《房术》

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房术- 第120部分


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“第一是觉得这个门店的位置不错,第二我听说你们店的业绩很高,第三我也想要换一个新的环境试试。”李晓芳款款而谈,道。
“恩,在一个地方干时间长了,确实会感到缺乏挑战、动力。”听到了李晓芳的话后,张伟点了点头,说道。
张伟有停顿了一下,仿佛忽然想起来了什么似得,问道:“你会计算买房的税率吗?”
“会。”
“你能够独立操作买卖单子吗?”张伟继续问道。
“没问题,我对接待、带看、逼定、签单、交接、过户等流程,都非常的熟悉。”李晓芳肯定道。
“好。”听到了李晓芳的话之后,张伟脸上的露出一丝笑容,站起身来说道:“欢迎你加入中通公司雅苑门店一组。”
“谢谢张店长,我一定会努力工作,保证不会让你失望。”李晓芳脸上露出欣喜之色,微微弓身谢道。
“我也很高兴,像你这种有经验的业务员,能够加入我们组。”张伟这句话却是发自内心的,他很希望自己手上能够有一批精英业务员。
张伟的组里一共有七个业务员,李琳、许杰是老业务员,王建发、郭斌可以独立带单、李梦飞文芳、刘成则是新人,能够再次加入一个老业务员,张伟的组无疑又强大了一分。
“小芳,你跟我出来一下,我给你介绍一下其他的同事。”张伟伸出右手,做了一个请的手势,而后带着李晓芳走出了会议室。
“好的,张店长。”看到张伟先一步走出了会议室,小芳的嘴角勾起了一丝诡异的笑容,说道。
两人走出会议室之后,张伟带着赵晓芳走到了前排,张伟轻咳了一声,说道:“各位,我给你们介绍一位新来的同事,以后他将会和我们一起工作,大家欢迎!”
“啪啪……”
张伟话音落下之后,众人都放下手头的工作,抬起头来望着赵晓芳,在张伟的带动之下,响起了一阵巴掌声。
“小芳,你做一下自我介绍吧。”张伟侧过头去,对着身旁的赵晓芳说道。
“好的。”李梦飞点了点头,走到了张伟的旁边,轻咳了一声,说道:“大家好,我叫赵晓芳,大家可以直接称呼我小芳,很高兴能跟大家成为同事,以后还请各位多多关照……”
小芳在自我介绍了一番之后,张伟帮她安排了位置,叮嘱了她几句入职的事情,也让李梦瑶帮她录入了指纹,这才算是将事情忙活完。
处理完了小芳的事情后,张伟叫了李梦飞一声,两人一同走进了办公室,张伟在认真的考虑了一番之后,还是决定将4S店业绩放在李梦飞身上。
张伟之所以会选择李梦飞,主要是因为张琪本身就是李梦飞的客户,张伟将这个单子放在李梦飞身上,不会让其他业务员有太大的意外。
“梦飞,你现在手上有什么单子吗?”张伟坐在老板椅上,开门见山的问道。
“最近把精力都放在押房上,我手上没有其他的单子了。”李梦飞说道。
“我倒是有一个单子,你要不要接?”张伟问道。
“好呀,押房的事情差不多处理好了,我正好有精力做别的单子。”李梦飞脸上露出了一丝欣喜之色,道。
“有件事情,我要先说在前面,这个单子在签约了之后,虽然业绩放在你的身上,但是佣金不可能给你一个人,你明白吗?”张伟说道。
李梦飞先是眉头一皱,沉思了片刻后,才反应了过来,店里这么多业务员,张伟凭什么把单子交给自己接,而起自己又是一个新人,显然是不可能毫无条件的。
“伟哥,您放心吧,我明白。”李梦飞对于这种事情的好奇心理,要比挣钱心理更大,他也想知道中介里的一些猫腻,对于钱的事情也并不是很计较。
“不错,我就喜欢跟明白人说话。”张伟点了点头,说道。
张伟手下现在有八个业务员,李梦飞可以说是业务能力最差的,即便张伟把单子交给他,其实真正带单子的还是张伟,不过是借着李梦飞业务员的身份得到提成,在一定程度上给他一些好处。
张伟敢把这件事情跟李梦飞说,就证明这件事没有见不得人的地方,至少没有损害到中通公司的利益,至于最后的利益分配问题,不过是他和业务员之间的私下约定而已。
之所以说不会损坏中通公司的利益,是因为这个单子是张伟接到的客户,但是他是中通公司的店长,不能够将业绩放在自己身上,只能将业绩放到某一个业务员的身上。
“还记得你昨天的客户张琪吗?”看到李梦飞同意了合作的事情,张伟开始说具体的情况。
“记得,她不是你的亲戚吗?”李梦飞说道。
“她们公司要扩展4S店的规模,想要在这附近找一个4S店的店面,大小在一万平方米左右,租金不高于每月一百万元,。”张伟说道。
“一百万元!”李梦飞脸上眼睛一亮,说道:“如果做成了这个单子,那么佣金岂不是也有一百万?”
“当然了,不然你以为我费那么大劲干什么?昨天晚上光吃饭就花了我两千多。”张伟说道。
“伟哥,那我能分到多少呀?”李梦飞好奇的问道。
“这个单子的客户业绩要分成四份,你一份、我一份、还有两份要给其他人。”张伟右手的食指,敲了敲桌子,说道。
其实,张伟除了这一份提成外,还有一份门店总业绩的提成,他的提成还是三个人里最多的,只不过没有必要讲明白而已。
“伟哥,另外两份是谁的呀?”李梦飞像个好奇宝宝一样,问道。
“这种事情要你自己去揣摩,别来问我!”
其实,张伟做这个4S店的单子,最为看重的并不仅仅是收入,更重要的是上百万元的业绩,只有开了这个大单子之后,才能保证他们的组业绩全区第一。
因为三十多套押房的原因,他们组的开单量急剧上升,只要在保证住门店的业绩第一,张伟距离区域经理的位置就更近了一步!

第二百一十六章潜伏

“伟哥,明天我想请假休息一天,您看行不行呀?”李梦飞问道。
“请假,我刚给你找了个单子,你小子就不好好干了?”张伟点上了一根香烟,抽了一口,说道。
“伟哥,你也给我一根呗。”看到张伟正在抽烟,李梦飞嘿嘿一笑,伸出手讨要道。
“一边去,你姐姐要是发现了,我也得跟着你一起倒霉。”张伟一把拨来了他的手,道。
“不给就不给,有什么了不起的?我又不是没抽过。”李梦飞双眼一翻,有些不满的嘀咕道。
“你请假有正经事吗?没事的话就别请了,好好干出点业绩来再说。”张伟询问道。
“伟哥,看你说的,我什么时候不干正经事了。”李梦飞说道:“我是要去给家里的长辈买祝寿礼物,我姐姐不是跟你说过了吗?”
“哦,我想起来了。”张伟露出一副恍然大悟的模样,道:“那你就去吧,我准了你的假了。”
“伟哥,那你明天能跟我们一起去吗,我们想给家里的长辈买件玉器,但是我跟我姐姐又不大懂。”李梦飞叹了一口气,可怜巴巴的说道。
“只要你不在向总裁那里告状,说我上班时间陪朋友买礼物,那就没问题。”张伟打趣道。
“你放心吧,我绝对不会说的。”李梦飞从椅子上站起来,信誓旦旦的保证道。
“行,我去就是了。”张伟摇头失笑道,他并不是真怕向秀兰知道,只不过是在逗李梦飞玩而已。
不过,张伟对于李梦飞说得话,却是没有一点信任度,权当是这小子是在放屁,上次两人在赌场的时候,他为了在李梦瑶面前洗清嫌疑,转眼间就把张伟给出卖了。
“伟哥,那明天早上我开车来公司接你。”李梦飞掏出自己保时捷跑车的钥匙,晃了晃说道。
“不用在门店门口接我,你停在小区门口就行。”张伟摆了摆手拒绝道,李梦飞要是真把跑车开过来,还不得把店里弄的鸡飞狗跳,到时候谁还有心情工作。
“还有,我刚才给你说4S店的事,你千万不能跟店里的同事说,等这两天我把事情筹备好了,到时候我会直接宣布这个单子是你接的,明白吗?”
“我明白,您把这个单子的业绩放在我身上,那是照顾我、给我长脸,我是不会乱说的。”李梦飞脸上露出了一丝郑重之色,道。
李梦飞虽然入行不是很久,但他确实一个聪明人,知道‘不患多寡患不均’的道理,他真要说出去这件事情了,其他的业务员肯定会心里不平衡,甚至可能会对他有意见,他自然不会给自己找麻烦。
这也是张伟为何将这个单子,放在李梦飞身上的原因,张琪本来就是李梦飞的客户,那么李梦飞就有开发出4S店单子的可能,张伟要是将单子放在了王建发身上,李梦飞恐怕就会第一个不满。
就在张伟和李梦飞谈话之时,门店的大厅里响起了一阵手机铃声,而手机的主人正是李晓芳,她拿包里拿出手机一看,屏幕上显示着‘中通刘哥’这四个字。
李晓芳看到这四个字后,身子猛然一颤,有些心虚的观察了一下周围,看到没有人在注意自己,这才放心了下来,拿着自己的手机赶忙出了门店。
李晓芳出了门店之后,走到了不远处了一个亭子里,摁下手机的接听键,说道:“喂,刘哥。”
“小芳,怎么样?一切顺利吗?”电话中的男子问道。
“您放心吧,刘哥。”李晓芳将电话贴在脸旁,轻声说道:“张伟现在已经录取我了,明天我就要去分公司办理入职。”
“好,干的漂亮。”被李晓芳成为刘哥的男子,就是中通公司的刘振国,为了能够在争夺区域经理中胜出,故意将李晓芳派到雅苑门店,为的就是打探这两个组的情况。
“刘哥,我接下来该怎么办呢?”李晓芳问道。
“你在雅苑门店就多听、多看、多问,打听一下他们手上的大单子,要是能够把他们的客户撬过来,最好不过了。”刘振国吩咐道。
“恩,我明白了,刘哥。”李晓芳答应道。
“小芳,好好干,我看好你。”刘振国鼓励道。
“谢谢,刘哥。”李晓芳应声说道。
“只要你把这件事情办漂亮,我就能够当上区域经理,再加上你个人的能力,用不了多长时间我就能把你提升为店长。”刘振国说道。
“刘哥,我一定会努力的。”李晓芳说的这句话,不仅是在向刘振国保证,也是在暗自提醒她自己,一定要努力办好这件事情。
跟刘振国挂断电话之后,李晓芳的心中久久不能平静,她虽然干了两年业务员,接客户、带单子都没问题,但是潜伏到别的店里做卧底,却还真的是赶鸭子上架头一次。
一个女人在职场上并不容易,有学历的能够依靠文凭,有美貌的可以依靠男人,但是李晓芳既没有学历、又没有美貌,只能凭借自己的能力去打拼。
但是李晓芳的能力虽然不错,但是在中介行业里面,女店长并不是那么好当的,在能力相近、没有背景的情况下,男业务员当上店长的机会更大。
李晓芳有能力、有资历,现在欠缺的就是欣赏她的人,欠缺的就是一个靠山,而刘振国给她提供了这样一个机会,为了能够跨入公司管理层,她也只能按照刘振国的意思去做。
而张伟的读心术不是万能的,有些情况下甚至很鸡肋,所以并没有发现李晓芳是卧底,因为读心术在主动施展的情况下,才可以看到对方的心思。
读心术有一定的限制,不可能随时随地的,见个人就胡乱的使用,真要是那样的话,张伟非得累死不成,不光是李晓芳一个人,在给其他业务员面试的时候,张伟也同样没有使用读心术。
换句话说,谁能想到刘振国为了争夺区域经理,会派出一个卧底潜伏到雅苑门店,不要说张伟没能够想到,店里所有的人都想不到,更何况李晓芳没有表现出异样,张伟又不是随意窥探别人心思的变态。
……第二天上午,李梦瑶姐弟两人都没有来门店上班,张伟安排好了店里的事情后,李梦飞正好打电话过来,告诉张伟直接去静萱斋门口,他的保时捷已经等在那里了。
张伟在出了雅苑门店之后,径直走到了静萱斋的门口,在那里已经停放着两辆跑车,一个洁白如雪、一个热情如火,正是李梦瑶姐弟两人的跑车。
张伟走到了两辆汽车旁,本想着跟李梦瑶打个招呼,却看到慕容萱坐在副驾驶上,张伟也懒得过去自讨没趣,干脆直接坐到了保时捷上。
“怎么?慕容萱也要去。”张伟打开车门,坐在副驾驶座上,扭头望着李梦飞说道。
“是呀,现在静萱斋已经步入正轨了,她又不用天天拴在店里,所以就跟我们一起去。”李梦飞解释道。
“恩,那倒是给你增加机会。”张伟笑道。
“伟哥,能够跟自己喜欢的人一起出去玩,你羡慕吧!”李梦飞用炫耀的口吻说道,而后一脚踩下油门,汽车疾驰而去。
“对了,你们姐弟两个,想要去哪里买玉器呀?”张伟靠在柔软的皮椅上,打了一个哈气,说道。
“我们准备去潘家园的一个古玩店里。”李梦飞说道。
“不是有玉器的高档专卖店吗?那里的东西应该更加可靠,干嘛非要跑到潘家园去。”张伟有些不解的说道。
“有一个朋友在潘家园开了一家店,我们直接去他哪里买,不怕他坑我们的钱。”李梦飞说道。
“哦,原来是这么回事。”张伟脸上露出了一丝恍然大悟之色,道。
张伟并不是专业的鉴定师出身,偶尔提个意见倒是还可以,但是真要说他有多专业,那真是太过为难他了,所以他也一直想不通,李梦瑶姐弟为何会如此信任自己的鉴定水平。
现在看来人家姐弟带着他去,不过是为了以防万一而已,去朋友的店里买玉器,可靠性、真实性要大很多,但是一件事情有利、就有弊。
因为双方都是朋友关系,李梦瑶姐弟也不好带着专业鉴定师去,否则就会损伤到朋友之间的信任,所以就把张伟这个‘半吊子’鉴定师带上,到时候直接说张伟是两人的朋友。
不过李梦瑶姐弟能请张伟来,就已经证明他们把张伟当成了朋友,张伟也不是那种刨根问底、太过矫情之人,即便是再好的朋友之间,都难免会有些小心思,这也算是人之常情。
李梦飞本身开车挺快的,只不过有李梦瑶的法拉利跟着,他还真是不敢开的太快,等到两辆车赶到潘家园的时候,已经是上午十一点多钟了,日头也快要升到了最高处。
跟张伟上次来的时候一样,潘家园依旧是车水马龙、人声
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