肯定有好老师来！但是你怎么吸引学生？”
这可是很现实的问题了！就算学校一流、老师一流……但没有好学生来还不是白搭？
萧麟笑道：“这就是关键中的关键了！正华学校建起来，会成为外资办教育的典范！你想国家会不重视吗？教育部肯定想方设法提高学校地位、为正华小学召集学生！
其实，并不是谁想来就来！除了我们本市的学生入学没有限制外，别的地方的学生必须很优秀才有资格来！我们需要优秀的高素质人才！
就算教育部不重视……我们也有办法！正华集团将出资几千万建立一系列高科技研究所、研发中心！比如：电脑研究、医药研究、能源研究、农业研究……这些研究所正华学校可以和国内各高校、相关部委、军队等联合！我们出钱，他们出人过来指挥学生搞研究！这种情况下会缺少学生吗？有了这么好的条件，火星的学生都要跑步过来！
来了的，全部解决工作！大学学费都全免……大学毕业后可以去华夏集团、正华集团或政府工作。学生们可以看得到、摸得到他们的美好前途！傻瓜才不来！”
这个设想就有点太超前了！萧雯昉一时之间没有明白过来！
良久，萧雯昉疑惑道：“你不是想赚钱吗？怎么又说免费了？那不就亏本很多？”
萧麟算了一下道：“估计要投资几个亿才能取得成效！但是我们不会赔本！相反是赚发了！
将来什么最珍贵？
人才！
只有人才，他们才有资格进入‘正华学校’……而且只有他们答应为正华集团或相关部门工作，他们才会享受一些免费待遇。当然，学生们也可以选择自己交学费，但是我们这里教学设施都是一流的，费用肯定不会低！比如我们这里会配备世界上最先进的电脑！现在，一般人谁见过电脑？”
萧雯昉一愣道：“我怎么感觉你是在强迫人家、绑架人家？来了这里就像上了贼船一样？”
萧麟坏笑道：“不！老妈你没理解我的意思。对于学生来说，这是一种选择！世界上没有不付出就有收获的！他们想出人头地、想享受一些待遇，必须遵守一些规定！当然，他们可以随时解除合约，去别的地方，只要偿还一些费用就好！其实我们不在乎钱，主要是要留住人心！”
萧雯昉点头道：“我现在知道你什么意思了——就是你出钱，搞一个学校，让国家重视起来。再出钱忽悠来高校、相关部门和军队搞研究所，然后利用这些吸引学生……最后目的就是网罗人才！”
萧麟笑道：“对！那叫多赢！其实这些人才大部分是为国家培养！成立这个学校我的意思就是要建立一个国家级人才储备中心！建立一所超级学校！为国家和集团做贡献！”
萧麟一番豪言壮语真把萧雯昉、张文承和李娴雯震晕了！如果按着萧麟的办法，说不定真的是可以啊。
这个时候，萧麟的手机响，刘奕菲说她蔡素颜、宋楚华、李珊珊四个人马上就到了。
时间不长，一辆军车开了过来。宋楚华看到萧雯昉一下扑到她怀里道：“妈妈，想死你了。”
萧雯昉笑道：“你不是想我，是想萧麟吧？”
这一句话就让宋楚华满面绯红了。
蔡素颜和李珊珊最近能经常见到萧雯昉，就没有必要这样过分亲热了。
接下来萧麟又把自己对开发区和大学的设想说了一遍。
蔡素颜苦笑道：“楚华、珊珊还有慧杰，你们三个人惨了！看到没有，萧麟同学把你们当成提款机了。”
李珊珊笑道：“这没什么。赚钱就是花啊，只要萧麟需要，我们肯定大力支持。”
宋楚华同样点头。
萧麟一翻白眼对蔡素颜道：“你们懂什么？别看我一分钱没有，我一样可以无中生有。在几年内，赚钱来运作这个大学甚至整个开发区。”
“无中生有？那你怎么做？”宋楚华同学比较好奇。
萧麟很牛气一挥手道：“李珊珊同学，负责记录！”
“是！”李珊珊苦笑一下，掏出了记录本。李珊珊是记者，这些记录的东西必须随身携带。
宋楚华一看，手里也出现一个记录本。
蔡素颜同学一看，也装模作样拿了一个本子滥竽充数。只不过当周慧杰和宋楚华在记录萧麟的名言时……蔡素颜同学就在本子上画漫画。
宋楚华拿着本子，犹豫一下说：“萧麟，我看你还是不要无中生有。缺资金，我这里先拿不就行了？为什么那么辛苦？”
萧麟摇头道：“楚华，不是不要你的钱，我是想让你们看看怎么无招胜有招、无中生有！这样，你借给我几个人，在全国各大城是运作房地产！具体运作方式你们好好记一下！”
既然人家都拿笔记本等着了，那干脆让她们好好记录吧！萧麟准备来一个长篇大论！
“房地产行业属于暴利行业！华人富翁中绝大部分都是依靠房地产发家的！下面我说一下如何空手套白狼！
首先要有一家香港公司！我们首先要进入鹏城经济特区，现在鹏城经济特区那边外资还是比较吃香的！这个我们已经有了！就是：正华集团！楚华，你找几个人，找一些世界名车，还要有律师、公关经理、总经理助理、房地产专家、财务专家等……反正要搞得气派！让人家一看这个公司不得了！实力一定很好！”
萧麟说完停顿一下……宋楚华赶快道：“这个小意思，我立刻安排7个人到鹏城市待命！车辆买一辆最高档次的奔驰，看看劳斯莱斯能不能入境。”
萧麟点点头继续道：“有了这个架子，就要去和鹏城市政府谈生意啦！当然是谈地皮！现在特区刚开发，大把的地皮准备出售！我们可以建设一些厂房出租或销售，也可以建设高级住宅楼或写字楼，酒店用地先买好，到时候有钱了再建设。
你们要注意工业用地和商业住宅用地之间的区别！其实这概念很模糊！我们可以打一下擦边球，将工业用地建成住宅……这样就赚翻了！因为工业用地很便宜！”
李珊珊此时忍不住道：“萧麟，我学过这方面知识……买了地都需要规划呀！必须规划好要建设什么！这个怎么可能打擦边球？”
萧麟赞道：“做记者真是什么都知道！佩服！你们尽管放心实施就好！在大陆规划是可以乱来的！只要你有足够的背景，什么都能改！可以把工业用地改成住宅用地，只需补一定的差价，场面上说的过去就OK！知道了不？”
李珊珊诧异道：“这样呀……这也行？”
萧麟心里道：比这个还行的有很多呢！在以后的历史中，房地产都被大大小小帮派、团体垄断了！一般人想进入土方、拆迁、垃圾回收等业务根本就不可能！经常有帮派为了这些利益动刀动枪！
宋楚华记录好后道：“那谈好地以后呢？总要花钱买吧？这个可是巨款！”
萧麟笑道：“我们先多买工业用地，然后通过关系改成商业用地，当然需要象征**一些差价！这些差价可以以后再还钱！反正有了关系好说！
这时候，我们就可以让国土局先发土地证给我们！拿到土地证，我们立刻请专业的评估公司评估！当然，价值1000万的土地我们评估成5000万、一个亿都行！只要和周边地价不要差得太离谱！
拿到评估以后，我们可以立刻去银行抵押贷款！像我们正华集团、华夏集团、李氏集团这样的香港‘大集团’……银行是十分信赖和欢迎的！
在抵押前土地证、规划工程许可证、规划用地许可证、施工证、预售许可证这些证件一定要俱全！当然，特区可能会特别，这些证件不一定全对。
贷款一般是土地价值的50％~70％！这样，我们无中生有的资金就可能有几个亿了！中间的公关费用别人来搞不是一个小数目……但我们就省了！别忘了我们的行政关系！”
就这样空手套白狼几个亿？刘奕菲、宋楚华和李珊珊都傻呆呆点头……说不出话！
就连一直在画卡通猫的蔡素颜也停下了笔……直到口水流到笔记本上才反应过来！
第三百二十六章 准备接待工作！（）
良久，宋楚华才晕道：“萧麟……你这脑子是什么构造？我真想打开看看！”
李珊珊也两眼冒星星道：“萧麟……你真是天才！有了你的方法，一定会成功！”
蔡素颜放下笔记本给了萧麟一下道：“你这个坏蛋，我还以为你刚才是在开玩笑呢，谁知道你说的是真的？早知道我就认真地记录呢。”
萧麟得意洋洋道：“怎么样？厉害吧？”
远处，李娴雯犹豫一下，小声问萧雯昉：“书记，那些女孩是……”
萧雯昉苦笑一下：“都是萧麟女朋友，哎，我都不知道怎么说。”
“啊？”李娴雯和张文承目瞪口呆了。
萧麟现在自然不会在乎李娴雯的看法，就散李娴雯知道自己的身份也无所谓了。这一段时间萧麟和张文承、李娴雯并肩作战，关系已经相当好了，也没有必要隐瞒什么了。
但是萧麟知道，像李娴雯这样喜欢平淡的人不一定喜欢玩政治和高层生活，所以，她不一定知道刘奕菲已经有了男朋友。刘奕菲和萧麟的事情又没有公开。
再说了，萧麟前段时间春节晚会没有一个特写镜头，几乎没有人认识他。空军基地新闻发布会萧麟又穿军装戴墨镜，有几个人能联想到学生萧麟？所以，萧麟再高调也不怕曝光。
萧麟长篇大论一番后，又道：“楚华，你要和周慧杰、李珊珊商量下从台弯、香港、新加坡甚至美国抽调一个建筑集团来。主要是设计和技术人员，大陆的建筑工人太多了，但是设计和技术不行。我已经和爷爷说了，军队会和正华集团合作组建一个建筑部门来支持我们。因为现在军队数量比较多，裁军是不可避免的。”
萧麟对建筑公司的要求很高。这主要是因为“百年大计质量第一”啊。
我们国内建筑公司真不行，国内大部分建筑寿命才几十年！这就导致了大量的建筑垃圾。而国外先进国家都是70年以上！
宋楚华道：“这个一点问题都没有！华夏集团下属的建筑总公司云集了世界上顶尖的设计师和技术人员，香港好而新加坡也不会少。萧麟，你刚才说无中生有就能搞来几个亿，那么有了钱之后再怎么运作？你干脆说说吧！”
萧麟笑道：“我还真要说说。假如我们搞了几个亿，这些钱不是都拿出来建房子的！绝大部分我要投入到香港、台弯股市。至于股市操作我会具体告诉你们！等条件成熟了再进军美国、日本股市！”
萧麟对这些股市的大体走向基本清楚，就算不清楚……总知道哪些公司将来会成为国际大公司吧？买这些公司的股票总不会错！
宋楚华停下笔道：“萧麟，建造房子总要钱吧？那么多的原材料要占用大量资金！施工费用都是一个天文数字啊。”
萧麟奸笑道：“建筑材料……可以分期付款！施工队伍更好说，很多时候都是建筑公司垫资，建筑物封顶以后付款五成！第二年三成，第三年两成！这就是‘五三二付款方式’。因此在建筑物封顶之前我们有大量时间、大把资金在股市运作！”
不得不说国人太有才了！这些方法都是国内房地产行业玩出来的！但在98年时就这样搞，萧麟同学还是很先进的了。
宋楚华嘿嘿笑道：“哦……连我都要算计？让建筑公司出钱……不就是让我们华夏集团出钱？不过这一点当然没问题！”
萧麟撇嘴道：“给你一个垫付资金的机会是看你的面子！其实大部分还是国内建筑公司，你的建筑公司主要负责质量和技术。再说你们华夏集团就趁机进入大陆建筑行业了不是吗？我这个引路人就不收费了。那啥，不行我们就先卖房子再付钱给你们！”
宋楚华苦笑道：“服了你了萧麟！我还第一次发现你如此无赖！对了，房子还没有建……你怎么卖？”
萧麟哼道：“无知！只要建筑一开始我们就可以领预售许可证了，然后开始卖房子！一套房子至少5％的订金！鼓励全付款！全付款享受88~95折扣优惠！嗯，这其中多少钱你们自己算吧！
别忘了——我们的土地是工业用地很便宜！我们的原材料是国营单位……我们有政府资源！我们的建筑工人大部分是军队转业或裁军的加上一些农民……费用很低！再加上我们一系列宣传、炒作……姐姐们，我们一块价值一亿的地皮可以赚回三亿不成问题！十块地皮三十亿吧？100块呢？
哦，实际上房地产这些钱我看不在眼里！因为这时候利用地皮套现的钱在股市上已经赚了不止上千亿了！嗯，赚钱就这么简单！其实那就是一场游戏！你说，我是不是无中生有就可以搞来上千亿？我先上洗手间……你们研究一下！”
萧麟说完，急匆匆跑去远处小树林放水了。农村哪里有什么正规洗手间？
萧麟离开后，宋楚华喃喃道：“我现在终于知道萧麟为什么说不用用我们这些集团也行了，按照他的设想，在大陆只要有一定的行政资源……想赚钱太容易了！当然，我想像萧麟这样无中生又可以快速赚取几百、上千亿的人不多！利用这个方法赚钱，萧麟可能是绝无仅有吧？”
李珊珊感慨道：“要是全世界房地产都这样搞……那么是乱套了？”
蔡素颜笑道：“我们国家就是这个样子。想赚钱必须懂政策，有行政资源。当然，萧麟不可能沾国家便宜，他现在就是要想多赚钱，为国家做贡献呢。”
时间不长，萧麟回来了，然后又和张文承、李娴雯描绘了这个开发区美好的前途。
当然，开发区现在上级还没有批准，但是肯定会批准。将来张文承和李娴雯的用武之地就来了。
众人看得差不多了，想离开时，宋楚华突然问：“萧麟，你们家有地吗？去地里看看吧？我很想看看大陆的农民是怎