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这要是普通的房地产公司绝对不敢这样搞。
普通电梯公寓有15200套，5000元以下的公寓，大概有6500套。卖房子是吸引人过来居住，吸引人才。
就星海工业园区，现有签订正式合同的工人接近2万，这个数字还会进一步扩大、再扩大，最终需要工人5万，甚至更多。这些普通工人的平均月薪不会低于1。5万……
莫凡没办法控制住全国范围内的房价，但在一段时间内，稳定住一个区域的房价还是可能的。
直播间里一下子炸了起来。
“60万的游艇社区，没有开玩笑吧。”
“买得起房买不起游艇。买了游艇也养不起……”
“怎么会这么便宜？开玩笑的吧？”
“钓鱼艇都几十万一艘，买不起买不起……”
莫凡看着弹幕，国内的游艇贵，这是有非常多方面的原因，以及国人的生活和消费习惯。
莫凡的三家船厂，莫凡就特别吩咐开辟了三条廉价游艇生产线，生产线三家船厂分别一条……
itama公司销售经理拿来鱼竿，莫凡发动游艇正准备出海，手机微信来了消息，快乐，他已经到了世纪新苑，正在朝游艇码头这边过来。
莫凡等了几分钟，一个穿白衬衫高高瘦瘦的男子小跑着古来：“莫哥，还记得我不？”
“记得，程乐天。”莫凡笑道，递出一支香烟：“好多年不见，你的样子，我快认不出了。”
“哈哈……”程乐天看向凯尔：“您是凯尔先生？”
“嗯。你好……”凯尔和程乐天握了握手：“听说你找我有事情？”
“呃……”
莫凡指了指手机云台：“我开着直播，出海溜达一圈。你们自个儿谈。”
凯尔比划了一个ok的手势，做出邀请的动作：“我公司还有点事情，边走边谈。”
“行。”程乐天给莫凡高了声别：“晚上聚。”
“看情况吧，我习惯早睡早起……”
第二百四十六章：买车如买白菜（）
开着游艇，莫凡去了渔港小码头。
刘老头果然还在那里钓鱼……
莫凡将游艇靠拢过去：“老刘！”
“哎？小莫……”刘老头愣一下，喊道。
“上船，走起。找个没有罗非鱼的地方，钓一些好的海货。”
“要的哇。”刘老头看了看游艇，收拾了渔具上到游艇来：“你的游艇？”
“算是。咋样，去哪里钓鱼？”
“我知道一个地方的石狗公很多，就是有点远，三四十公里。”
“指路，走起。”
刘老头到驾驶位给莫凡指明地点，莫凡缓缓推动油门，游艇就飙了起来。
这艘游艇在风平浪静的海面上能跑55节，船尾的白色轨迹延伸到几百上千米，感觉是飞一样，还特别平稳。
呼呼的风声几乎掩盖了引擎的轰鸣。
二十几分钟就到刘老头说的那个地方，是一片浅礁。游艇是没法过去了，只能找个抛锚去，乘船游艇的充气小快艇过去……
两人船上救生衣，一个充气小快艇，两个人刚刚好。
钓这种鱼要用小杆，在礁石区，寻找大礁石缝隙，很好钓的鱼类。
莫凡抛竿下去十几秒就有鱼咬钩了，钓上来的却不是石狗公，而是蜂巢石斑鱼。
一人一杆忙不过来，就连看弹幕，也需要抽空出时间来……
“这里的鱼贼多，但都是小鱼。”莫凡看着弹幕：“这是哪我也不知道……”
“是上岛，灯塔湾。”刘老头看了过来，道。
一直钓到太阳快要落山，直播的手机早就没有电了。
钓上来的石斑鱼就有二十几条，石狗公鱼更多，还有很多喊不出名字的鱼。
两人回到游艇，将钓上来的鱼匀称分了一下，莫凡就要了12条不大不小的石斑鱼，其它鱼全部给刘老头。他拿回家吃，吃不完就卖钱，既是爱好又能贴补家用。
送刘老头回到渔港码头，莫凡回到世纪新苑，太阳就已经落山了。
赵吉阳做好晚饭，正等着莫凡：“快洗手吃饭。”
莫凡将钓来的鱼提到厨房，吃过饭，清洗干净鱼，就带着幸运和出门散步……
荔枝山大工地，建成的独栋别墅一百多栋了，宽敞的泊油路，美中不足是移植来的大树还没有长成。
赵吉阳挽着莫凡手：“老公。”
“嗯？”
“我想买一台兰博基尼，新款大牛，红色的。”赵吉阳撒娇的看着莫凡，略微婴儿肥的脸蛋露出痴女笑。
“买。你喜欢，买就好了。”
“因为孟溪准备买两台，我也想买两台。你一台我一台……”
“行。没问题。”
赵吉阳笑着在莫凡脸颊上亲了一下。这女人，现在也是富婆一枚，那是炒地皮赚来的钱，最近时间也养成了花钱大手大脚的习惯，都看着贵的买、漂亮的买。
路过张东房子外面，飘出来一阵肉香。是炖猪蹄的香味……
“老张！”莫凡敞开嗓门大喊了一声。
“张东他在医院。”张东父亲探出头，看向莫凡笑了笑，邀请道：“进来坐坐。”
“不了。”莫凡摆摆手：“我就是闻到了猪蹄的香味，喊一声。”
继续散步，晚上回来的时候让张东妈妈喊住了，端了一大盆炖猪蹄过来：“莫凡啊，这是我自己炖的花椒猪蹄，尝尝。”
莫凡犹豫了一下，接了过来：“行，我也不客气了。”
张东妈妈笑了笑，也不知道要和莫凡说什么……
莫凡也不知道如何与她攀谈，端着花椒猪蹄回去了房子。
“我看张叔和婶婶，见到你，好像浑身不自在。”赵吉阳问道。
“这事情说来话长……”莫凡回家将猪蹄放到冰箱里：“过年，过杀猪年。在我小时后，我那个村子里，过年杀猪可是小康家庭了。我家里杀不起猪，我这个人嘴又馋……”莫凡说着笑了起来：“就是小学六年级那年还是……具体时间忘记了。我去张东家里耍，看着张东家里吊着的腊肉嘴馋啊，张东就给了我好几块……然后，张东被他老爸打了一顿。”
莫凡跳跃着说。
赵吉阳靠在莫凡怀里：“我不喜欢吃猪肉，可能是小时后，在部队大院里，大爷爷整天逼着我吃肉，说吃肉能长个，身体强壮了将来就能保家卫国。”
“哈哈哈……”莫凡大笑起来。
第二天一早。
赵吉阳开着莫凡的布加迪出来，叫上孟溪，两个人一溜烟的跑得没影。
莫凡坐上王青海驾驶的比亚迪，打着哈欠……
……
前面。
布加迪hiron，碳纤维黑色超跑。
赵吉阳和孟溪一人带着一副太阳眼镜，两个女人惬意极了。
“听听你老公平常都放什么歌曲。”孟溪坐在副驾驶位，伸手打开音响。
布加迪的音响效果自然不必多说，立体环绕音效：“如果我是dj，你会爱我吗、你会爱我吗、你会爱我吗。如果我是dj，你会爱我吗……”
赵吉阳噗嗤一声，咯咯咯的笑了出来。
孟溪也是……
“莫老板的品味……还真独特。”
赵吉阳翻了孟溪一个白眼。
“哈哈哈哈……换一首换一首。”
“天空好像下雨，我想好和你撕逼。就在这两军阵前抬起手看孔明。如果场景里出现诸葛弹琴，我会和你亲一亲……”
两个女人面面相觑，又大笑起来。
“莫凡的品味确实很独特，我是说音乐……”赵吉阳也无语了。
孟溪抱着肚皮大笑个不停：“不行了，我得拍一个抖音，肯定能获得超多的点赞。”
到深圳的豪华汽车销售中心，赵吉阳他们是提前预约了的。
几乎是前后脚到。
赵吉阳和孟溪已经做到了兰博基尼新款大牛上面，兰博基尼aventadorlp 770…4。
样子和之前上市的限量牛魔王‘兰博基尼entenario’有百分之九十五的相似度，几乎一模一样。
这款车推出之前，兰博基尼公司一直在保密，推出后，兰博基尼公司对这款的前景可是信心满满。但是售价，太贵了。
在国外，这款车就要110万美元。国内的售价更贵，990万人民币。
车的样式还不错，但发售起就遇到经济危机，实际销售数量并不算多。
这里有五台现车，两台黑底大红车身，一台黄色底裙黑色碳纤维车身，最后两台是天空灰。
车的颜色都好看。
莫凡上去挑选了一台黑色碳纤维的颜色，没有讨价还价，让赵吉阳直接刷卡走人。
一台车而已。就莫凡现在掌握的资金，买一台兰博基尼，和普通人买一颗是白菜差不多的感觉。
在美国的菲利普可是准备直接买下整个兰博基尼公司，已经在讨价还价的环节。
大众集团愿意出售兰博基尼，就是价格，要260亿美元。要知道，股市大跌后的法拉利汽车公司现在的市值也就261亿美元。
第二百四十七章：世纪新苑开盘（）
莫凡心血来潮开了一天直播，之后就没有再开直播了。
小日子一天天过着，在别墅的院子里种种花养养草，偶尔和赵吉阳出门逛街看电影，再就是充当星星地产的顾问。。。
南方岛，留下一片烂尾楼工程。如90年代初期的海南……
地皮价基本上固定了，50万一亩，比地产热之前贵了很多，有很多挂牌出售的信息，但售价通常高于50万一亩，没什么买，挤压的土地，银行贷款，后续影响渐渐爆发……
程乐天找凯尔，就是询问有没有可能将南方岛的地皮重新炒活。
可以，但凭什么呢？
整个星海集团支持世纪地产高世纪新苑开发，世纪新苑包括陆地和海洋社区，总投资。035万亿人民币。
其中万亿人民币是央行贷款，直接贷款给星海集团投资有限公司。而星海重型装备制造有限公司，星海能源有限公司等等公司，是星海集团的下属企业，也就是子公司，国家有入股，但说起来却是单独的公司，随着国家入股，子公司已经分离了出去，星海集团只占有大比例股份，拥有大部分话语权。
万亿人民币由星海集团自由支配。要炒活南方岛的地皮世纪上也简单，可是商人逐利，这个世界终究利益为主……
莫凡和程乐天认识，充其量也就见过几面，要说关系多少，真不见得。
程氏地产在南方岛压了四千多亩土地，大部分款项是银行贷款和生意上其它公司的投资，房地产泡沫，钱就被套住了，找人接盘都找不到。
凯尔没有告诉程乐天世纪新苑的规划计划，后面几天有几次会谈，介绍了星星地产愿意0万每亩接收土地。再几次谈判过后，程氏地产卖出了3500亩土地，每亩均价85万。亏损的卖，却也没有办法，毕竟不是所有公司都想世纪地产，背靠大集团，有超级雄厚的现金资本。
星星地产之前退股重组了，有资本不到3亿。为了吃下这些地皮，星星地产开始第二次融资，计划融资00亿，每股售价万人民币，投资期限年——8年，预计回报率0倍。
这是结合了世纪地产分析师分析出的结果。
0倍回报率，最大回报率，也可能少，却不会多出很多。
融资申请书，莫凡亲自递交给相关机构，只用了两天时间就通过。
投资期限很长了，如果懂得金融或者拥有不错项目自己创业，回报率可能更高，实际上很多人都是普通人，不懂做生意。
00亿融资，第一批融资对象从星海工业区里开始，有将近2万员工，还有很多从事国家项目的高端人才，这些人的收入不低。特别是一些接触星海园区核心的高层，对星海工业区的前景更是百分之百的信任，不仅自己买，更是鼓动手下员工购买，甚至还联系了亲戚朋友……
少的一股两三股，多的，一个人卖了300股，就是300万。当真是藏龙卧虎，不知道哪里来的这么多钱。
星海工业园区，就融资到5。24亿，平均每人32股。主要是研究人员认购的股份多，多是国家派遣来的科研人员，好多都将房子抵押给银行贷款认购的股份。这事情传到了高层，中央也默许了，随着海洋社区规划完成，南方岛地皮涨价是板上钉钉的事情，与其便宜了投机商人，不如将好处让给为国家做出重大贡献的科研人员。
这次融资，做的漂亮。
剩下的融资额度给了星海集团总部员工，世纪地产员工，莫凡的亲戚，赵吉阳那边的亲戚，孟溪那边亲戚……00亿融资仅仅有了十几天。
莫凡和亲戚的关系不好，可亲戚毕竟是亲戚，莫凡只是将融资的事情告诉了莫雨，她来处理……总共就融资到了9万，有50万还是莫雨个人认购的。显然，莫凡的亲戚们不太信任莫凡……但管他呢，莫凡都没有出面详细解释融资的项目和前景。
其实，我们身边发财的机会很多很多，有些人敢想敢做，发财了。有些人敢想不敢做，原地踏步。最最简单的例子就是房地产，最最后悔早知道……
随着星星地产的动作，南方岛烂尾工程竟然又奇迹般复苏了，土地市场再次活跃，这是后话。
0号。
世纪新苑开盘，出售现房和楼花，现房有独栋别墅和联体复式别墅，楼花是电梯公寓小区，都在开始建造了。
电梯公寓49层，都是很大的楼盘。4500元起售，最小的套间两室一厅，居住面积75平米，每平米4500元起，都是7层下的房子。
小公寓，配备地下停车场的一个停车位，一套房子48。75万。然后周边的绿化也还算不错，小区外面不远就是商业区，出行也方便……
不到50万的沿海房子，靠近港澳珠经济区，到以后，这边的经济也会很好，莫凡甚至有把我这里会成为世界的经济中心，但这都是后话，莫凡不会说出来……
50万的房子，十年内不得转售，年租金不高于房价的百分之十。全部写在合同里面，有公证处