便携式洞天- 第130部分

　　　　张松无奈道：“它们非要跟着过来，要不然咬着我的衣服不让我走，没办法我只能把它们带来了。”

　　　　张俊彦道：“大黑和小黑太有灵性了，它们什么时候下崽子，你一定要给我留一个啊，别忘了。”

　　　　张松道：“张哥，你也别着急，怎么也得十一二月份才能下崽，等着吧。”

　　　　等张松和张俊彦谈完大黑小黑事儿，陈志阳在旁边问道：“张哥，这就是灵泉酒厂买新买的土地，多大的面积啊。”

　　　　张俊彦指着前边的空地，对张松和陈志阳道：“这一片都是，三百一十七亩，已经平整完的土地，可以直接建造工厂。”

　　　　张松吃了一惊，问道：“这么大的一块土地，咱们的酒厂能用得了吗？”

　　　　张俊彦笑道：“确实用不了，不过可以为以后做规划，万一以后再次扩建呢，那时候不就用上了，省的以后地方不够，再说了，咱们也不差钱，如果不是开发区没有面积太大的地块，我都想来个一千亩的。”

　　　　陈志阳道：“现在工业用地的价格贵吧，张哥，这块地多少钱？”

　　　　张俊彦伸出了两根手指，陈志阳不确定地道：“两千万？”

　　　　张俊彦笑着摇摇头，陈志阳惊讶地道：“不会是两个亿吧。”

　　　　张俊彦这一次点头了。

　　　　这个价格把张松和陈志阳都镇住了，他们都没有接触过这些东西，没想到买块地居然花了两个亿，张松在新兴村承包了八千多亩的荒山和荒地，七十年的合同，才花了不到三千万，现在一个三百多亩的工业用地，居然花了两个亿，而且工业工地的年限一般都是五十年，不像承包荒山的年限那么长。

　　　　陈志阳不敢相信地问道：“工业用地的价格这么贵，做房地产的建筑用地一亩才多少钱啊。”

　　　　陈志阳这么说不是怀疑张俊彦在中间弄出了什么猫腻，而是他实在不敢不相信会有这么贵，这也是张松心中的想法，不过他不好问出来，现在陈志阳都问出来了，自然和张松的心意。（。。）

第二百八十四章　有钱任性（）　
感觉自己问的话有问题，好像不相信张俊彦似的，没等张俊彦说话，陈志阳先道歉了。

　　　　“不好意思，张哥，我不是不相信你，就是从来没接触过这些东西，不知道价格，有些吃惊，张哥别介意。”

　　　　“没关系，我知道你们没接触过，我没生气。”

　　　　张俊彦确实没有生气，他知道张松和陈志阳都是从底层爬上来的，没有遇见过土地转让的问题，不像是张俊彦做过房地产，这方面的事情非常明白，张松虽然承包了荒山，但荒山跟工业用地有明显的区别。

　　　　张俊彦解释道：“三百一十七亩地，大约有二十万多平方米，每平方米的价格才一千左右的，这个价格不贵了，而且这块地是通过拍卖获得的，虽然也用了一些手段，但是价格还算是透明，我办公室里边有转让的协议，等回去拿给你们看看。”

　　　　陈志阳恍然大悟地道：“原来现在是这样的，我记得以前不是说投资工厂的土地最便宜吗，现在居然这么贵。”

　　　　张俊彦笑道：“以前能跟现在一样吗，我要是九十年代或者是二十一世纪初投资二十亿建个酒厂，都不用花土地的钱，而且还会有很多地方的领导过来找我，恨不得把我当成爷爷供着，还有各种税费的优惠。”

　　　　“但现在不同了，咱们松江虽然只是一个三线城市，但是也不差这二十亿的投资，而且咱们的政府靠什么赚钱，去年松江市的财政收入有五六百亿，其中有一半都是土地转让的收入。也就是卖地的钱。”

　　　　陈志阳问道：“这么说，房价降不下去了。”

　　　　张俊彦道：“你这思维跳跃的真快，我可不敢保证，正常来说，打压房价。就是打压各个地方政府的利益，自然不容易降下去，不过市场是变幻莫测的，到时候什么情况，谁也不知道。”

　　　　陈志阳道：“我前几天还考虑买不买房子，就是害怕房价突然掉下去再赔了。现在听张哥这么一说，我反而放心了，就算是房价往下掉，房子的质量好，位置好。也不是那么容易掉的。”

　　　　张松问道：“那你还买房子干什么？”

　　　　陈志阳解释道：“现在房子不是划到了佳懿的名下了吗，我准备买个房子放在自己名下，要不然我爸妈问我，我不好解释，毕竟我们现在还没结婚，就把房子给佳懿了，怕我爸妈有意见。”

　　　　张松道：“那你买吧，钱不够跟我吱一声。”

　　　　跟陈志阳讨论完房子的问题。张松问张俊彦：“张哥，现在既然土地已经下来了，咱们是不是可以开工了。对了，这么一大块土地，你是怎么规划的。”

　　　　这块地的位置也不错，周围虽然没有人烟，但旁边就是直通市里的公路，周围也有不少的厂子。

　　　　张俊彦道：“我准备建造三座大型的现代化车间。上九条生产线。”

　　　　“张哥，这个生产线数量是不是太多了。现在咱们三条生产线都用不了，而且你还准备上最先进的生产线。一条都顶现在好几条了。”张松迟疑了一下，问出了这个问题。

　　　　张俊彦道：“确实有些多了，不过我是这样划分的，其中购买六条新的生产线，专门用来生产灵泉酒，老厂里的三条生产线，一条用来生产葡萄酒，一条用来生产蓝莓酒，一条用来生产樱桃酒，老弟，你不是准备水果下来就制作果酒吗，现在生产线我都给你预备好了，你放心做吧。”

　　　　“张哥，你这规划的真长远，行，我一定把果酒做出来。”张松心中哭笑不得，没想到现在这几种果酒还没制作出来，张俊彦已经把规划都做好了。

　　　　张俊彦接着道：“再有一个就是现在灵泉酒的市场越来越大，现在虽然每天只能销售四五千瓶，但是销量在不断的提升，我和厂里的人做过分析，现在灵泉酒的市场正处于刚开的阶段，未来的市场空间会非常大，如果生产线上少了，一两年后就会不够用了，而且不光是国内，我现在已经和日本的代理商正在商谈，以后咱们就要进军国际市场了。”

　　　　“真的。”张松激动地道。

　　　　“真的。”张俊彦郑重地点头。

　　　　从只在国内销售，到走出国门，这是一个非常大的进步，这让张松非常激动，毕竟国内虽然有钱，但是人均收入还赶不上美日这些达国家，而对于灵泉酒这种高档酒来说，国外是一个非常大的市场，尤其是一些达国家，潜力非常大。

　　　　张俊彦道：“现在谈判已经差不多了，过几天就能签约，成为咱们第一家外国代理商。”

　　　　等张松从激动的心情中恢复过来后，陈志阳在旁边道：“我又后悔了，当初怎么就没有投资，要是把国外的市场开出来，一年一两百亿的利润应该有吧？”

　　　　张俊彦道：“不用国外，再过一两年，国内就能达到这个数字，只是时间而已。”

　　　　“一两百亿，好大一笔钱啊，说着挺轻松，要是全换成现金能有多少，看来我该努力了，我不求走出国门，只要走出松江市就行。”陈志阳陷入了喃喃自语的状态。

　　　　张松没有理他，而是向张俊彦问道：“张哥，剩下的规划呢？”

　　　　张俊彦道：“还要建一座办公楼，三个大型的酒窖，一个食堂，一个大型仓库。”

　　　　建办公楼、食堂、仓库，这些东西张松都明白，但是为什么要建三座酒窖，他问了张俊彦这个问题。

　　　　张俊彦接着解释道：“第一个酒窖是占地六万平米的白酒酒窖，第二个是五千平米的红酒酒窖，第三个是也是五千平米的酒窖，不过是装果酒的，老弟你在新兴村也建了酒窖，自然知道不同的酒对储存要求也不同，三个酒窖正合适，这三个酒窖的造价大概需要两个亿左右吧，还没做出来设计图和预算，等做出来了，我拿给你看。”

　　　　张松点点头表示明白，灵泉酒厂有钱，建酒窖的时候自然不像张松这么，要建自然要建好的，花钱当然要多了。

　　　　张松在乌裕山上建的那个十亩大小的酒窖才花了几百万万，自然非常简陋，不过以后张松还可以为酒窖添加一些设备他的酒窖档次提高一些。

第二百八十五章　公园式工厂（）　
同时张松在心里算了一下，六万平米的白酒酒窖就是九十亩，五千平米的红酒酒家和果酒酒窖都是八亩多，三个酒窖加起来有一百多亩了，这就占去了这块地的三分之一还多，不过剩下的一些建筑就不用了多少土地了。

　　　　这样算下来，整个新酒厂建造下来，这块地还能够剩下一半的土地，这些土地也不能空着啊，所以张松向张俊彦提出了一个意见。

　　　　“你说建造一个公园式的工厂。”张俊彦惊讶地问道。

　　　　张松点头：“是啊，反正剩下的土地都是空着，就算是以后销量提高了，生产线不够用了，也可以采用更新生产线的方式进行升级，更何况现在这些生产线已经能满足未来几年的需要了。”

　　　　“现在空着的这些土地就浪费了，咱们好好的规划一下，种植一些珍贵的花草树木，把厂子绿化一下，不光给员工一个舒适的工作环境，还能提升咱们灵泉酒厂的形象。”

　　　　张俊彦仔细的思考了一下，然后才道：“老弟，你说的确实有道理，不过现在绿化这么大一片土地，价格非常贵，有可能比咱们买地或者是建酒窖都贵。”

　　　　工厂里边的绿化，自然不可能像是张松种植荒山那样，种的都是小树苗，而是需要大树，但现在一棵普通的树木也值个几百块钱，珍贵一点的树木，几千几万一棵很正常，而移植一颗树木的花费更加昂贵，有人力成本，运输成本。成活成本，那一项都要花不少钱。

　　　　张松笑道：“咱们有钱，张哥你不是说投资二十个亿建酒厂吗，这些钱你能花了。”

　　　　“这个……确实花不了，现在最花钱的就是买地和建造酒窖。这两项大概需要五亿的资金，别的项目就不需要这么多的钱了。”张俊彦想了想确实像张松说的那样，二十亿根本就花不了。

　　　　张松接着道：“现在咱们从银行里边贷出了二十个亿，不都花了不就浪费了吗，再说了，这个酒厂是咱们两个人的。以后就算是把酒厂建的跟花园似的，别人也只能欣赏，归根到底，这些东西还是咱们两个的。”

　　　　“行，我回去找人研究研究。”张俊彦心动了。确实像张松说的一样，灵泉酒厂很纯粹，就是他们两个人，以后也不会再让别人入股了，花多少钱，只要他们愿意就没问题，不用管别人怎么想。

　　　　陈志阳在旁边感叹一句：“土豪啊，别的土豪顶多是买个私人飞机。买个游艇什么的，你们倒好，一千多一平的土地。买来种树。”

　　　　“我们愿意。”张松和张俊彦异口同声地说道，说完后，两人相视而笑。

　　　　在这块地看了一圈了，又听完了关于新酒厂的规划，张松他们准备回去了，大黑和小黑在空地上玩的正欢。张松叫了它们几声，它们跑过来。在张松身边撒娇，张松挨个的摸了摸它们的大脑袋。就让它们上车了。

　　　　此时已经是中午了，张俊彦请张松和陈志阳吃的饭，在吃饭的时候，张俊彦突然想起了什么，问道：“对了，老弟，上次你嫂子给我带回的茶叶挺好喝，是什么地方产的，还有没有了。”

　　　　听他这么一说，张松想起来了，上个月月底，他给心意水果店送蓝莓和车厘子的时候韩菲菲给张俊彦捎回去了两盒茶叶，张俊彦是一个爱喝茶的人，喝过张松送的茶叶以后，就喝出不同了。

　　　　张松道：“具体是哪产的我也不知道，是朋友送的，张哥你要的话，我多给你拿几盒，我家里还有不少。”

　　　　张俊彦道：“行，你有时间给我带过来就行，我不着急。”

　　　　吃完饭，张俊彦回灵泉酒厂了，张松和陈志阳也回家了。

　　　　到了晚上五点多，方老头过来了，今天早上张松邀请了方老头过来吃饭，吃完饭张松又送给了方老头几盒茶叶，都是青木洞天中产的毛尖。

　　　　到了晚上等侯斌一家回来后，陈志阳和林佳懿离开了，方老头也跟着离开了。

　　　　今天侯斌带着王海燕和小宇轩去了新兴村，王海燕天天在家呆着也厌烦，就带着小宇轩跟着侯斌去溜达了。

　　　　新兴村环境不错，有山有水，王海燕带着小宇轩玩了一天，才意犹未尽的回来了。

　　　　晚上，张松躺在床上，把木牌放在了枕头边上，宋佳侧躺着玩，看见张松枕头边上的木牌，问道：“张松，这木牌到底是什么东西？你白天带着，晚上还放在枕头边上。”

　　　　张松笑道：“这是护身符，我在京城的古玩市场上买的，天天带着这个东西能保佑我发大财。”

　　　　“张松，你就会糊弄我。”宋佳不信，噘着嘴道。

　　　　张松苦笑道：“这确实是护身符，你不信也没办法，不过这个护身符只适合男人带，有机会我给你弄一个女人带的，好不好。”

　　　　“算了，不跟你说话了。”宋佳还是将信将疑，索性转过身子不再理会张松。

　　　　张松把手伸到宋佳小腹的位置，搂着她的腰，身体紧贴着她的身体，在宋佳耳边轻声道：“佳佳，这么晚了，咱们休息吧。”

　　　　“嗯。”宋佳的小耳朵极其敏感，张松口中的热气吹到她耳朵上时，她的身体微微颤抖了一下，脸色瞬间就变红了，眼睛也变得迷离了起来。

　　　　张松趁着这个机会把宋佳娇柔的身体拉到了自己的怀里，吻上了宋佳微凉的嘴唇。

　　　　折腾了两三个小时，到了后半夜张松和宋佳才睡觉，早上六点，张松醒了过来，感觉浑身神清气爽。

　　　　早上吃完早饭，张松跟侯斌离开了，还带着大黑和小黑，张松手里拿着一些东西，都是从京城带回来了，准备给李鹏他们拿去。

　　　　开了一个小时的车，张松和侯斌到了新兴村，张松跟着侯斌到了高粱酒厂，现在高粱酒厂已经生产快一个月了，第一批的高粱酒就要出厂了。

　　　　侯斌直接带着张松来到了仓库，看见仓库里边已经装满了高粱酒，每坛高粱