重活之商业帝国- 第29部分

　　　　凌天首先来到了超市，看到超市人来人往的，生意应该不错，也没有发现什么问题，就没有再看下去了。

　　　　来到地产公司的一个工地上的时候，凌天在外面看了一会，就发现了很多的问题，最主要的是安全问题，凌天看到很多人出来进去，都不戴安全帽，还有就是防护网做的也不行，不过凌天并没有当时就说出来，他要把的地方都看完以后再说。

　　　　接下来凌天两个人又来到另外一个工地，这个工地是凌天集团未来的总部，一栋32层的大楼，在市中心的位置，凌天并没有想到把总部设在北京或者上海，这些大城市里，他准备把总部设在省城，北京上海这些地方，到时候弄一个分公司就行了。

　　　　这栋32层的大厦，在省城是目前最高的建筑物，别说是目前，哪怕在未来十年甚至十几年，都会是省城最高的建筑物，凌天就是想把这个总部建的人人皆知，这栋大厦也不可能就凌天集团自己用，再说了自己也用不完，凌天打算租出去，凌天建这栋大厦的时候，就是按照写字楼建的，除了25层以上是自己集团用，剩下的都租出去。

　　　　凌天知道在外面也看不到什么，就准备在附近转转，这可是市中心，未来的中心广场。

　　　　前世凌天虽然就来过几次省城，但是对中心广场还是熟悉的，因为凌天每次来，都是来的中心广场，这一世凌天是第一次来省城。

　　　　刚走了不远，凌天就看到一栋十几层高的楼房刚刚建好，凌天的记忆忽然就回了过来，这不是未来的中心商城吗？现在就已经建好了，凌天不知道前世中心商城是什么时候建好的，但是凌天知道中心商城的火爆。

　　　　既然让凌天遇到了，凌天怎么也要分一杯羹。

　　　　“刘杰，走，咱们去看看这个地方。”

　　　　“好的老板，老板这个地方也是咱们公司建的吗？”

　　　　“这个地方不是，我也不知道是谁建的，咱们是去看房子的。”

　　　　两个人来到这栋大楼的时候，凌天就看到了招商部的招牌，想也没想凌天就带着刘杰进去了。

　　　　两个人刚进去，就迎过来一个年轻人问道；“您好问两位是来招商的吗？”

　　　　凌天虽然才15岁，可是身高已经1米76，看上去给成年人差不多，所以对方才问的是两位。

　　　　“是的，不知道这个是怎么招商的？”凌天问道；刘杰站在凌天身后不说话，对方就知道应该是凌天做主。

　　　　“我们这个地方现在正在招商，不知道您准备做什么？租多大的面积？”

　　　　“不知道你们这里的一二三层有没有租出去？”

　　　　“这个还没有，因为我们一二三层都是整体招租，所以还没有租出去。”年轻人说道；

　　　　“这样啊，那能不能麻烦你，叫一下你们经理，就说我想找他谈谈？”凌天说道；

　　　　“您有什么问题找我就可以了，我们经理。”其实年轻人这个意思已经很明显了，什么经理，这只不过是托词，年轻人心想，租个铺位还找经理，你以为经理很闲啊。

　　　　“不好意思，是我没有给你说清楚，我找你们经理是想问问他一二三层，是不是可以出售，我想买下来。”凌天对年轻人说道；

　　　　年轻人看了看凌天和刘杰，这两个人不会是骗子吧，要买一二三层，你们知道一二三层要多少钱吗？不过这个他是不会说出来的，这个职业素养他还是有的。

　　　　“好的，两位请稍等，我去看看经理在。”虽然年轻人不相信凌天是买房的，但是作为一个打工的，他还是去给经理传话去了。

　　　　几分钟后，从里面出来一个中年人，还没走到凌天跟前就给凌天打招呼。

　　　　“两位先生您们好，我是这里的负责人董玉斌，听小贾说二位是来买商铺的，不知道二位想买什么样的商铺？”

　　　　“他说的没错，我们是来买商铺的，不过不是买什么商铺，我是想买下这里的一二三层，不知道多少钱一平米？”

　　　　董玉斌听到凌天怎么说，反应给年轻人小贾差不多，不过还是回答凌天这个问题了。

　　　　“先生，我们这里是准备开一个商城的，要是买的话价格比较高，一层比较贵一些，每平米要2000块钱，二层三层每平米1200。”

　　　　说实话董玉斌报的这个价格很贵，凌天知道这个地方在2004年以前，底商的价格才六七千块钱，04年以后才过万一平米，08年的时候是三万多，在凌天回来的时候，这里的房间已经超过十万。

　　　　不过这个时候绝对要不了2000块钱一平米，凌天知道对方可能是故意的，对方的意思是买不起赶紧走吧，不要浪费我的时间。

第六十六章　开商场的打算（）　
“说实话，你这个价格要的高了些，你是不是认为我是来捣乱的，我忘了自我介绍了，我叫凌天，是凌天集团的老板，我想凌天集团你应该知道吧，你还认为我是捣乱的吗？”凌天说道；

　　　　“什么！你说的是咱们省那个凌天集团？”董玉斌腾的一声站了起来，不敢相信的问道；

　　　　“是的，就是那个集团，你要是不相信，你可以去打个电话确认一下，我今天是很有诚意的，咱们这边谈好以后，我把定金交了，后面就有集团里的其他人给你谈。”

　　　　“对不起，不好意思，我不知道是您您给我来，咱们到里面谈。”董玉斌连忙请凌天到里面去谈。

　　　　“小贾，你还不赶紧去给凌老板倒茶去，站在那里干什么。”董玉斌对站在旁边的年轻人小贾说道；

　　　　“好的经理，我这就去。”小贾答应一声就连忙跑了。

　　　　“怎么董经理不认为我是骗子？怎么就相信我说的话？”

　　　　“凌老板说笑了，在咱们省冒充谁的都有，可是还没有人去冒充凌天集团的老板的，因为凌天集团离我们这里并不远，我给凌天集团的一些人还认识，听他们说过凌老板的一些事情，您一说您是凌天集团的老板，我就知道您不可能是假的。”

　　　　“哦，是吗？如果我没有猜错的话，你应该认识的是张杰吧？因为在整个凌天集团，省城的地产公司这边，也只有张杰见过我。”凌天说道；

　　　　“凌老板说的没错，我是认识张杰，都是做这个的，我们有一些交集，不过我们给凌老板可不能比，您是大老板，我们就是小打小闹。”

　　　　“你这可不是小打小闹，整个中心商城也不小啊。”

　　　　“比着凌老板的凌天地产，我们就是小打小闹，我们就是建点房子，然后对外出租，给凌老板的地产公司，那是差的不是一星半点。”

　　　　“听董老板的意思，你这个商城不是你一个人的。”

　　　　“是的，我们这个商城是我和一帮朋友一起弄的，股东有五六个人。”

　　　　“哦，原来是这样啊，不知道你们的初衷是什么？难道就是往外出租吗？”

　　　　“是的，我们也就有点钱，其实做个小的地产公司也可以，可是最多也就是一个小公司，像凌老板那样的大项目，我们就做不了。”

　　　　“董老板，我可以给你出个点子，不知道你愿不愿意做，如果做好了，绝对比你现在光出租房子赚钱。”

　　　　“哦凌老板指点。”董玉斌诚恳的说道；

　　　　“是这样的，你们不是就做省城吗，你看可不可以这样，你们负责建商城，在全省一个城市都可以，只要位置好，最下面的三层或者更多我们集团都买下，这样可以缓解你们的资金问题，你们拿着这些钱可以建更多的商城，当然我也知道这些钱可能不够你们建商城的，可是你们可以拿没有出售的房子去贷款啊，如果你们要是有20家甚至更多的商城的话，你想想将来会怎么样。”

　　　　“凌老板的意思是给我们合作？”董玉斌问道；

　　　　“你也可以这么想，也算是合作吧，比如现在你们建的这个商城，如果我把下面的三层买下来，你们最少可以收回差不多一半的投入，如果你们在把剩下的房子，拿去贷款的话，到手的钱差不多可以建这样的商城两栋了，你自己算算这个方案怎么样。”

　　　　“如果按照凌老板的这个方案，用不了几年全省差不多都有我们的商城，到时候我们手里不但有一大笔资金，就算是商城出租的租金，也足够我们还银行利息的了，甚至还有富余，用不了多少年，这些商城都是我们自己的了。”

　　　　“没错，怎么样？要不要试试？”凌天问道；

　　　　“凌老板，有一点我不明白，当然了，我不是不相信您，就是想问问您，这么好的方案您的地产公司为什么不做？”

　　　　“哈哈，你这个问题问的好啊，不是我们不做，是我们根本就忙不过来，你也知道我们地产公司，主要是建住宅小区的，商城这一块有好位置也做，不过我们毕竟不是专门做这个的，我们讲究的是建了就卖，你们是以出租为主，所以我才这样给你说的，再说了，我们凌天地产也不可能把的生意的拿下，我们没有那么多钱。”

　　　　“那倒也是，商城是压资金的，你们是需要现金的，有了现金你们地产公司，就可以建更多的房子，赚更多的钱。”董玉斌说道；

　　　　“没错，就是这个意思，我想给你们合作，这一点请你放心，只要你们建的商城位置好，我们集团零售公司就会买，不光买你们的，就是我们地产公司自己的房子，我们零售公司也会买，当然了，如果有别的公司建的房子，只要位置好，我们零售公司也会买。”

　　　　“凌老板，如果我记得不错的话，您的零售公司目前只有超市，难道您买这么多地方，就是开超市吗？”

　　　　“当然不是，这些地方开超市是必须的，下一步我们就会开商场，各种各样的奢饰品，服装，鞋帽，金银珠宝，这些都是我们零售公司下一步的打算。”

　　　　“凌老板，这个事情，暂时我不能答应您，我给别的股东商量一下，如果他们没有意见我们就合作。”

　　　　“可以，如果他们不愿意的话，你也可以给我们合作，我们地产公司可以给你共同开一家公司，就是专门做商城这一块的，不过到时候我们零售公司买房子的时候，你要优惠一些。”

　　　　“这个当然没有问题凌老板放心，如果他们不同意的话，我一定找凌天地产合作的。”

　　　　“好，到时候，你直接找地产公司的张杰就可以了，我们现在还是说说中心商城的这个房子吧，你给我一个实在价，如果可以我现在就可以买下来。”

　　　　“凌老板，刚才我说的价格是高了一点，不过高的真不多，我看这样吧，一层我给您1800块钱一平米，二层三层就按1000块钱一平米，您看怎么样，这已经是最低的价格了，再低我就做不了主了，需要我们几个人商量了。”

第六十七章　公司发展规划（）　
“这样啊，好吧，这个价格我接受，你现在给我算一下，总共下来需要多少钱。”

　　　　“好的，我们商城一层是1万4千6百平米，二层和三层都是1万4千2百平米，一层是每平米1800块钱，总价是2628万，二层和三层每平米是1000块钱，总价是2840万，合计是5468万，您看看这个价格怎么样？”

　　　　凌天看了一下总价，这个价格还能接受，就对董玉斌说道；“价格还可以，就这么说定了，我现在就给你开支票，后面的事情我会让零售公司那边联系你。”

　　　　“好的凌老板，我也给您拟个合同。”

　　　　凌天给董玉斌开了一张468万的支票，算是定金，董玉斌也把合同拟好了，双方签完字以后，这个中心商城的下面三层，就真正的属于凌天集团的了。

　　　　这个商城凌天的打算是，一层是超市，二层三层是商场，凌天集团的零售公司，虽然一直说是零售公司，可是一直就一家超市，根本就不能算是零售公司，这一下好了，有了这个商场，才算得上是真正的零售公司。

　　　　凌天拒绝了董玉斌请吃饭的事情，就带着刘杰出来了，两个人在外面随便吃了点东西，就接着去各个分公司看看，一连三天凌天就没有闲着，明天就是在各个分公司看着，不过没有人知道凌天是谁，凌天也没有通知人。

　　　　这天凌天给地产公司总经理林振，电器公司总经理刘立伟，食品公司总经理王本强，零售公司总经理罗平，物流公司总经理张博亮，每个人都打了一个电话，并且让他们通知各个分公司总经理，来省城开会，这是凌天集团第一次开这么大的会，不对，应该说是凌天第一次开这么大的会，以前也开过，不过凌天都不参加。

　　　　第二天上午10点，凌天来到凌天集团省城分部会议室的时候，人已经都到齐了，就差凌天和徐博了，徐博在国外没有回来，等于说就差凌天一个人了。

　　　　凌天看了一下来开会的人，除了各个公司的总经理都来了以外，各分公司的总经理也来了，物流公司就张博亮这个总经理来了，各个分公司的总经理都没有来，这个是凌天安排的，因为物流公司分公司太多了，现在基本上每个省都有分公司，要是都来的话，这个会恐怕还要等几天才能开，所以凌天就没有让他们来，回头让张博亮传达就可以了。

　　　　看到凌天进来以后，人都站起来给凌天问好。

　　　　“都坐下吧，我们现在开会。”凌天坐到主位上说道；

　　　　“今天集团总经理，就有我来给大家开会，在开会之前我给大家说一下，其实我来省城已经几天了，这几天我把咱们省城的各个分公司都看了一遍，说实话我很痛心，特别是地产公司这边，我想徐总应该给你们说过，安全第一吧，可是为什么还有那些不安全的事情发生，工人不戴安全帽，防护网不彻底，这些难道你们这些总经理不知道。”

　　　　“董事长，对不起，这些都是我的错，我检讨。”地产公司总经理林振说道；

　　　　“我今天给你们说这个，不是让你们认错的，我是希望你们回去以后把这些事情都落实。”凌天说这话的时候，看的是省城分公司总经理张杰，张杰作为地产公司省城分公司的总经理，这个事情他是有直接责任的。

　　　　“请董事长放心，回去我就落实。”