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不过吴明对于什么房地产不感兴趣，在吴明看来，干这一行的都是一些吸血鬼，自己不想赚这种缺德钱，但是毕竟已经成了自己名下的公司，看在杜伟涛的面子上，吴明就让这家公司自生自灭，不过没有想到，这家公司很整齐，甚至给吴明带来了不少的利润。
想想也就知道了，这家公司的班底是冯龙时期的班底，运作的方式已经非常成熟而且高效，这种公司只需要给他一个推力，就可以让他自由发挥，基本上肯定是不会赔钱。
不过吴明对这家公司的人一直都很冷淡，这家公司的人呢，也都很有自知之明，除了一些逢年过节的时候，经常对吴明这个老板表示表示，问候问候之外，也很少来打扰吴明，这一次，宋超忽然来找吴明，让吴明觉得有些意外。
不过人家既然来了，总不能把人家赶走，吴明很热情的请宋超来家里做，给宋超上茶之后说道：“怎么了宋总，找我有什么事情吗？”
宋超一脸惶恐的连连摆手：“老板，您这是什么话，我哪儿敢在您面前装什么宋总，我就是您手下的一个员工，我这次来呢，是想要向老板申请一件事情。”
吴明点点头：“说吧，我听着，只要我能做到的，不影响我原则的事情，我都同意，而且支持。”
宋超笑了：“那我就先谢谢老板的支持了，是这样的，我们现在呢，想要向您申请，看看能不能动用吴家村后山的地皮，兴建一些旅游项目。”
吴明楞了一下，思绪一下子就回到了一年多以前，当时吴明还是只一个刚刚崭露头角的商界新秀，那个时候冯龙看中了吴家村后山的土地，不过当时吴明也打算用这块土地来当种植园，双方曾经因为这件事情，产生了第一次正面冲突。
吴明还很清楚的记得，当初自己慷慨激昂的站在吴家村的父老乡亲面前，一遍遍的向大家宣导吴家村的土地要掌握在吴家村人自己手里的事情，虽然过去已经一年多了，但是现在想起来，依然历历在目。
看到吴明的样子，宋超问道：“怎么了老板？有什么问题吗？”
吴明皱着眉头：“吴家村后山，现在是我的种植园，这么大片的土地搞开发，恐怕不太合适，而且我担心会对本地的生态造成破坏，这件事情，是有点让我为难了。”
宋超微微一笑：“老板，能让我跟您说一下我们的方案吗？”
吴明点了点头：“那有什么不能的，都是自己人，不用客气。”
宋超笑道：“老板，今天我们来找您，就是想对您开诚布公，我知道，我们这家公司的管理层，对您来说，都算是降将，当初冯龙冯总在的时候，我们算是他手下跟您对着干的得力尖兵。所以您对我们，多少肯定心存一些芥蒂。”
吴明笑着摆摆手：“你这就误会了……”
“老板，有些事情大家心照不宣，我这么说呢，没有埋怨您的意思。”宋超说道：“这是人之常情，但是我今天来，就是想跟您表个态。
我们这些管理层，外表看上去很光鲜，但是说白了，我们都是高级打工仔而已，理论上来说，这家公司存在一天，我们就领一份工资，对我们来说影响不大。
但是我今年三十一，公司管理层的年龄，基本上都跟我差不多，我们这个年纪很尴尬，严格来说，已经算不上年轻了，但是我们却又是最年富力强的一批人。
浑浑噩噩的过日子对我们来说，实在是不太合适，现在公司的业绩看上去不错，但是大家都清楚，房产泡沫总有破碎的一天。
现在我们县城周边的土地，已经开发了将近百分之八十，另外的土地，则被本地的房地产商囤积在手里，我们从银行贷款，向政府买地，不等房屋出售出去，就用市价为房产定价作为抵押重新贷款买新的地皮。
说白了，我们是在空手套白狼，不断地玩弄资本游戏，这样的事情看上去很爽，但是却不是我们想做的，我们觉得，吴总是一个有理想的人，我们想跟吴总一起，实现我们的理想。”
吴明楞了一下：“赚钱难道还算不上是你们的理想吗？”
“那只是附加价值而已。”宋超说道：“刚才我说了，资本游戏不是长久之计，一旦互联网泡沫消失，我们肯定就会第一批完蛋。
所以，我们要做的，是由核心价值的地产，是能够带动一个地区产业的地产，而不是空空的水泥壳子。
现在真正符合时代潮流的，是把房地产本身做成一个产业闭环，促进一个地域的经济发展，而不是单纯的堆砌钢筋水泥。”
听到宋超这么说，吴明到有些来了兴趣，看得出这个宋超是个有想法的人：“这么说的话……你说说看，你的这个旅游度假区，跟你们其他的房地产有什么区别。”
“吴总，我给您看一组数据。”宋超说道；“我们近半年的销售数据显示，我们的房产，有百分之四十以上都在空置，有百分之十五到二十左右是被业主买来出租，加在一起，有一半的房产都是用来投资的，而不是刚需。”
吴明嗯了一声：“这应该影响不大吧，你管人家买来干嘛呢，他们只要肯掏钱不就行了。”
“不是这样的。”宋超苦笑一声：“我们身上背着大量的银行贷款，所以我们不能只看自己的盘子，而是要看市场的走势，上面的数据说明，我们的房产和房价，全部都是被炒上去的。看上去天马行空很疯狂，但是越是这样，摔下来就死得更惨。
很多媒体在收了我们的公关费用之后，不断地炒作说什么刚需量大，但是那只是相对于一二线城市而言，对于我们这种三线甚至四线的盘龙市来说，我们的需求其实是远远跟不上产能的。
所以说，我们得抓紧做能循环生钱的地产，而不是一堆水泥壳子放在那里，天天花钱请记者帮我们吹牛逼，说这个水泥壳子有多么值钱。”
听到这里吴明算是明白了：“你这么说，我算是明白了一半，也就是说，以前的路已经不是长久之计了，但是你怎么知道，做度假山庄就是长久之计呢。
而且我刚才也说了，吴家村后面的山脉，多少年来从来都没有考虑过旅游开发的事情，当年为了这件事情，我有多么反对你也知道，我的药材园有多赚钱，你更是很清楚，药材园的投入远比山庄小，凭什么就让我做度假山庄，而不继续拓展我的药材园呢，说明白了，这件事情我就支持，村里面的人的情绪，我来安抚。”
（本章完）
第317章 我要当校长（）
宋超听见吴明这么说，就知道今天自己的劝说算是有所成效了，微微一笑说道：“是这样的吴总，实际上，我们建设山庄的成本，并不一定比您的药材园高。”
吴明楞了一下：“你说什么？”
宋超一边说，一边从包里拿出一叠文件递给吴明：“这份文件，还请吴总过目。”
吴明看了一下，上面详细列举着将来开发度假山庄的建设成本，运营成本，还有现在吴明的药材园的建设和运营成本，并且一一做了对比。
从上面可以看出来，建设度假山庄，在前期的投入的确是会多一些，但是到了后期，当运营工作进入正轨之后，就可以开始进入低成本运营阶段。
但是吴明的药材园，在前期说白了，可能连建设成本都不怎么有，但是后期的运营成本的确是不小，不管是培育药苗，还是人工费用，以及灌溉费用，种植成本，加上后期的粗加工，外加物流运输等等……
这些东西加起来，告诉吴明一个结论，一旦度假山庄成熟运营超过一年的时间，往后的投入将要比药材园小很多，但是盈利估算，却和药材园不相上下，更重要的是，度假山庄可以做到全盘盘活的效果，而药材园则只是作为制药厂的一个支撑，以及单一的独立业务。
看到这里，吴明不禁倒吸一口凉气，宋超只是冯龙手下公司的一个普通高管而已，这样的人就能这么清楚种植园的情况，那以前冯龙对自己的了解，该是有多深入，难怪当时自己总觉得跟冯龙的竞争中，始终处于下风。
宋超好像看透了吴明的想法，微微一笑之后说道：“吴总，您可千万别多心，我不是暗中研究您的旗下产业，您要知道，之前一段时间里面，种植园曾经归冯龙管理，当时冯龙曾经对这个种植园算了一笔细账，这些文件就是从哪些账目里面脱胎出来的。
我有幸，当时曾经参与进行研讨，虽然我知道，如果让您接受，很多地方您肯定是能省掉不少钱的，但是最终也不会比这个差太多，我说的没错吧。”
吴明点了点头：“你说的没错，这上面的结论也非常中肯，成本上面，你说服我了。”
不等吴明抛出第二个问题，宋超自己就说到：“那这样的话，就该说第二个问题了，现在的种植园，一方面是给您名下的制药厂提供原材料，算是一个辅助产业。
另一方面，种植园本身还在向外部销售药材，并且可以给您带来不菲的收入，但是恕我直言，这种经济模式，其实已经落伍了。
您的种植园，只是产业链条上的单一的一环而已，而度假山庄，第一，可以促进您周边的吴家村，乃至于更多村庄的就业，另一方面，我们可以通过度假山庄，打造周边产业，并且盘活盘龙镇本身的热度，最终甚至还能够对盘龙镇的房价进行支持，可畏一石多鸟。
而且，我们在建设之初，也曾经找过相关策划团队进行调研，我们预备打造一处生态农庄，最终度假山庄，甚至可能在全国范围内成为一个标杆，从某种意义上来说，这个度假山庄，甚至不亚于您之前打造无结核病县城的项目。
毕竟那个项目还是带着一丝公益的色彩，也算是完成了一个您的理想，但是我们这个度假山庄，则是可以确定带来真金白银的。
在此之外，多余的款项，还可以用来进行周边生态保护，要知道，吴家村后面的山林，生物多样性程度其实并不高，也就是说生态环境的稳定性也不是那么可靠，现在这么多人烧山开荒，破坏程度可见一斑，有了这个度假山庄，总比看着那些村民举着火把烧山，最终只是种植了一点成本高，回报低的农作物强吧。”
宋超的确是一个说服人的高手，两个人坐在这里，只是聊了二十几分钟，吴明就已经彻底站在了宋超的一遍，关键是吴明这里，还有一个宋超根本就不了解的给给原因。
吴家村后面的后山，是发现医圣诀的地方，如果在开发过程中，吴明能够借助这些人力，找到一些当年医圣诀遗落在这里的端倪，那不是又多了一点好处。
想到这里，吴明直接就一点头：“行了不用说了，这件事情我已经决定了，就这么干。”
听到吴明这么说，宋超大喜过望：“那真是太好了，我现在就去着手准备，等到我们的具体实施方案定下来之后，恐怕就要请您出马，来落实地皮的事情了。”
吴明嗯了一声：“地皮的事情，其实国土部门倒不是最大的问题，毕竟我吴明在本地还算是有一点影响力，而且我本人也是盘龙县的人大代表。
除此之外，最重要的就是我们村里人的看法，你可能觉得这一点有些荒谬，但是这是客观事实，毕竟一年多以前，我吴明还是站在最前线，带着他们一起反对搞旅游开发的那一个。”
“我相信这不是问题。”宋超说道：“只要能给村民们带来实际的好处，他们绝对没有理由反对。”
吴明点点头，这件事情就算是定了下来，宋超当场就告辞，这几天的时间，看来宋超是有的要忙了。
原本吴明觉得，自己的产业结构已经非常稳定了，种植园和制药厂相辅相成，外加相问馆以及本地的连锁餐厅，医圣诀里面的内容自己算是都利用上了。
但是现在想一想，自从有了卡勒县那边的大片种植药材的土地，吴明已经不需要这么做了，这片种植园的存在，已经相当鸡肋了，要知道，卡勒县种植园的面积，相当于吴家村后山种植园的二十倍以上，而当地的人力成本则非常低廉，算下来可能只是和这里相当。
留下这个种植园，意义实在是已经非常有限了，既然宋超已经把项目拿了过来，吴明说干就干，刚好也算是给看上去好像死水一样的自己的产业，打了一记强心针。
这几天的时间里面，吴明就开始去本村郑村长家里，跟郑村长商量这件事情，最开始的时候，郑村长听到吴明这么说，的确是有着不少的抵触情绪。
当初冯龙想要搞旅游开发，就是吴明劝说郑村长带着全村跟冯龙干的，现在冯龙垮台了，吴明做大了，就轮到吴明来干这种事情了？
不过吴明晓之以情，动之以理，告诉郑村长，当年自己不让冯龙干，是因为冯龙为人很值得商榷，而且冯龙采取的是掠夺式开发，根本就没有考虑过本村的可持续发展。
现在吴明干这件事情，说白了，只是给村子里面的产业换个方式而已，大家还是给自己人打工，吴明在这里坐镇，谁也亏不了乡亲们。
更何况，吴明本人就是医生，当初搞种植园的时候，就是为了在赚钱的同时保护生态，现在有了更好的办法，为什么不用。
很快，吴明就说服了郑村长，眼看着这件事情就要落实下去了。
这一天，吴明正忙活着看宋超用邮件给自己发过来的效果图，忽然间，电脑上出现了一个弹窗，吸引了吴明的视线。
这种弹窗，就是网上最常见的新闻弹窗，把一些新闻热点写在上面，有兴趣的人就会点开看一看，吴明原本准备随手就把弹窗关掉，但是很快，吴明就发现，弹窗里面的内容，竟然是‘江南餐厅主理，南厨王顾行知大败米其林三星大厨。’
吴明楞了一下，当然就点开了网页，很快吴明就看明白了上面到底是怎么一回事。
原来顾行知在