秦燕已经与房东打过交道，微微点头，算是与房东打了招呼。
对于这样一个不守信义的家伙，秦雪很是反感。
“朱先生，我是林岩，昨天刚刚到任，请朱先生多多关照……”
林岩诚挚地说道。
“欢迎，欢迎。请坐吧……”
朱老板不冷不热地说道。
林岩敏锐地注意到，朱老板显得很冷淡，眼里更是无形中流露出一丝无奈。
没有计较朱来发的态度，林岩大马金刀地往沙发上一坐。
林岩不动声色地扫了一眼朱来发，首先利用鬼谷相术，给他相了一面。
不得不说，朱老板的确很面善，不像什么奸诈刁钻之人。
林岩轻轻一咧嘴，难道，还真像李思功所说，此人面善心黑？
“朱先生，我这次过来，主要就是想给你沟通一下。
你应该知道，为了装修这个酒楼，我们驻港办投下了三千多万港币。
这笔钱投下去，酒楼还没有投入运营，自然没有任何回报。
一旦你毁约，我们耽误的时间精力成本不说，巨额的装修费就打了水漂。
这些钱都是国有资产，如果给国家造成巨大损失，上面要追究责任的……
朱先生，你是商人，自然应该能够意识到，这么一大笔巨款，我们能够眼看着打水漂吗？
我的意思很简单，希望朱老板再考虑一下，尽量继续与我们合作……”
林岩不卑不亢地说道。
朱老板上下打量林岩几眼，冷冷地说道：“林先生，实在不好意思。
我该说的已经说了，在这里不想再进行赘述。
这个物业是我的，我有权进行处置。
说明白了，就是一句话，我不想把房子租给你们了。
当然了，我承认我是违约，不过，我可以给你们一百万港币的赔偿，这个就是违约金。
至于你们的装修，不要说你们花了三千万，即便是花了三个亿，与我没有任何关系。
你们走的时候，可以把这些东西带走，我不会加以阻拦。
你们如果感觉不公平，我们可以走法律渠道……
不过，小伙子，我还是有好地提醒你们一句。
最好不要浪费时间，你们真的打不赢官司……”
听到对方这么一说，林岩微微点头。
事情已经很明显，房东这边肯定仔细研究过合同。
房东说的不错，根据现有的合同，即便驻港办将房东告上法庭，也很难打赢官司，最终还要搭上诉讼费。
林岩淡然一笑，说道：“朱老板，当初签这个合同的时候，你一定感觉非常可笑吧。
不错，你说的很有道理。
即便我们走上法庭，我们也很难告倒你。
不过，按照商界的说法，和气生财，谁也不想撕破脸皮，弄到法庭上去吧。
朱老板，在商言商，你出租物业，无非是想赚钱，更想多拿到一点房租。
你看这样好不好，我给你把房租提高百分之五十，我们继续合作。
当然了，如果朱先生有其他什么条件，我们还可以再谈，一切都好商量。
我们华夏有句俗话，只要是钱能解决的事情，那都不叫事……”
听到林岩要大幅度提高房租，秦燕连忙给林岩使眼色。
增加这么多的房租，已经大大超过了市价，谁也无法赚钱啊。
林岩不过是驻京办的副主任，而且新来乍到。
在驻港办，李思军一手遮天，对各项权利都紧紧抓不放。
屁大的事情，驻港办的人员都要向李思军汇报。
如果不经过李思军的同意，一切都是废纸一张。
这么大的事情，林岩不跟李思军商量，就擅自做主，显然是体制内的大忌啊！
林岩好像没有注意到秦燕的眼色，再次强调了上调租金的事情。
主动大幅度提高房租，林岩不过是放出来一个气球，准备试探一下房东的底线。
按照李思功的说法，房东准备收回房子自己干。
房东自己经营酒楼，自然不是为人民服务，肯定是奔着钱去的。
林严把房租提高百分之五十，这是一个非常可观的数目，房东肯定要合计一下。
如果房东对这个还是不感兴趣，那几很有玄机了。
或许，背后有人下顶手，故意给驻京办制造麻烦。
不过，林岩感到很费解，什么人吃饱了撑的，给驻港办玩这个？
李思功目不转睛地等着房东，神情有些坎坷，生怕房东经不住诱惑，给答应下来。
房东继续与驻港办合作，显然不是李思功希望的事情。
朱来发沉默了一下，马上斩钉截铁地说道：“林先生，你不用再提条件了。
我的主意一定，终止与你们的合作，把物业收回来。
至于什么原因，实在不好意思，无可奉告……”
林岩主动把房租提高百分之五十，对于房东来说，自然是一个巨大的诱惑。
那片物业比较偏僻，人流稀少，算不得什么好地方。
在驻港办承租之前，物业已经闲置了半年多了。
能够把物业租出去，房东就感觉烧高香了，何况林岩又把房租提高了一半。
只是，面对林岩的诱惑，房东却是有苦难言。
把房子租给岭南驻港办之后，对方装修还没有完毕，港岛三合会琵琶堂的人就找上门来了。
琵琶堂的人威胁朱来发，让他不要与驻港办合作，马上收回物业。
朱来发只是一个小商人，自然惹不起港岛黑道。
不过，朱来发还是很有商业信誉的，向琵琶唐表示，如果自己毁约，肯定要赔偿对方损失。
据说，岭南驻港办投进去巨额资金，把酒楼装修的富丽堂皇，很是下了功夫。
酒楼刚刚装修完毕，一天都没有使用，投资等于打了水漂。
这笔损失有谁来出？
听到朱来发提出的问题，琵琶堂的人笑了。
他们已经看过合同，对于装修赔偿这一块，根本没有任何约定。
只要朱来发与岭南驻港办撕毁合约，一切损失有琵琶堂来承担。
朱来发不得不佩服，琵琶堂的人显然做足了功课。
他们竟然连合同内容都知道？
合同虽然不重要，毕竟也是商业秘密。
既然琵琶堂了解的这么清楚，他们显然有卧底。
酒楼租赁合同内容，是驻港办主动提出来的。
作为一个精明的商人，朱来发自然能够看的出来，这个合同存在极大的漏洞。
不过，对于朱来发，这些漏洞绝对是利好。
只要驻港办没有意见，朱来发肯定不会揭穿。
朱来发是一个有诚信的商人，也没有想过使用这些漏洞坑岭南驻港办。
毕竟，朱来发只是房东，从来没有想过自己干。
岭南驻港办出的价格很合适，他们愿意用多久就用多久。
他们装修的越豪华，投入的费用越高，肯定要长期干下去。
房租逐年增长，那个房东不想长期租给驻港办。
不过，琵琶堂出来了，要让岭南驻港办大放血。
按照朱来发的想法，肯定是岭南驻港办得罪了琵琶堂，他们在后面下黑手，让岭南驻港办大吐血，却有苦说不出。
凭着朱来发手上的合同，宁南驻港办绝对求告无门！
得罪不起黑帮，朱来发只好违心地毁约。
林岩一看朱来发不为所动，马上敏锐地意识到，其中必有猫腻，不是钱能够解决的问题。
“朱先生，我希望你再好好考虑一下，不要急着拒绝。
至于租金的事情，只要不让我们离开，一切都好商量……”
林岩再次对朱来发进行试探。
“林先生，你不用再说了。
我已经考虑的很成熟了。
你们出的房租再高，我也不会与你们合作了。
我已经给你们定了期限，一个星期之内全部离场……”
朱来发非常肯定地说道。
琵琶堂心狠手辣，朱来发绝对惹不起，只有配合他们的行动。
林岩却不急不躁，笑呵呵地说道：“朱先生，你刚才说什么，驻港办出再高的房租，你也不会与我们合作的。
我冒昧地问一句，难道我们驻港办的钱扎手？
从你这里的情况，我基本上能够看的出来，你是没有精力打理酒楼的。
朱先生，你收回物业，肯定还是要租给别人。
我有一个想法，希望朱先生能够考虑一下。
你能不能给我们一个机会，让我们与竞争对手同台竞技，进行招标拍卖，价高者得之？”
朱来发非常果断地摆摆手，阴沉着脸说道：“林先生，你就不要再抱有什么幻想了，我肯定不会再与你们合作了……
扫了一眼朱来发的表情，林岩淡然一笑。
小道士精通鬼谷相术，从朱来发的神情当中，已经敏锐地意识到，朱来发内心很不平静，显然很纠结。
事情很明显，朱来发也是身不由己。
林岩大胆判断，既然钱不能解决问题，肯定是有人要搞驻港办！
“朱先生，打扰了。
我希望朱先生能够再考虑考虑，钱真的不是问题，希望与我们继续合作。
如果朱先生想好了，可以直接与我联系……”
说着，林岩拿出一张名片，递给了朱来发。
朱来发犹豫了一下，还是接过了林岩的名片。
对于林岩的精明强干，朱来发非常敬佩。
不过，强龙不压地头蛇，琵琶堂太变态，朱来发不敢违抗他们的威胁。
“林先生，你们还是不要有什么幻想，准备搬走吧……”
朱来发神情复杂地说道。
“朱先生，我们不打扰了。
如果你想好了，直接给我联系吧。
说实话，我们驻港办还是很想继续与朱先生合作的。至于竞争对手，我们肯定很快就会查个水落石出。”林岩微笑着说道。
第934章 兵不厌诈（）
“麻痹！港农太不是玩意了！
林主任，你给他好说歹说，这个老小子硬是不给面子。复制本地址浏览％77％77％77％2e％62％78％73％2e％63％63
不用再给他墨迹了，软的不行来硬的！
林主任，要不我找人弄他一下子？”
出来贸易公司大门，李思功神秘地说道。
听到李思功这么一说，林岩来了兴趣。
扫了一眼李思功，林岩不动声色地说道：“李经理，你准备怎么弄他？”
李思功往前凑了一步，压低了声音说道：“林主任，你刚到这里，可能对港岛的环境不是太熟悉。
港岛与我们内地的情况大大不同，这里是自由港，三教九流大集中，水太深了。
只要林主任下令，我可以找道上的朋友出面，绑架港农的亲属，让他们尝尝我们的厉害……”
“李思功，你不要乱来！林主任才不会下这样的命令呢……”
听到李思功的主意，秦燕连忙插话道。
对于李家兄弟，秦燕还是非常了解的。
别看他们一个个笑面虎，却是心狠手辣，吃人不吐骨头。
李思功让林岩下令，企图对房东来硬的，显然不怀好意。
说到底，李思功在驻港办没有编制，不过是驻港办聘用的人员，属于高级临时工。
一旦出了问题，只要追究领导责任，肯定还是有林岩被黑锅。
凡是能够捞钱的地方，李思军从来不让外人插手。
岭南酒楼从谈判租赁，到装修一切活动，全是李思军的心腹把持。
林岩刚刚报到，李思军就让他参与这个项目，应该很有玄机。
别的不说，李思军让秦燕出面勾引林岩，就是最好的明证。
很显然，李思军对林岩非常敌意，绝对没安好心。
秦燕对林岩很感激，连忙出面提醒，不想让林岩中了他们兄弟的圈套。
毕竟，一个二十岁出头的小伙子，血气方刚的，很容易受到别人的蛊惑。
林岩微微一笑，自然明白秦燕的意思。
港岛刚刚回归，一切都非常敏感。
如果在这里胡来，对房东来硬的，简直是自找麻烦。
林岩非常郑重地说道：“李经理，我警告你一下，这种土匪思想要不得！
我们是岭南驻外机构，不仅代表岭南的形象，也代表着华夏的形象，绝对不能使用这种下三滥的手法。
驻港办的利益受损，我们要有理有据，以合法的手段维护国有资产，而不是采用歪门邪道。
我有言在先，秦主任也可以作证，你绝对不许擅自行动。
否则，一切行动都是你的个人行为，与驻港办没有任何关系……”
被林岩教训一顿，李思功尽管心里骂娘，还是皮笑肉不笑地说道：“毕竟领导觉悟高，教训的很好！
不过，我郑重地向林主任建议，对付这种油盐不进的港农，绝对不能太软弱。
林主任，你刚到港岛，如果能够把这件事办的漂漂亮亮的，绝对是一大政绩，谁不佩服啊……”
说着，李思功恶狠狠地瞪了一眼秦燕，警告秦燕不要再多嘴。
李思功已经接到李思军的指令，一定要忽悠林岩，给林岩挖坑设套，让他一进来就栽跟头！
一个官运亨通的小伙子，肯定非常傲气，更想在众人面前证明自己的能量。
忽悠着林岩对房东来硬的，只要林岩中计，等待他的就是绝路一条。
如果林岩不往圈里跳，李思功有的是后手……
秦燕自然明白李思功的意思，没有被李思功吓住，正色说道：“李经理，你没有听林主任说啊，我们是岭南的一级驻外机构，绝对不能做违法乱纪地事情……”
林岩正色说道：“李经理，你不用再说了，我明白你的意思。
不过，我明确地告诉你，你的这个方式绝对不可取。
至于下面怎么办，我回去之后向李主任汇报一下。
这段时间，你们等着驻港办的指示，绝对不能擅自行动，更不许与�
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