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沿着堤坝走回停船的地方，王老三正蹲在岸上抽旱烟呢，他的一个儿子爬在肩头上玩耍，见老爷们回来了，他连忙灭了旱烟抱着儿子上船准备开船。船继续向黄浦江下游走，到了刚才站立的与东沟交汇之处就转弯绕进东沟了，这东沟水要比西沟深，虽然是冬天也只是有河两边干了，中间还是绿水悠悠的，顺着河过了那个岔河口，一直走就到了陆行镇了。
这陆行镇也不大，白墙青瓦的好一个江南水乡。镇上十字路口有个两层楼的木制茶馆，外面挑着几个布制的招牌幌子，上面写着“陆羽茶馆”几个繁体大字，在北风中舞动着。此时已经是中午了，就选定在茶馆吃午饭了。堂倌见这几人穿着不凡，就把人领到二楼的雅座，杨锐随便点了几个菜，又想到死活不肯进店的王老三，吩咐伙计加了两个肉食让店里做好端过去。
时近除夕，茶馆里客人还是很多的，都是长衫小帽的打扮，泡着茶喝着酒吃着五香豆的，但都在一楼。杨锐环视一眼没有看见什么说书的或者老伙计，本来他还想找个人打听打听事情，此刻就只好问伙计了，赏了几个铜圆之后，杨锐问道：“我有点事情想打听，你这边有没有什么熟悉这一片的老人啊？”
伙计得了几铜圆正高兴，都眯着眼睛说道：“老爷，这个知道知道，就去喊来就去喊来，您等等哦。”说完就下去了，一会领了一个四十岁左右的胖子上来，介绍说：“这是镇上书塾的吴先生，老爷要打听啥，都可以问伊。”
杨锐站起来拱拱手，招呼这个胖子坐下，又请伙计再送副碗筷上来。胖先生坐下看了满桌子菜和碗里的黄酒就忍不住先喝了一口，喝完感觉不妥，忙说嘴巴干嘴巴干啊。钟观光都想笑却忍住了，杨锐却是不以为意，忙请他吃菜吃菜。
连吃几口菜，胖先生方才想到了自己的任务，就忙用袖子抹了满是油水的嘴，说道：“几位老爷要晓得什么，这陆行阿拉待了几十年，一般的事情都还是晓得的。”
杨锐连忙敬他一口酒，请他说说这陆行的历史。胖先生一口喝干，又是用袖子一抹嘴开始说话：“这陆行，在隋朝就已经成滩了，前明之前就开始有姓陆的商贾在此做买卖了，后来在前明中期，三国时吴国陆逊之后陆寅全家来此定居，后面人丁兴亡，始有陆行。掐指算来已经有五百年了……早先啊这陆行都是姓陆，现在就各姓都有了。”
杨锐见他一直在说历史，不得不打断要把他的话引导到土地上，就问道：“现在这陆行人都凭什么为生呢，我们过来倒是没有看见什么田地啊？”
胖先生借杨锐说话的空当又猛吃了几口酒菜，使劲咽下说道：“早先是种棉花，现在布卖不出去，就改种稻子，老爷是坐船来的吧，现在沿江都没种东西，从这镇子往后，就是田地了。”胖先生吃了太快了，打了个嗝话就停了。杨锐又敬他酒，他还是一口喝干，这嗝就被制住了，他再次擦干嘴巴问道：“几位老爷是因何而来啊，要是能帮上忙，在下一定帮忙。”
杨锐心里想到，还是先打听再说吧。就说：“我们来此是想看看，能不能买点田地什么，就是不知道这里好田都在哪？”
胖先生却是没有想到这几位是来买地的，这陆行也没什么宝地啊，不过人家想买那自然有人家的打算，就说道：“陆行好田都在镇子后面，前次听说水田一亩要四十两，旱田则减半。老爷是想买什么地呢？”
杨锐听后感觉还是不贵的，这毕竟是一次性买断，不是后世五十年七十年产权。又不好直接问河滩那片地，这时钟观光问道：“吴先生，我们是想买些荒地直接开种，前来见江口那边都是荒地，不知道是谁的地，要卖应该是怎么个卖法？”
胖先生终于知道这几个人的打算了，想了想说：“河边的荒地却是乡董朱老爷的，卖倒是会卖，只是这荒地不值钱，没有买过，价钱就不晓得了。”
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第二十五章土地上
杨锐见问清楚了土地的主人感觉今天还是有些成果的，但是钟观光看到河堤坝修的那么长，只怕那些地方一发洪水就淹了，就问道：“吴先生，那河边的堤坝那么长，不会那边每年都有水灾吧。发大水的时候会被水淹吗？”
胖先生摇摇头说：“早先前是会的，现在却不会了。”见大家疑虑，又说道：“十年前因为发大水所以修了堤坝，而前几年洋人因为轮船多，大的轮船进出不了，就花了大力气挖淤泥清河道，现在这几年就再也没发过水了。只是河滩荒地太过贫瘠，没办法种什么，就这么一直荒着了。几位老爷要在下引见朱老爷吗？”
杨锐和钟观光对视了一下，钟观光低声说：“竟成真的要那块地，见见也好啊。”杨锐点点头，就对胖先生说道：“见一见也好，就是要劳驾吴先生了。”
胖先生见杨锐托付任务，心里高兴，马上站起来说：“我马上去，过年的时候朱老爷一定在家。稍等稍等。”说完就快步下去了。
朱老爷是个好好先生，与人为善、待人和气，自从任乡董以来也是发动乡绅为乡民修路搭桥、照顾老幼，乡人对其更是尊重。只是人无完人，朱老爷自从迷上租界里一个叫袁三三戏子之后就开始不务正业了，为了捧红这个戏子可花了血本砸钱，一年多下来那袁三三还是不红不白，真是煞费苦心啊，但朱老爷的银子可花了不少，一些祖传下来的银子，也都被他亏空了，虽然妻子和母亲没发现，但是他还是很怕，怕长子娶亲的时候，那时候是要花大钱的，到时候罐子一开，里面空空如也，那……，想到这朱老爷用折扇狠狠的打了一下头，长叹口气。可又一想到袁三三那嗓子，那身段，那眼色，就又沉迷了。
正沉迷着，家人来报：“老爷，吴先生来了，说有好事见老爷。”
好事，那吴胖子就是一个吃货，能有什么好事。袁三三就特别讨厌这个胖子，说是见到这胖子以后，三天吃不下东西，想到这，朱老爷对家人说道：“就说唔在读书，现在不见客。”家人听后出去了。
不一会那家人又进来了，说道：“老爷，那吴先生不肯走，还说真是好事，决对不敢欺瞒老爷。”朱老爷哼了一声：“谅伊也不敢，浓去把伊叫进来吧。”朱老爷是个好好先生，不见书塾的吴先生大家是会奇怪的。
吴先生扭着胖乎乎的身子进来，一见面就是一礼，说道：“上面小弟实在对唔住，得罪了朱老爷的红颜，死罪死罪。”
朱老爷一听他说这个，马上一把拉他进到书房，厉声打断：“浓吴胖子予以何为？”
胖先生不慌不忙说道：“阿拉是给老爷送好事来的。”见朱老爷还是发怒，笑着说道：“那东西沟沿江的地，应该是朱老爷的吧。”
朱老爷一想，是的，那地是自己家的，只是那地是最不值钱的遗产了，那地契都是在放被子的木箱里被翻出来的，已经被虫啃了好几口了。看胖子的样子好像是有人买，就问：“浓是讲，有人要买地？”
胖先生含笑不语，只是点点头——他可不是傻瓜，见杨锐几个的打扮和言语就知道想要那片地，而且绝对不是用来种地，而一定是用来开码头的，所以他才主动跑来找朱老爷，这不值钱送别人都不要的地，要是真的卖出去了，那自己得到的好处可不少。他真盘算着，就听朱老爷问道：“这地一文不值，有那个港督会要？”
胖先生笑了笑，说：“浓不要，就当别人不要啊，现在就有人要，想拿那块地来开码头。”说完在书房里找张凳子悠哉的坐了起来。
朱老爷轻蔑的呲了一声，说道：“要开码头，就应该在洋人的租界里厢，就是不在租界里厢，也是在黄埔滩对岸的洋泾，什么时候能轮到陆行开码头了。”确实，陆行这边是太过偏了，就是到民国也还是有很多地方荒着。朱老爷断定是这个死胖子又要出什么幺蛾子，占便宜，心里正想着把他赶出去。这时候胖先生说话了：“阿拉可没有哄浓哦，现在伊们就在镇上的茶楼里，浓要想卖那就去看看，不想卖那就当阿拉没讲过。”
朱老爷愣了，这次是来真的了，不会还是骗人吧。正想着，胖先生决定加加火力，又说了：“就这几步路，走走就走走啊，一到茶楼就知道了，要是没人，阿拉就是乌龟。”
朱老爷和胖先生到茶楼的时候，杨锐几个已经吃完饭了，考虑到胖先生的胃口，还是让伙计重新抄了几个菜，又泡了壶好茶，吃着五香豆，等着他们回来。双方见礼之后，朱老爷的顾虑打消了，只是见杨锐几个虽然年轻，但是谈吐俱佳，开始的时候没看见杨锐没辫子，后面见到杨锐没辫子，心里突了一下，说话都不是很流畅——朱老爷是知道的，没辫子的只有两种人，年老的一般是二鬼子，年轻的一般就是革命党，两种都不好惹。沪上可是个消息灵通的地方，茶馆戏院更是流闻多多，朱老爷在里面混迹良久是知道不少事情的。
交流下来，朱老爷地是可以买的，就是价钱没有先例，不知道参照什么标准。大家正讨论的时候，却不知道朱老板心里已经打鼓不想卖了。胖先生最是热心，说道：“洋泾那边的荒滩，也是有人买的，价钱嘛有贵有便宜，整个说了应当在十块洋元，阿拉陆行，虽说偏一点，但是土地平整，又没有水患，减一些还是有八块洋元的。就是不知道几位老爷要买多少？”
胖先生是掉钱眼里了，只想把地买了，以表他建言之功，可是朱老爷心里已变，基本没有说话。杨锐见他不说话，就有意要把话题拉扯到他这边来，对他说道：“朱老爷怎么看都啊，这价钱怎么才合适，才满意？”
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第二十五章土地下
朱老爷语无伦次，不知所云，杨锐见状暗道，哎呀，不对啊，刚才还是很热心的，怎么现在就是一副不情不愿的样子，难道担心我们买了做不良用途？他怎么也没想到是自己没有辫子的原因，让人家心里忐忑，又也不好多问。这一次的谈判就到此为止了。
朱老爷走后，胖先生却不走，杨锐还专门给他留菜了呢，怎么能走呢。他也是看出来朱老爷的转变，但是却不知为什么，他也不多想，只顾着把菜吃完。半响，打了一个饱嗝之后，才问道：“几位老爷说句实话吧，这地是真的要还是只是问问，阿拉帮忙也好有个底啊。”
杨锐说道：“说真话，想要倒是想要，而且是拿来建工厂，这一片地我们算了下也就六千亩的样子，用是够用，就是不知道价钱如何，还有就是朱老爷到底想不想卖？当然了，吴先生作为介绍人，你那介绍费我们是不会少的。”
胖先生一听这话，知道还有便宜可占，立马拍胸说道：“各位老爷放心，这朱老爷正是缺钱的时候，刚才还好好的，后面就不知道怎么了。唔回头去问问，一定力促此事。”
杨锐点点头，他也很奇怪这一点，刚开始明明说的好好的，后面就不言不语了呢，一定是有什么事情自己不知道，他然后拿了张名片——按照清朝的格式做的，红色长方形纸片上竖着印了杨锐两个大大的字，左下角是仪器馆的地址，又和胖先生客气几下，让他有消息就到这边来找自己，就和一帮人走了，胖先生拿了名片，心里就开始活动了，怎么把这生意促成，按照惯例，这介绍人可是有一分的好处，六千亩就是卖五块钱一亩也有三百块钱啊。
几个人上了王老三的船回到租界已很晚了，程广顺是直接在洋泾靠岸下船的了，杨锐明天让他来一下仪器馆，自己连夜画个工厂前期草图，让他拿回去看看要多少时间，多少价钱可以搭好，知道营建的情况杨锐才好做个整体计划，看到底是怎么安排。钟观光则直接拿着行李，直接坐船回家了，临走时还是说道：“竟成兄啊，那地方我看还可以，就是离租界远些，上班下班不便，工人住宿也麻烦，但是地价便宜，以后要扩大也有足够余地。不过啊，你还是要找个风水先生看看才好啊，要不然大家不放心啊。”
第二天上午程广顺来了，带了点鸡蛋给先生拜年，杨锐不好推辞只好接受，等到了下午，仪器馆里的伙计来了说有个姓吴的先生求见，那吴先生说是为了一片地的事情。杨锐一听就知道是昨天那个胖子，还真是勤快啊，要表扬，要嘉奖。
吴先生昨天晚上可是花了不少功夫挖到了朱老爷的心思，弄明白之后就马上过来邀功了，听胖先生说朱老爷的不想卖是因为看自己没辫子怕是革命党，杨锐愣了不止一会，半响才说道：“这个可是大误会啊，在下自小游学欧美，现在在学社里做先生，和革命党沾不上边啊，再说革命党买一块滩地又何用，那里又没有金子挖？我和几个仪器馆的先生，还有朝廷里学堂里的先生还有荷兰银行的总办虞洽卿先生一起，办了这家公司啊，本想开在租界里，但想到开在租界里，交税就要交给洋人了，所以最后大家商议还是办在华界的好，商务会办盛宣怀大人和吕海寰大人都是对我们都很嘉许的，不仅如此，还给了我们办厂的十五年专利的，你说我们可能是革命党吗？”
胖先生其实心里也是多有疑虑的，听杨锐说了这番话，虞洽卿他是知道的，盛怀宣和吕海寰也是听过，特别是盛宣怀在沪上可是商界第一人，既然这些大人都说了没问题，这事情还会有什么问题呢，特别是见了杨锐让人拿出来的专利书，看到那个红红的大印就彻底折服了，还有什么比朝廷的大印有权威。他连忙打圆场说：“哎呀，那朱老爷也是个好人，就是平时爱疑神疑鬼的，所以……，这事情阿拉回去和伊一说，就要疑云尽消了。”
杨锐点点头，把专利书让人收好，问道：“朱老爷之前想买的是什么意思啊？什么价钱可以卖啊？”
胖先生对朱老爷的心里还是把握的很准确的，于是就把朱老爷和那个袁三三的�