捡宝王- 第647部分

　　　　狄更斯等人幸灾乐祸的冷笑起来：“蠢，你要是信了他的话就等着倒霉吧。”

　　　　“你以为我们为什么没人对这房子出价？真傻，李老大单独出价了，你不想想为什么？”

　　　　“他肯定想不到，这可以原谅，他又不知道李老大的厉害。”

　　　　“你该去打听一下李老大，洛杉矶也有捡宝人，找到他们跟他们打听个人并不难。”

　　　　拍卖师没有给他们时间，第七个房子被摆了出来，也就是和上一处房子位于同一小区的E…45号。

　　　　这房子价值不错，李杜觉得二十五万之内拿下都有盈利空间。

　　　　阿卡洛出手，他以二十四万美元的价格拿下了房子。

　　　　这个价钱已经处于房子的风险规避空间，再高一点就要进入盈利空间了。

　　　　盈利空间的意思是，只要在这空间里拿下房子就有盈利的可能。

　　　　挑房客们之所以不把价钱定到盈利空间中，是因为房子有风险，前面的风险规避空间才是他们更看重的。

　　　　风险规避空间之前拿下房子就代表没有危险，肯定能赚钱，进入这空间后拿下房子就得冒险，挑房客们不怎么愿意冒险。

　　　　李杜却敢于冒险，其实对他来说也没什么风险，毕竟房子具体什么情况他一清二楚。

　　　　这样在他的带领下，捡宝人们杀了挑房客们一个措手不及，拍出二十个房子，他们一共拿下了十五座！

　　　　挑房客们没没有预料到这样的情况，他们没做好准备，抢标房地产和仓储拍卖大不相同，这行业非常重视准备工作。

　　　　毕竟，房地产的价值是仓库无法比拟的，临时决定加价买个仓库，顶多加几千块，损失了也没什么。

　　　　房子不一样，一旦加价可能是几万十几万甚至几十万的加，那房子要是出现风险，损失可就大了。

　　　　而且挑房客和搭档们没有待在一起，而是兵分两路，这种情况下他们要临时改变主意，沟通起来不方便，毕竟隔着个电话，双方信息无法统一起来。

　　　　就这样，李杜带着捡宝人们打了个信息差，大量买走房子。

　　　　后面还剩下五座房子，这次捡宝人们就罢手了，因为剩下的房子是别墅或者公寓楼，要价很高，动辄百万，他们没那么多钱。

　　　　他们罢手，李杜出手，前面房子盈利空间小，他兴趣不大，这些大房子才是他的目标。

　　　　同样没有出手过的狼王罗根也抖擞起精神，李杜顿时知道，他的目标也是这些价值更高的房子。

　　　　洛杉矶没有限购政策，有些好房子买到手修饰一下，转手就能卖掉赚钱。

　　　　比如上次他买的房子，一共六座房子，其中有两座他找保洁简单打扫了一下，斯奈德…提拉夫帮他挂上了网站、送去各大房产经纪公司，立马就有人感兴趣。

　　　　两座房子总价是三十八万五千块，收拾完之后往外卖的价钱分别是二十五万和四十万，很快可以给他赚回来二十几万的利润！

　　　　五座别墅中，第一座是Colonial式建筑，这种房子在东海岸较为常见，‘Colnoial’的意思是‘殖民地的’，这种建筑的风格就是来自欧洲殖民时期，由英法殖民者带来。

　　　　房子结构一般是左右对称，正门两侧有成对的落地大窗户，门窗上方有装饰性的图案，正门两旁有梁柱支撑，花园有亭台楼阁和喷泉，非常气派、华丽。

　　　　自然，它的价格也很高，这样的房子即使年代久远，在市场上价位依然会轻易超过百万！

　　　　所有房子李杜都让斯奈德估计过价格了，因为他了解房子具体情况，故而估价更精准，其中这别墅的估价是一百八十万！

　　　　别墅起拍价不低，直接就是六十万起步。

　　　　对别墅感兴趣的人有五六个，和李杜、罗根一样，他们钱包都相当宽裕，所以竞价更疯狂，加价都是十万十万进行：

　　　　“六十五万！”

　　　　“我出七十五万！”

　　　　“八十万！”

　　　　“痛快点，我们都知道这房子价值不止这些，八十……”

　　　　“一百万。”李杜对那说话的挑房客微笑，“对，我们都知道它价值不止这些，所以别浪费时间，亮底牌吧。”

　　　　罗根慢慢说道：“一百二十万！”

　　　　本来因为李杜提价额度太高而想要骂人的那挑房客顿时闭上了嘴，罗根也一次性提了二十万，要是骂人容易顺带着得罪了他。

　　　　李杜举起手：“一百三十万！”

　　　　罗根没有再出价，其他挑房客也没有再出价，一百三十万，这房子以低于李杜预料中的价格成交了！

1443。鬼屋（更新晚，抱歉）（）　
以超出预期的低价拿到第一座别墅，李杜有些奇怪，他往四周看了看，听着挑房客木门的话，然后想明白了怎么没回事。

　　　　这是因为罗根的原因，其他挑房客都以为罗根会跟李杜打价格战，他们在等着罗根出手呢。

　　　　结果罗根只报了一次价格，其他人不明所以，没有及时跟进报价，让李杜捡了这个便宜。

　　　　第二座别墅推出，但没有直接开始拍卖，而是先由拍卖师进行介绍，毕竟这些房子价值大、信息多，政府和银行希望能卖出高价，自然就会增加宣传。

　　　　趁着这空闲，罗根走到李杜身边说道：“你今天收获不错，恭喜你。”

　　　　李杜看看左右，诧异道：“说的是我？我才收获了一座房子。”

　　　　“他们不是你的手下吗？”罗根用下巴挑了挑捡宝人，“他们是在你吩咐下拿下的房子吧？还不都是你的东西？”

　　　　李杜失笑，摇头道：“不不，你误会了，我们是朋友，我确实给了他们一些意见，但他们的收获属于他们，跟我无关。”

　　　　说着，他又补充了一句：“当然，他们的损失也是这样，跟我无关。”

　　　　罗根露出一丝不置可否的笑容，显然，他不信这话。

　　　　他听着李杜说完，慢慢说道：“下面这套房子，你放弃竞价怎么样？这房子没什么价值，我买下它有别的目的，给我个面子。”

　　　　第二套别墅是单栋村舍，英文名叫‘Cottage’，意思是村间小屋、单栋住宅，听名字很土鳖，其实它很有价值。

　　　　这种房子往往建设风格多样，它们会建成童话故事里那样，不走寻常路，看起来很梦幻，有的房子有大阳台、漂亮的庭院、各种小城堡之类。

　　　　美国家庭容易走极端，要么是丁克，小夫妻不要孩子；要么就喜欢狂生孩子，美剧对此有很好的反应，屏幕上很多美国家庭都有多个孩子。

　　　　对于这样家庭来收拾，村舍别墅就很有诱惑力，因为孩子喜欢这里。

　　　　李杜记得这别墅，外墙涂成粉色、橘色、黄色和绿色，从外表看很漂亮，里面装饰和房屋质量也没问题，甚至还保留着主要的家具家电。

　　　　他对这房子有些兴趣，看罗根的意思，他对这房子兴趣更大。

　　　　琢磨了一下，李杜慢慢说道：“我很想给你面子，毕竟刚才你放弃出价，也是给了我面子。”

　　　　拍卖要开始了，罗根有些着急，便说道：“你是聪明人，知道该怎么选择，相信我，只要你跟我保持好关系，在洛杉矶抢标房地产行业，没人能奈你何。”

　　　　这话说的有点托大了，李杜顿时乐了，他说道：“如果我无法获得你的友谊，你是说我在这行业里会寸步难行？”

　　　　罗根道：“那是一个糟糕的选择，相信我，年轻人，我一般不会轻易释放友谊信号，特别是对华人……”

　　　　听到这里，李杜改主意了，他笑道：“那你还是收回去吧，因为说实话，我这人也轻易不会接收别人的友谊信号，我这人有点不识抬举。”

　　　　听到这里，罗根脸色一下子变得难看很多，他盯着李杜问道：“你明白你在干什么？”

　　　　李杜耸耸肩道：“一清二楚。”

　　　　罗根扭头走人，再没有说废话，将王者风范展示的淋漓尽致。

　　　　村舍别墅的起拍价是一百二十万，李杜记得房子估价是能超过五百万，这起拍价可是相当低了。

　　　　这种房子往往位于山脚、山腰位置，目的是为了借助山势来彰显房屋的个性。因此，房子位置大多比较好，提升了房屋价值。

　　　　听到报价，罗根眉头皱了起来，他似乎觉得一百二十万的要价有些太高。

　　　　李杜帮他下了竞价决心：“一百三十万！”

　　　　其他挑房客没有出价，他们用奇怪的眼神看着李杜，很多人又摆出了看热闹的姿态。

　　　　李杜明白，罗根已经摆平了其他挑房客，这些人在等着看自己挑衅罗根呢。

　　　　听到这价格，罗根摇了摇头：“好吧，一百四十万！”

　　　　李杜打了个响指道：“一百五十万！”

　　　　他跟罗根就这房子开始竞价，一次上涨十万块，很快价格到了二百万。

　　　　李杜喊出了这个价格，罗根深吸了一口气对他说道：“祝贺你，中国人，你拿到这房子了。”

　　　　一边说着，他一边鼓掌，周围的挑房客跟着鼓掌，这跟先前情况不一样，先前李杜一方拿下房子，挑房客们都会摆出恼恨表情的。

　　　　见此，李杜心里一沉，觉得情况不对劲。

　　　　他将关于这房子的信息在心里快速的翻阅了一遍，并没有发现什么问题，房子位置很好、质量没问题、里面没人住，怎么看这都是一处优质法拍房才对。

　　　　直到他想到了先前和罗根的交流，忽然发现自己轻敌了，罗根先前的表现不像是想请他让出这屋子，倒是用了巧妙的手段激他买下这屋子！

　　　　李杜当时没多想，就这么中招了。

　　　　他暂时没想到问题出在哪里，就镇定的对众人点头道：“多谢祝福，我对这房子很满意，相信它会给我带来不错的收成。”

　　　　这是用来钓鱼的话，他相信自己表现这么踌躇满志，如果房子有问题，会有人说出来以打击他嚣张气焰的。

　　　　果然，他的话音落下，被白蚁房坑过的埃布尔嘲笑道：“哈，收成？你想多了，你想靠一座鬼屋来赚钱？这房子你砸手里了，中国人，它绝对卖不出去！”

　　　　这就是答案，其他人听了后哄然大笑：“两百万买鬼屋，中国人真有钱啊。”

　　　　“还是狼王有办法，轻易就给了他一个教训，深刻教训。”

　　　　“当然，罗根可是厉害角色，他对付这中国人不是轻而易举慢慢？”

　　　　“嘿，别乱说，狼王可不是教训他，是在教育他，这是给他长经验呢。”

　　　　捡宝人们着急起来，奥利惊讶道：“这房子是鬼屋？我们没听说啊。”

　　　　李杜也没有打探到这个消息，他毕竟刚进入这行业，这次拍卖会又忙着带新人，所以准备难免不够充分。

　　　　不过，他觉得事情没这么简单，因为被挑房客们认为主导了这个骗局的罗根表情并不好看，并没有计划得手该有的高兴。

　　　　李杜注意到，罗根看向他的目光很阴沉，具体怎么回事他不知道，但就是觉得一切并非表现出来的这样。

1444。住进去（3/5）（）　
后面三座别墅，李杜又拿下了一座，其他两座被罗根和一名购房者拿下，挑房客们今天收获不佳。

　　　　他们将原因归结在李杜身上，认为是李杜来搅了他们的局，是他带着捡宝人胡乱出价导致他们没有收获。

　　　　在这种情况下，他们自然就抓住了李杜花两百万买下一座鬼屋的事情来发泄，冷言冷语说个不停。

　　　　李杜对撸官点了点头，撸官明白他的意思，便出去打听关于这房子的情况了。

　　　　房产经纪人斯奈德已经等候在旁，他接手了李杜的三座别墅准备去给他办理手续，说道：“老板你先回去，我会尽快给你搞定。”

　　　　李杜拦住他道：“不着急，关于贝莱尔普拉提山丘上的这座村舍别墅，就是这个，你知道些什么吗？”

　　　　斯奈德在洛杉矶从事房产交易工作已经有年头了，他的消息渠道可不是李杜这新人能比的。

　　　　如预料中的那样，斯奈德确实知道关于这别墅的消息。

　　　　看着李杜拿出来的房子外景照片，斯奈德的瞳孔顿时有些收缩：“你把这屋子买下了？多少钱？”

　　　　“这屋子怎么回事？”李杜坚持问道。

　　　　斯奈德摊了摊手，然后说道：“这个屋子在贝莱尔有些名气，它被叫做鬼屋，是一座凶宅，很凶很凶。”

　　　　“房子已经有五十年左右的历史了，前四十多年一切顺利，但大概五年前，当时的房主是个孤寡老人，妻子和孩子都在一次事故中去世。”

　　　　“这老人本来生活过的很压抑，某一天忽然开心起来，周围邻居问他怎么回事，他说他的妻子和孩子回来了，他们又在一起生活了。”

　　　　“从那时候开始，老人频频去购买生活物资，似乎真是一家人在用而不是只有他一个人在用。当时人们都以为这是他的幻觉，失去家人的孤寡老人嘛，你懂的，确实会出现这种情况是吧？”

　　　　李杜点头，示意他继续说。

　　　　“大概半个月后，有人听到楼房里出现枪响，在早晨太阳升起的那一刻出现了枪响，然后有人报警，警察进入屋子，发现老人开枪自杀。”

　　　　斯奈德指了指下巴：“猎枪杵在这里，子弹从这里进去，整个脑袋都烂了。”

　　　　“这件事被定性为自杀，因为老人卧室里出现了很多古怪的东西：逝去妻子和孩子的照片、生前用品等等，警方认为老人患有精神病，在幻觉中自杀。”

　　　　李杜道：“就因为这些东西下了结论？有点草率吧？”

　　　　斯奈德道：“听我说老板，事情不止这么简单，根据我得到的内部消息，警察当时还找到了一些跟巫术有关的东西，浸血的小棺材、某种动物的骨灰、黑猫和乌鸦的干尸等等，他还找到一张邪书，上面记述的是复活亡者的巫术……”

　　　　“这件事发生在前年，然后房子被低价卖掉，一对夫妇买下了房子，他们带着四个孩子住了进来。”

　　　　“没过多久，他们的四个孩子开始声称，说夜里会看到房子里有几个人在溜达。其中一个孩子描述了他看到的某个人的样子，恰恰是自杀的老人！”

　　　　“这些孩子没见过老