您。”
张伟一直看着陈建生夫妻上了车，并且目送着他们的汽车离开，这才转身向着雅苑小区的方向走去，而王建发和刘成自然也跟在他的身边。
“建发，你怎么搞的，不是说了让你叫麦天的人摘下工牌吗？”张伟训斥了一句，道。
“我跟他说了好几遍，但是她死活就是不听，而且她又是一个女人，还把工牌挂着胸口，那我能怎么样呀！”王建发有些委屈的说道。
“动手摘呀！说不定她看上你了，故意给你制造暧昧的机会，谁曾想你小子不解风情呀！”张伟打趣道。
“张伟，你去死吧，当上店长了还这么不正经。”王建发啐了张伟一句，笑骂道。
“咳……你们中通公司的人就这么没有礼貌吗？我好心好意的拿钥匙给你们开门？有你们这么欺负人的吗？”一个女人的声音从背后响起，语气之中还带着一丝愤怒。
“你……你怎么还跟着我们呀？”张伟回过头来，看着背后站着一个女人，正是之前给他们开门的那个女子。
张伟现在更加确定了，这个女人八成是想要切他们的客户，否则不可能一直跟着他们送走客户还不离开，而且这个方向跟回麦天公司的方向完全是相反的。
“我什么时候跟着你们了，这么宽的大马路又不是你们家修的，凭什么只许你们过，不许我走呀！”女业务员瞪了张伟一眼，毫不示弱的说道。
“不好意思，刚才那番话我向你道歉，我只不过是开玩笑而已，像你这么漂亮的女孩，追你的人肯定成群结队的，哪里还轮得到这小子呀！”张伟说了一句道歉的话，毕竟刚才是他说错了话。
“什么成群结队的呀！我又不是招苍蝇，你什么人呀！”女业务员瞪了张伟一眼，转身向着相反的方向走去，小皮鞋踩得‘哒哒’作响。
女业务员长相清秀，身材很棒，尤其是臀部十分的丰满，将黑色的短裙撑得鼓鼓的，走起路来更是一颤一颤的，很是吸引男人的眼球。
“长的还可以，就是脾气太厉害。”张伟看着女人的背影，显得有些出神，暗道：“都分手这么长时间了，我确实该找个女人了。”
“伟哥，您看我这个单子能签成吗？”刘成走到张伟身旁，问道。
“恩……没问题，只要能找到合适的房源，就能签约。”刘成的一句话让张伟回过神来，拍了拍刘成的肩膀，安慰道。
已经到了中午吃饭的时间，张伟三人也就没有回到店里，而是直接找了一个小饭馆用餐，刘成主动要请张伟和王建发吃饭，毕竟两人今天都是帮他带单子的，不管怎么说他都要表示一下。
此时中通公司雅苑门店内，一半的员工出去吃饭了，另一半的员工留下来看门店，因为这个时间没有人打电话，所以店里们十分的安静。
“请问，贵公司还在招聘房产经纪人吗？”就在此时，店门外传来了一个青年男子的声音。
“我们公司还在招聘，你想要应聘吗？”负责前台接待的李琳抬起头来，说道。
“是呀，我想要应聘房产经纪人。”那个青年男子走进中通门店，颇为自信的说道。
“哇，竟然是一个小帅哥，简直比电影明星还要帅呀！”刘子琪听到有人应聘，立刻咋咋呼呼的跑了出来，诧异的说道。
第一百四十六章李梦飞的郁闷
“刘子琪，这位小兄弟是来我们组应聘的，也是我先接待的他，你可别想抢我们组的新员工。”李琳看到刘子琪虎视眈眈的样子，赶忙站起身来，说道。
“切，什么你们组，我们组呀。还不都是一个公司、一个店里的，干嘛要分那么清楚呢？”刘子琪撇了撇嘴，说道。
“小兄弟，你叫什么名字？”李琳知道刘子琪的脾气，也不跟她胡搅蛮缠，走到青年男子面前，问道。
“您好，我叫李梦飞。”青年男子挺胸抬头，大声说道：“还有，请别叫我小兄弟了，我已经成年了。”
“嘻嘻，还挺有意思的。”刘子琪看着李梦飞还有些孩子气，忍不住调笑道。
“李梦飞跟我去会议室谈吧。”李琳说道。
“好。”李梦飞答应了一声，随即跟着李琳走进了中通门店，一脸好奇的张望着店里的设施。
“你带简历来了吗？”李琳把李梦飞带进会议室后，问道。
“没有。”听到李琳的话之后，李梦飞摊了摊手双手，脸上露出了一丝茫然之色，他这是第一次外出找工作，哪里会想到去准备简历。
“额……有过工作经验吗？”李琳试探道。
“没有。”李梦飞讪笑道。
“哈，你稍等一下，我去给你拿一张简历表。”李琳有些无奈的说道。
李琳现在都没有给李梦飞面试的兴趣了，对方不仅没有从事二手房产的经验是，甚至连其他的工作经验都没有，可以说是一个刚进入社会的毛头小子。
“算了，还是留给张伟去头痛吧！”李琳心中叹息了一声，要将一个没有任何工作经验的人，培养成一个合格的房地产经纪人绝对不是一件容易的事情。
李琳从文芳的桌子上找到了一张简历表，又从笔筒中拿了一根黑色碳素笔，再次回到了会议室将简历和碳素笔放到桌子上，说道：“你先填写一下简历表吧！”
“这位姐姐，您怎么称呼呀！”李梦飞虽然没有工作经验，但是不代表他真的傻，讨好别人的话他还是会说的。
“我叫李琳，你叫我李姐或者琳姐都可以。”李琳笑了笑，说道。
“李姐，您是这家门店的店经理吗？”李梦飞好奇的问道。
“我只是普通的业务员，店经理出去带客户了，估计就快回来了。”李琳说完，对着李梦飞点了点头，随即走出了会议室。
“唉……”李梦飞看着桌子上的简历就感觉到一阵头大，他之所以不想去上大学，很大一部分原因就是不想写字、念书，看着这一张密