元一天，随后每一年按照5％提升，这一切我们都是按照最低的市场行情来增幅的，这些我们都可以写进合同里面，不管今后商业街区的人流量有多高，我们都不会毁约，一直按照合同来算，你看怎么样？”
他学习成绩虽然不太好，但脑子还是很灵活的，如果以四十平方的店铺为例，一年房租是在二十几万左右，以自己现在这个店面，也就十几个平方，一年房租就十几万，这对比起来，这黄总还是很地道的。尤其是这第一年免租，不得不说是一个很大的诱惑力。
而每年增幅5％，这很实在，完全是在承受的范围内。
黄斌接着说道：“对于装修高档的商家，我们也有长期合约，每年增幅也比较少，一般是在3％左右，你看还行吗？”
林凡对于这些价格什么的，那是一头雾水，就刚刚举个栗子都消耗了好大的脑细胞了。
但是对周围那些商家老板们来说，简直太惊喜了。
“小老板，这天宏好啊，这价格很公道。”
“是啊，这里可是魔都啊，超一线城市，可不是别的二三线城市，只有那些城市才会有租三年免租一年的说法，如果这天宏商业街区真的是免租一年，那可真的很赚了。”
“这租金增幅很合理，一般商业街区每年租金增幅都在10％…15％，这天宏商业街区简直就是良心街区。”
商家们一个个都兴奋起来了。
一开始他们心里还有些担忧，但是这些担忧在这一刻，全部一扫而空了。
刘国强没想到事情会变成这样，这天宏商业街区，也太良心了吧，这还能是商人？
这种增长模式，短期之内根本见不到钱。
但如果是以长久眼光来看，根据魔都的发展程度，这商业街区恐怕很快就能火起来。
没有哪一个公司会傻到花大价钱，将东西建在鸟无人烟的地方。
朱秀琴也是愣住了，仿佛心里的底气在这一刻陡然烟消云散了。
她如此强硬，除了总部有人撑腰，还有一个就是，她知道这些人会低头的。
魔都这样的地方，哪里有地方能容纳这一两百户的商业街区，却没有想到天宏商业街区竟然抛来了橄榄枝。
朱秀琴不信，朝着电话问道；“天宏商业街区是哪个公司建的，你们这根本不可能，你们不赚钱了？”
电话内的黄斌笑道：“我们这里是启明地产商业开发公司，我们这是以长久目光看待未来，可不像你们新宇公司那样，只看目前的好处，商家们赚不到钱，碾压的那么狠，一个街道就算再好，那也不可能长久，我们公司秉承的就是，双赢局面，我们赚钱，商家们也能赚钱。”
此处应有掌声。
林凡拍着手，“黄总，很为他人着想啊。”
朱秀琴脸色阴沉的可怕，一句话没说的站在那里。
魔都某个别墅。
陆离整理一番，准备出门去集团，下楼路过客厅的时候，便被父亲给叫住了。
陆忠明：“你过来一下。”
陆离不知道什么事情，随后来到父亲面前，“爸，怎么了？”
陆忠明扶了扶老花镜，“新宇商业地产公司是我们集团的子公司？”
“是，我看好商业街区的开发，所以成立了新宇商业地产公司，专门进行商业街区的建设。”陆离说道。
这新宇公司他不管理，每年的利润也很丰厚。
陆忠明点头，“云里街是什么时候开发的？”
陆离不知道父亲怎么会问这些问题，毕竟父亲已经有八年没有询问集团具体情况了，“是2012年的时候建设的，到现在也有五年时间了。”
“你看一下这个新闻。”陆忠明将手机递给儿子，随后坐在那里没有说话。
陆离接过手机，看着新闻，原本松展的眉头，悄悄的皱起，“爸，这……。”
这新宇公司他不管理，但是看到这新闻，却凝重了起来，租金涨幅一倍，这好像的确有问题。
只是这种事情，不应该他管，因为太过于渺小，跟现在每天经手的数十亿，乃至百亿的投资比起来，简直是小巫见大巫。
“步子跨大了，容易扯蛋。”陆忠明说道。
陆离有些尴尬，父亲说话一直都这么不文雅，不过却很有道理。
“再小的蛀虫，时间长了，他也能将高楼大厦钻出个大洞，摊子大了，就要警惕，信誉高于一切，事业没了不可怕，信誉没了，想再起步难上加难，有时间多看看新闻，别整天忙碌眼前的事情，多看看下面的事情，明白我的意思了吗？”陆忠明说道。
陆离点头，“爸，我明白。”
“恩，你亲自去看一看，将事情处理好。”陆忠明说道。
陆离一愣，“爸，我今天还有个重要会议，这事情交给下面的人……。”
“会议天天有，不急，小事办好才能办大事，你当年回来接手公司，走的太快，这件事情就你去解决，看看公司情况怎么样，有问题就解决，别让他们以为山高皇帝远，管不着他们，杀一两个，整整风气。”陆忠明严肃道。
陆离点头，“爸，我知道了，只是这里面应该没什么问题吧。”
陆中明看着儿子，告诫道；“无风不起浪，有浪就有情况，你去吧，晚上回来告诉我情况。”
父亲发话了，陆离只能点头，他知道自己跟父亲之间的距离还差得远呢，有许多东西都得跟父亲学习。
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第0266章 搅屎棍（第一更）（）
云里街！
现场有些吵杂，商家老板们兴奋的讨论着，对他们来说这无疑不是一件喜事，绝路逢生，天宏商业街区在红田区，红田区是魔都另一个老区，不比这里差。
此时众人将目光看向小老板，看小老板怎么说，店面搬离什么的，他们已经不在意，他们在这里做生意已经很多年了，见证了云里街从高峰期到低潮，如今有返潮迹象，却被新宇公司当头一棒，直接打懵了。
以前很少涨租金，也就半年前涨幅过一次，或许是新宇公司知道云里街的人流量已经大不如前了，所以也不敢涨幅的太过分，但现在这人流量刚起伏起来，就立马涨祖，这让人难以接受。
刘国强看着林大师，不知该说些什么，但此刻不说不行了，“林大师，我们好好商量，启明公司的口碑的确不错，但大家都搬离的话，肯定会有影响，况且他们也在这里不少时间了，离开这里，肯定有些舍不得。”
听刘国强所说的话，周围那些商家们的确有些不舍，在这里租了这么长时间，一下子就离开这熟悉的地方，的确让他们很是不舍。
但现在不是他们要离开，而是这租金涨幅的让他们受不了，根本没有一个缓冲期。
朱秀琴站在一旁默不出声，半路杀出个程咬金，跟这些抛来橄榄枝，就算是她，恐怕也会考虑搬移了。
林凡看着刘国强，“刘主任，你们涨租情有可原，我们都理解，但是你这涨幅的太高，我们租不起，现在天宏商业街区投来了橄榄枝，以各位商家的利益为前提，我想我们没理由拒绝人家。”
“这是自然，只是林大师你也不是没一口确定嘛，这一切还有缓和的余地。”刘国强挽留着，这讨价还价的就是这样。
慢慢来，慢慢说，一定能有个合理的价格。
但他不知道，林大师现在真的已经不想谈了。
林凡虽然不会做生意，但又不傻，天宏商业街区的条件那么好，也就前期搬家有点麻烦，但过去了就好很多了。
这一刻，林凡瞧着刘国强，“那好，你说你现在涨幅多少。”
刘国强一愣，哑口无言，一时之间也不知道该怎么回答。
一倍？八成？七成？
这说出口恐怕都要丢人丢大发了，最后声音很小，仿佛没有太大的底气。
“三成。”
“不，两成。”
“你疯了？”朱秀琴惊愕道。
林凡摇头，“刘主任，这里不是菜市场，从一倍到八成，现在三成又到了两成，你让我对你们的专业涨租根据表示怀疑。”
随后没有多说什么，直接起身，他现在要征询在场众多商家老板的意见，“现在的情况你们也都知道了，刘主任说两成，你们怎么看？”
此处不留爷，自有留爷处。
他对涨租无所谓，但这涨幅方法有些不地道了，而且就算这一次谈拢了，很难说以后会不会再来一出。
云里街的人流量一天比一天好，这是有目共睹的。
天宏商业街区只有这一次机会，错过了，以后再想搬，可就没这么好的条件了，甚至到那时候连门面都没有。
商家老板们面面相觑。
他们知道这是小老板在征求他们的意见。
这事对小老板根本没什么影响，而小老板一直在给他们争取最大的利益。
感动。
老梁；“小老板，如果我们要搬走，你会跟我们一起吗？”
众人看向小老板，仿佛林凡现在就是他们的主心骨，一切跟随小老板的意思。
林凡点头，“换个地方，倒也是不错，至少以后不会再突然来一出这种情况。”
得到小老板准确的回话后，众人激烈的讨论起来。
“天宏商业街区免租一年，以后租金涨幅也很规律，好像很不错。”
“我在这里已经开了三年，店面装修七七八八算起来，差不多也有七八万，如今时代发展的快速，店里的装修也有些过时了，如果到了新地方，倒是可以好好的装修一下了。”
“新宇公司租金涨幅一直都不讲理，这一次他们服软了，但以后要是再胡乱涨租金，我们可就没地方去了。”
“好难选择。”
一些商家们难以选择，但大部分都只有一个想法，那就是搬。
周围市民们，感觉这情况有些不对劲了，他们哪里舍得小老板离开，也都劝解着。
“你们还是别走了吧，我们都相处这么长时间了。”
“是啊，你们要是走了，以后我们去哪逛街啊。”
“那刘主任，你就不能再降低一点嘛？或者就别涨了，以后按照行情慢慢涨不就行了嘛，我都不知道你们公司的领导是咋想的，这涨租金的想法，不会都是用脚算出来的吧？”
刘国强现在也是傻了，先前林大师让步，同意涨幅三成，发展到现在莫说三成了，连两成人家都不愿意了。
早知道会这样，当初就算了，同意涨幅三成，哪里会有现在这样的事情。
“林大师，咱们再商量一下行不行？”刘国强说道。
林凡心里的想法，就是没得商量了，大家都有各自的想法，现在有好的选择出现了，为何不选择好的。
可在林凡还没说话的时候，朱秀琴开口道：“这件事情到此为止，刘主任，我还是那句话，新宇公司不会跟任何人妥协，现在不是有天宏商业街区投来橄榄枝了吗？那就让他们去，据我所知，那里的人流量连云里街的一半都不会有，不管你们信不信，我的话就说到这，以后你们别后悔。”
刘国强看了一眼朱秀琴，心中大骂，这女人脑子是不是有病啊，简直就是一个搅屎棍，现在这情况还看不明白吗？
他承认天宏商业街区那边刚建好，没什么人流量，但是他现在已经相信，云里街能起死回生跟眼前林大师有很大的关系，或者说就是他的功劳。
那到了天宏商业街区，还能起不来吗？
林凡拍着手，“好，那就这样，大家签合同吧，五天内，我们搬过去，刘主任，你放心，不会多耽误你们一天。”
朱秀琴呵呵一声，“想耽误，你也没得耽误。”
刘国强此刻真的火了，“朱主任，你能不能别说话了，这事情被你搅成这样子，你心里还没一点数不成？”
朱秀琴蹙眉，“刘国强，你什么意思？我按照公司规矩来办事，还能有问题不成？”
“我……。”刘国强无话可说，算她牛逼。
此刻，林凡打通电话。
“黄总，刚刚的事情我们都同意了，如果可以的话，明天咱们起草个合同。”
黄总，“好，好，林大师你放心，这事情我绝对办的漂漂亮亮，带我跟云里街各大商家说一声，天宏商业街区欢迎他们。”
林凡笑道：“一定，一定。”
挂掉电话。
“刘主任，不好意思了。”林凡说道。
刘国强想挽回，“林大师，这事我们真的没得谈了？”
林凡笑道；“我电话都打过去，跟人家说了，再让我回绝人家，不是耍人家嘛。”
……。
第0267章 微服私访（第二更）（）
新宇商业地产公司门口。
一辆轿车停了下来。
司机，“陆总，我陪你一起上去？”
陆离，“不用。”
抬起头，看着面前这家公司，陆离心里还有点小自豪，毕竟这是自己从国外回来后，第一个成立的子公司，对商业地产开发还是小有成就。
除了每年开一起会议，其余的时间，倒是没怎么管理，毕竟这是子公司，有独立的管理层与董事会。
大厅装修的大气磅礴，倒也算是不错。
前台的女员工埋头玩着手机，此刻看到有人来了，不认识，因此也没怎么在意。
陆离微微蹙眉，没有多说，朝着里面走去。
“你找谁？这里不准随便上去。”前台接待员急忙说道。
陆离面无表情，淡定道：“你玩你的手机，我上去跟你没关系。”
接待员刚想说什么，电梯已经到了，陆离直接进去，摁了一下电梯。
接待员一愣，仿佛是不敢置信，这家伙好拽，不过想想算了，继续回到前台，玩着王者荣耀。
办公区域。
陆离气场十足，目光扫视一圈，原本还有些骚动的员工们，发现有人来的时候，立马安静了下来，当看是陌生人的时候，倒也是松了一口气。
老员工老王抬起头，“请问你找谁？”
陆离也只�