八零后咸鱼术士- 第12部分

　　　　售楼小姐拿着激光笔在沙盘上指点，嘴上用甜美的声音讲解道：

　　　　“青云华府整个楼盘项目分为中式华府大宅、美式乡村庭院别墅和欧式小镇花园别墅三种户型，共396套，没有联排全都是独栋独院。”

　　　　“其中欧式小镇花园别墅位于楼盘外围，面积最小，数量最多，单价只有两万八千，现在优惠折扣，最便宜的一套仅需三百三十六万，是近些年比较流行的经济型和微型别墅。别墅的整体设计参考了地中海风格的欧洲人群聚集的拥挤城镇里那种花园式住宅的灵感，有一种闹中取静，繁华地区争夺空间的感觉。”

　　　　“欧式小镇花园别墅外形精致优美，面积在一百二十平米至一百八十平米之间，上下二层，在别墅之中算是比较小的了，另外还有赠送的五十平米前院花园，空余部分可以改造为泳池，一侧靠近道旁还有五乘六三十平米的私人停车位，足够停下两台suv，也可以将这里改造为车库或者仓房，从小区的独立车道可以直接开进家门口。”

　　　　车晨在一旁暗自点头，这开发商果然够豪气，竟然没有为了节省空间做地下停车库，而是仗着园区面积大，直接在房子旁边规划露天停车位，感觉像是欧美那边中产阶级的郊区住宅一样，宽敞温馨又不失大气。

　　　　“两位再来看这边，美式乡村庭院别墅是当前十分流行的一种主流的别墅庭院设计方法，特点是舒适、浪漫，如同一幅色彩艳丽、风格豪放的优美油画。”

　　　　“这个区域位于楼盘中部，它的建筑面积平均三百一十平米左右，占地面积从三百平米至六百平米不等，有整齐的草坪、灌木和鲜花，宽敞的门廊和露台，私人车库入口则在庭院门外东侧，整体布局整洁而有层次感，将居家与自然完美的融合在一起。”

　　　　“另外蔷薇花盘绕的鲜花拱门和篱笆墙更增添了一种童话中精灵小屋和魔法花园一样的神奇效果，其中隐藏的秋千栏杆更是一种蕴含童趣的惊喜，这些是冰冷的石头和砖木垒砌的围墙所达不到的效果。既保持了隐蔽性，又不影响视野的开阔。”

　　　　“宽阔的庭院中几颗茂密的绿树下被打造为一座私人休闲露天餐厅，上面摆放着可拆卸的遮雨棚和实木桌椅，显得相当的隐蔽，透过绿叶与繁花之间又能看到外界明媚的阳光。周围的盆栽和水果演绎着忙碌中带着悠闲的生活节奏。庭院设计遵循乡村间的悠然风情，一切以自然为主。其上百平米的宽阔室外空间，比市区的大户型住宅都要大，最大的庭院有着近三百平，跟家人孩子来一场篮球赛或者打打棒球什么的都富富有余。”

　　　　不要说在场的各位了，在一旁的车晨听着售楼员的讲解，心中也不禁有些向往。

　　　　（剧情虚构，请大家不要误以为真！好像要里面那个别墅啊！你们呢？）

二十二　遭遇小人（）　
可以说这美式乡村庭院别墅是整个项目中车晨最喜欢的户型了，一共只有一百二十四套，每套单价都要两万五，因为面积大，所以单价比之前的微型别墅还要便宜，卖房子的总是这样，小户型单价高大户型单价低，但是总价就高多了，也就是说最便宜的一套都要将近八百万，最贵的更是一千五百多万。

　　　　这在市区平均房价上万的滨城可以说是十分昂贵的豪宅了。而成哥早就看好了这座美式乡村庭院别墅，已经拿下了其中之一，就等装修好了全家入住了。

　　　　至于最后的中式华府大宅，位于项目核心地带，全盘仅有三十套，设计理念以唐代贵族府邸为主，占地面积广阔，青石院墙，汉代仿古砖瓦，假山池塘，影壁天井，设计巧妙应有尽有。是整个楼盘中占地面积最大的，光建筑面积就有五百多平米，另外还有同等面积的园林景观。

　　　　虽然大气、高雅、古朴、奢华，给人一种非豪门权贵不可居其中的感觉，让人仿佛置身于古代豪门宅邸，但是对于车晨这样的年轻人来说却显得有些严肃压抑了，他还是更喜欢有活力的那种美式乡村别墅。

　　　　不过那位杨老板显然更喜欢这种一看就能提高人档次地位的豪华大宅。

　　　　“古代豪门贵族住的大宅门也不过如此啊！”

　　　　听着杨老板的感叹，售楼小姐马上趁热打铁的游说。

　　　　“既然先生喜欢这种风格，待会儿我们可以一起去实地看一看，目前我们青云华府所有项目的内外设施都基本做完了，业主可以装修之后就直接入住！”

　　　　园区比较大，售楼小姐准备叫保安拿钥匙开游览车带他们去看房，刘成他们与杨老板一行人则喝着茶水回到客户休息区等待。

　　　　这时就见大厅旋转门打开，走进了一行人进来。

　　　　“这不是王经理吗？怎么不在办公室养老，也来青云华府带看？”

　　　　一个身穿深蓝西装小皮鞋，外表有些吊儿郎当的青年在售楼前台那边签完到后，一个人走了过来。

　　　　王店长在那边脸色一变，不过因为老板和客户在身边，只得挤出一个笑容说道：

　　　　“原来是汪经理。”

　　　　话中故意把“汪”字咬的重，让背后几人忍不住发笑。

　　　　明成的人早就见到来人，这是老对头了，不过不怎么想搭理对方，却不想人家自己找了过来。

　　　　这家伙名叫汪鑫，绰号小狼狗，是滨城商业街那边一家名叫海立的房产经纪公司的门店经理，因为同行是冤家，曾经与明成房产有过几次争抢客户的过节，所以两边一向不对付。对方的人过来挑衅，其中一次碰巧郑铭和车晨正好也在，还是郑铭和他带人把对方顶了回去的，而且车晨虽然只是练了几手养生功里的动功，属于道家散手，主在锻炼身体，并非专门的技击之术，但是对付等闲三两个成年人也不是问题，对车晨来说，能动手就憋说话，社交障碍患者你惹不起！

　　　　当时差点给汪鑫开了瓢，所以这家伙看到车晨的眼神都有点闪躲。

　　　　好在车晨知道今天这场合估计是打不起来，所以也没有上前，就那么远远坐着看着。

　　　　这才让对方胆敢过来挑衅一番。

　　　　就见小狼狗汪鑫径直走向客户那边，拿出一张名片说道：

　　　　“先生你好，我是海立房产的经理汪鑫，怎么王店长不介绍一下？”

　　　　那杨老板抬眼扫了他一眼，没有搭茬。

　　　　“介绍就不必了，你们海立可是有着拿别人东西的优良传统。”

　　　　王店长语含愤怒的说，就这么当面想要撬走他们家的客户，当他是石头做的吗？

　　　　汪鑫闻言不但没有生气，反而一笑：

　　　　“老王你就那么胆小吗？连客户名字都不想要我知道？”

　　　　这时刘成冷着脸在一旁接道：

　　　　“胆子大小是我们自己的事，就不劳您这位滨城新区妇女之友的大驾了，那边那位大姐还等着你去安慰呢！”

　　　　“你！”

　　　　汪鑫闻言顿时脸色一变，显然这话戳到了他的痛处，但他可不敢跟成哥扎刺，只好狠狠的瞪了王店长一眼。他也知道这位是明成老板，而且背景地位都不是他能招惹的，而且手底下几个男经纪都身材高大，身手厉害不好招惹，别看他是体校毕业的，但是练的是短跑又不是散打，而且之前那个冷面疯子就坐在那里，打起来一声不吭真不要命，看起来还练过，于是深吸了口气之后，这家伙恢复了笑容，对着杨土豪说道：

　　　　“先生你想要看房的话，可以考虑一下我们海立，我们海立房产是滨城最大的连锁房产经纪公司，实力可不是那些小店能够相比的，那么今天我还有事，咱们改天再见！”

　　　　就见杨土豪眼睛都没抬的点点头，将名片拿到手里，汪鑫见了得意的冷笑一声，转身朝着他那中年妇女的客户走去。

　　　　远远看到汪鑫几句话讨好的那位中年妇女笑的合不拢嘴的样子，车晨就不由摇头好笑。

　　　　这家伙在行内也算是有名的经纪人了，学体育的出身，长相又有点小白脸的样子，皮相很不错，不过说话表情带着三分痞气，让人心里难生好感。倒是有一些无知少女和寂寞怨妇就喜欢这样的调调，据说去年这家伙跟一个有钱女客户搞上了，还让人家老公发现，要不是海立老板那边出面摆平，这小子估计能被人打残了。

　　　　经历那次事件，汪鑫这才收敛了不少，不过海立那边虽然行事嚣张了一些，曾经将几家小中介给挤兑倒闭兼并了，但是却不敢对成哥这位大佬的买卖怎么样。因此他们明成门店虽然暗地里受了不少排挤，被抢了一些客户，但是表面上还是过得去，占据了滨城核心地段的很大生意份额，不会有人对他们使什么下九流的手段。成哥是无欲则刚，现在光是金古斋一家就足够他全家奢侈生活了，明成这边也不搞那些小手段，正面对抗也不怕谁。

　　　　不过杨土豪倒是看起来也是有节操的人，自然不会搭理这种没有底线的人。

　　　　就见他在汪鑫走后，就将那张名片扔到了烟灰缸里，笑着对刘成说：

　　　　“我虽然是暴发户，但也是自己一点一点打拼过来的，最讨厌这些不会做人，又总以为自己怎么了不起的人，不懂规矩，或许一时得意，却不能终生受益，以后会有人教训他的。”

　　　　刘成恭维道：“杨先生说笑了，就您这思想境界，妥妥的成功人士典范，说您是暴发户那是他们眼光有问题。”

　　　　至于那汪鑫的挑衅，成哥是根本就没有放在心上，路遇野狗朝你狂吠，难道还能反击咬它几口不成。

　　　　“哈哈！夸奖了，我老杨就是个暴发户，和刘总你们相处很愉快，我们不必为了不相干的人不痛快！”

　　　　然后杨老板转头对着车晨道：

　　　　“这小兄弟很厉害啊，我看那家伙见了你跟老鼠见了猫似的。”

　　　　刘成连忙介绍道：“这是我兄弟车晨，说起来我能够联系上杨先生您这样的贵客，还是车晨的原因呢。”

　　　　“哦？”杨土豪闻言想到了什么，眉头一挑惊喜道：“莫非车兄弟你就是收藏论坛里的白鹿仙人老师？”

　　　　车晨冷淡中带有一丝和气的点点头。

　　　　“杨先生客气了，老师不敢当，兴趣爱好而已！”这杨土豪，就是之前在网上发消息说今天来滨城的那位收藏网友。

　　　　车晨本就不是那种八面玲珑的人，对于这位也不会去主动巴结。

　　　　杨土豪本待跟车晨讨论请教一下收藏的经验。这时候售楼小姐走来，邀请他们一起上了豪华游览车。

　　　　从始至终，直到对方离开，车晨也只说了两句话，他和不熟的人一般不说话，性格就这样，哦，除了服务员、出租车司机和理发师。

　　　　“先生请看，那里就是我们中式大宅的位置所在，目前青云华府三十套大宅已经预定和售出了一半，大多都是滨城和附近城市的成功人士，甚至有不少京城的老板与领导准备在气候温和的滨城养老置办房产。整个别墅区卖得最火的欧式小镇别墅购买者也都是有素质的精英人群，因此社区人员素质这一方面基本不用担心。再有项目配套设施也十分完善，有咱们项目自己开办的卖场和诊所，距离最近的百货商场和医院也只有十分钟车程，可以说生活便利，应有尽有了！旅游的话，项目本身就在国家5a级风景区虎滩范围内，无论看海还是游玩都十分方便。”

　　　　“现在购买，开发商每平米优惠三千，也就是说原价三万二，现在单价仅需两万八，这个价格在一般二线城市都是想都想不到的，滨城的位置也很优越距离杨先生所在的营城走高速不过两小时左右，无论是北上省城，还是南下隔海相望的鲁东省，甚至是大海对面的棒国霓虹国，飞机渡轮都十分方便，可以说在滨城能够以这样的价格买到这样的豪宅，无疑是找都找不到的好事！而且这里才刚刚开发前景广阔，增值空间很大，杨先生您也知道，像这样的豪宅，远的不说，在市内想买到手，价格肯定得翻上三成有余吧！”

　　　　话虽如此，大宅单价虽然因为面积大，住宅和庭院整体出售只有两万八，但是架不住面积太大，每一座大院都超过一千一百平，总价三四千万的价格仍旧可以高居滨城住宅榜上。这还在滨城这二线城市地区，如今房价飞涨，要是换做北上广那种国内一线大城市地区，翻个一两倍根本就跟玩儿的一样！

　　　　就连那位负责策划的香江风水大师都感叹，就青云华府这风水和环境，香江所谓的半山豪宅除了建筑精美，因为人多地少价格贵之外，其他根本拿不出手。

　　　　不过这位土豪还是没有当场表态。

　　　　“我再考虑考虑，中午了，人一胖就不经饿，咱们回市区吃个饭吧！”

　　　　王经理虽然有些失望，感觉这一单恐怕又是打水漂了，但是面上没有表露什么，仍旧热情的说：

　　　　“好吧！您在多考虑一下，我这边有什么消息会马上第一时间通知您的！”

　　　　滨城经济虽然发展很好，但到底只是副省级的二线城市，如果换做任何一个一线城市或者几个直辖市，这个价格这样的豪宅，恐怕早就被那些土豪抢购一空了。

　　　　因此杨老板看了房子虽然动心，但却没有表态，腆着肚子，拉着脸上明显带着渴望与不舍的女伴离开青云华府。

　　　　回程的时候，那杨老板还热情的跟车晨要了联系方式，显然对于他这位收藏论坛上认识的古玩高手的兴趣要大过给自己的情妇买房。

二十三　夜魔（）　
回到店里，此行除了刘成和车晨，明成的众人都有些失望，好不容易带一个大客户看了房子，全程五星级接待，对房子各方面也都满意，结果人家说再考虑考虑，看样子估计要白忙活了一场。

　　　　他们的奖金啊……

　　　　要是客户拿下一座中式大院，明成就有超过百万的提成，回来公司和店长组长拿大头，他们这些个小兵每个至少也有一两万奖金吧？现在看起来都要吹了。

　　　　也是，托社会风气开放，网络资讯发展的福，现在包二奶养小三的事情在社会上已经是妇孺皆知的普遍现象了。

　　　　上个月还有新闻报道说南桂那边又现奇葩事，

　　　　一座新开盘