我真是个富二代- 第396部分

　　　　钱多多恭敬：“本来打算住到暑假结束或者试着到生宝宝结束，这边确实方便很多，结果我爸妈跟她母亲回来了，可能时不时得回去陪下家人。”

　　　　汤妈妈跟孟桃夭并肩就是那种高雅范儿：“本来二人世界是挺好的，但有了孩子确实就需要相互照顾了，中午吃点粤菜吧，清淡些，我有个朋友刚开了家去试试菜。”

　　　　孟桃夭很乖巧的让长辈走中间，陆大叔就问钱多多最近在忙什么。

　　　　这步行街呢，再大的老板也不用坐车过去吃饭，溜达着正好要走过整栋楼的书店，钱多多指那：“几乎天天泡在那，有用的好看的先研读，然后再买下来，因为房车营地这块我已经给不了孟桃夭太多工作上的建议，这段时间除了建筑设计类的书籍，大部分都是看福祉学科类。”

　　　　问清楚这个福祉学科类是什么意思，陆大叔帅气的笑起来：“阿清你看，读书人就是不一样，什么事情都能分门别类的规划出来，需要什么的时候，跟抽签似的从里面拎出来就是了，你觉得这个我们能从中参与到什么？”

　　　　汤妈妈一直也听着的：“不就是最近有几家人寿保险公司在跟我们谈的养老社区么，这是找到了国家政策依据的大项目啊！”

　　　　这夫妇俩也是善于从别人的思路里面找到怎么能契合到自己的产业里。

　　　　不仅仅是只为了赚钱吧？

625、有些事总要有人做（）　
富二代，真的是个贬义词。

　　　　哪怕很多人口头鄙夷狗日的富二代不过是投胎小能手，但内心还是极度渴望自己也能成为富二代，尽享唾手可得的富贵繁华，不管父辈是用什么样的手段积累下来的财富，自己能坐享其成就是了。

　　　　就算做不成富二代，也希望能抱着富二代的腿叫爸爸叫老公。

　　　　所以富二代们自然也富而恃骄、锦衣玉食、光环加身。

　　　　但钱多多显然是个另类的富二代。

　　　　特别是在陆大叔的眼中，这个富二代让他太惋惜自己的儿女没能教成这样。

　　　　一顿饭的功夫，基本就把蛤蟆嘴对面的地产项目敲定了。

　　　　原本陆大叔的思路是做民宿景观地产，但汤妈妈说的就是一个苗头，老龄化社会这种提法不光是钱多多这么个大四学生、学创中心主任在说，很多人都在提。

　　　　只是大多数人只是写论文、演讲稿，有些人却会投入实施。

　　　　所谓福祉学科，在日本搞得正儿八经是个门类，国内还比较模糊，这跟国家太大有点关系，牵一发动全身的事情，往往都是一慢二看三通过，容不得像小国家那么错了再来的成本没那么大。

　　　　所以各种方向的试探都在做。

　　　　目前国内做得最落地就是人寿保险系统有人在搞养老地产，简而言之就是人寿保险金用来搞地产开发，一方面地产在国内基本稳赚不赔，一方面这种带有养老院福利性质的地产，未来就是投保人的养老地。

　　　　这就好比保险业实际上就是预先收了保险费，然后把钱拿去投资盈利，反哺保额兑现，算是跟银行类似的金融业做法，很多人已经把保单也作为投资的一种。

　　　　这种养老地产就进一步把资金投资给固定下来，算是一条龙产业。

　　　　陆家有资格有人脉能参与这种金融地产投资，但这种地产目前往往都在中心区，也就是地产容易升值的地方。

　　　　这也是国内一个特点，就好像以前那些所谓的房车营地的醉翁之意不在酒，都不是为了搞房车，而是为了拿地做产业一样。

　　　　现在不少这种地产也是顶着个福祉名头做最赚钱的地产，谁会愿意到偏远的地方去真的搞养老地产？

　　　　万一没有升值没有人住，这投资不就打水漂了？

　　　　而且这种地产回报几十年才能把投保人住进去的话，回本儿也太慢了。

　　　　既然有能赚快钱的办法，为什么还要老老实实做什么养老地产呢？

　　　　顶这个名儿，就是为了拿地，特别是便宜的拿地。

　　　　所以陆大叔本来有点嗤之以鼻的。

　　　　他丢不起这人！

　　　　在餐桌边说起来的时候，他那种潇洒劲儿，让孟桃夭都觉得心醉，钱多度还没这种中年大叔的云淡风轻劲儿，功力差得远。

　　　　明明可以获利几千万的地产，一句丢不起这人，就不愿去挂羊头卖狗肉。

　　　　钱多多连鼓掌都觉得是在阿谀奉承，衬不起这种他景仰的派头，只能连连点头。

　　　　但显然钱多多这边考虑的事情已经逐渐浮出水面，一条真是两年多来慢慢积累起的点滴线索。

　　　　老年人们住在闹市区的高楼大厦养老院里面，真的很方便养老吗？真的很适合他们的身体状况吗？

　　　　青山绿水的怎么都要更适宜身体机能吧。

　　　　相比单独的小养老院没有足够医疗保障机构，足够规模的养老地产确实可以配备够格的医院。

　　　　那么钱多多曾经着手营造过的逆城镇化建设小区，那三项基本原则就可以跟这个对应起来。

　　　　接着钱多多关于老年人群体在零工经济上的特点，这可是得了刘副市长认可的思路。

　　　　只有活在神话世界的人，才以为到了退休年龄，所有人都该享清福。

　　　　也只有老实人，才以为一切都能靠国家。

　　　　实际情况是国家根本负担不起这种巨大的人数体量，两三亿的老年人啊。

　　　　现实就是很多老年人还得自己养活自己。

　　　　愤青会喷体制，喷社会，真正的栋梁则是在现实中找寻解决办法。

　　　　好比钱多多孟桃夭在日本看到的那种老年设计师，作为老龄化社会走在前面的日本，其实已经给国内趟出些经验教训。

　　　　大力发展老龄化的零工经济，绝对能够有效缓解老龄化社会的经济问题。

　　　　这种高度，已经是国家政策层面的东西了。

　　　　钱多多没想那么高，他的思路是先试着做出来看看。

　　　　但具体怎么做，他还在思考。

　　　　陆大叔在春节前就听他说过，今天听了他在福祉学科方面投入更大的精力在思考。

　　　　索性拍板下来。

　　　　蛤蟆嘴对面那块地，他拿到是可以做地产的，现在改变使用性质用来做养老地产，因为本来就拿得便宜倒省不了多少钱，但肯定能够得到一系列的政策倾斜。

　　　　别人担心的能不能赚钱，陆大叔先不考虑，就当给钱多多练手。

　　　　呃……

　　　　上回在华东听见唐四方家里让他被骗四百万，都故意让他经历教训，钱多多已经觉得很土豪了。

　　　　后来搞分公司也是全力支持的让唐四方练手。

　　　　这片地产搞起来起码也是几千万上亿的项目，非亲非故的就只是拿给钱多多练手？

　　　　就因为他是女儿的前男友？

　　　　反正孟桃夭拿着筷子，又是那种横着很好看的指尖，肩头有点耸起的似笑非笑看丈夫。

　　　　汤妈妈更有趣的观察孟桃夭表情：“不要管这种事情，你陆大叔有私房钱的，绝对不会调用营地公司这边的资金，你这边现在的现金存量有点大，怎么考虑的？”

　　　　孟桃夭只好收回目光，轻言细语的解释：“疯狂扩张我认为这个阶段并不是最合适的，华东分公司的成立不到两个月，现在十七家营地建成投入，算是我们对全国市场的试探，必须要到明年春季，才敢这样复制到其他区域分公司，但下半年到年底，我们准备在滇南、西疆、晋西、琼海、桂西、黔州还有藏北这几个省份分别实验性的建设三到五个营地，既考察未来分公司的合作者，也考察市场接受度，更主要是短时间先铺得到处都有点，让客户满意，而这下半年到明年春节，就主要是夯实内部，公司内部，各营地的管理员内部，反复杜绝安全隐患，这也是多多提出来的，我主要是实施。”

　　　　汤妈妈瞟了眼曾经的女婿：“你俩很完美，相互组合得我都羡慕，他沉稳有眼界，你细致有魄力，唉……瓜瓜就只知道玩，难道真的玩一辈子？”

　　　　孟桃夭连忙：“她已经很棒了！我跟多多是成长过程中相互影响，还有原生家庭的影响，让我们对于做企业、做实体，还有眼界什么的比较本分，瓜瓜成长在你们这样的家庭，那肯定对物质的渴求没有我们这么明显，她这不算玩……嗯，其实是也有点受到多多影响，她在文娱类方面带动不少大学生，没准儿以后我们还能又交叉上呢。”

　　　　汤妈妈眼睛亮亮：“怎么交叉上？”

　　　　孟桃夭挖空心思的瞎吹捧，其实知道个屁：“现在还看不出来……总之，唉，不瞒您说，这段时间我妈回来，我简直是焦头烂额，那才叫玩一辈子……”

　　　　为了抵御老公前女友妈妈的强大攻势，桃子都不惜自爆了。

　　　　钱多多则猛然感到了巨大压力。

　　　　几千万上亿的投资，上次在整个营地公司的建设中，他已经体会过了一次。

　　　　但实际上最后因为孟桃夭的资金结构设计，让公司在初期的几百万资金运用，堪堪过了千万级的支持以后，就开始回本儿产生造血机能，虽然这些使用权资金还不能完全说是利润，陆家投入的资金还没抽回去，但实际上丰厚的回报已经是板上钉钉了，只是看接下来怎么合理规划资金而已。

　　　　换做贪婪的合作伙伴，或许这个时候早就忙着喊分钱了。

　　　　陆家却从来没提过这个，虽然所有资金都汇入他们的财务账户，孟桃夭却能完全不受限制的调用。

　　　　但这一次就不一样了。

　　　　营地建设看似总投资几千万过亿，那是好些年把全国营地网络全都建设起来的总投资吧，平时都是零零碎碎的建设资金，一旦投入一片营地就能揽一波使用权资金，根本不需要投入那么多。

　　　　而一大片地产建设投资就真的要全砸进去。

　　　　按照陆大叔的说法，那些地产商不过是高负债吃银行，高套利吃公众，玩的是金融机构的钱搞杠杆，都是骗人的把戏。

　　　　既然他丢不起这个人，那就真金白银的自己掏钱把这片地产做起来。

　　　　全都做起来，才能知道能不能盈利的问题。

　　　　要是到时候没有人来住，怎么办？

　　　　要是整个养老地产不能形成合理的盈利模式，怎么办？

　　　　钱多多从来都不认为慈善就是把自己的钱直接捐出去，福祉学科也不是为了简单的养老骗国家资金。

　　　　就像打印餐厅一样，得让运营的每个人赚到工资，甚至餐厅所有者也能赚到钱，然后才有合理的一部分作为助学基金。

　　　　得合理合法的赚钱运转起来的模式，才是健康长远的模式。

　　　　他还只是个二十二岁的年轻人。

　　　　又没什么重生穿越的金手指，更没有那些什么脑残的外星人系统。

　　　　怎么办？

　　　　富二代还真是不好当。

626、城里城外的人（）　
田丽霞夫妇把房卖了，也许能凑出这笔钱来，但他们敢吗？

　　　　虽然口口声声说要让钱多多搞房地产。

　　　　可是让钱多多这个从来没有经手过大型地产的在校大学生，操盘过亿级别的景观建筑群，这等于是一锤子买卖。

　　　　恐怕他们还是不敢拿来给儿子练手。

　　　　安安生生一辈子做点小地产能延续财富就行了。

　　　　最关键是他们除了提供钱，别的什么都没有！

　　　　而陆大叔说得很清楚：“所有人力物力财力，我都能给你调配，你只需要按照你设想的那个能够健康运转的养老小镇去设计规划就行了，说白一点就是个功能齐全的养老院，老百姓住得起，我们也能运转下去慢慢回本，那就够了，关键是能不能支撑起你的设想，真正能够普及到其他地方去运转的，说不定这就会变成一门巨大的生意，核心是养老敬老，外包装是地产景观之类，各地政府就能开绿灯来迎接我们，那就不用去跟别人抢常见的地产资源了。”

　　　　钱多多隐约记得汤云裳说过她父亲什么都做，房地产肯定也是其中重要部分，当年他们就是在别人都抓住做市区房地产的时候，独辟蹊径走农村包围城市的路线，到周边区县去搞了不少楼盘，避免了在大城市争得头破血流，更避免了很多大城市都有的几大巨头相互碾压，九九归一的局面。

　　　　大城市的房地产，看似风云际会龙争虎斗，背后往往就是刀光剑影的暗战，更高层面的暗战。

　　　　周游在外围才是真心低调赚钱，见好就收的典范。

　　　　钱多多认真的思忖着慢慢点头，说自己好好考虑规划下。

　　　　估计是想帮这新手宽心，饭后陆大叔兴高采烈的拉着钱多多去书店逛，问他最近看的哪些书，他叫香港那边分公司再搞些同类型书过来，说起来香港还是具有极其开放的文化交流优势。

　　　　本来想跟丈夫揶揄调笑走走的孟桃夭，只好跟汤妈妈一起回各自公司当女总裁去了，在电梯里还相互吐槽男人正事不做，只知道到处闲逛。

　　　　但说这话的时候表情其实都是满意的，感觉如果谁的丈夫差点，没准儿都会在心里吐槽对方是不是在显摆了。

　　　　还好虽然钱多多的级数距离陆大叔差得很远，但在孟桃夭心目中完全能匹敌。

　　　　汤妈妈也关心了下钱多多这样的男生在江大还是挺受欢迎吧，有没有追孟桃夭的男生多？

　　　　刚毕业的女总裁，悲哀的回忆了下，还是觉得女生更大胆奔放些，起码她这种级数的女生，敢主动开口来追的男生真得掂量下自己除了外表，各方面综合实力够不够，所以绝对是极少数。

　　　　而女生只要觉得自己漂亮，就敢上！

　　　　汤妈妈哈哈哈大笑，说怪不得汤云裳经常抱怨没男生追！

　　　　孟桃夭只能在心里暗暗的说，以汤汤的身高和豪迈兄弟做派，能有男生主动追，那才是见了鬼，特别是她那黑老大一般的兄长带着车队来江大给钱多多撑过腰以后，估计没什么男生敢随便起心思了。

　　　　除非李易铭那种别有用心的。

　　　　两位女总裁在大堂和电梯里面的谈笑风生，得到好多其他工作人员的恭敬。

　　　　对49楼那整层楼的营地公司要另眼相看。

　　　　孟桃夭还顺便想起来帮江大创业基地争取几个办公室折扣的事情