去帮忙的，结果吃了一个大白眼，只得讪讪地退了回来。
“沈姐姐，这点小事，我自个来就行了……”
“什么小事，你在皇宫里，难道自己拧过软巾洗过脸？”见朱厚照果真讪讪然，沈悦不禁扑哧一笑道，“别说是皇上你了，就连我家大哥也素来是衣来伸手饭来张口，自己的事情一概都打理不来的。别磨磨蹭蹭了，看在你叫我一声姐姐的份上，我才服侍你一次，徐勋还没这福分呢”
朱厚照在宫里面对那些宫女从来没有不好意思，刚刚却鲜有地生出了几分尴尬来，可一听沈悦说徐勋还不曾享受过这待遇，他立马把那些犹豫都丢到了九霄云外，乖乖上了前去。眼看沈悦把水倾了些在铜盆中，又给他前胸掖上了一块大手巾，随即绞干了软巾递给他，见朱厚照胡乱擦着脸，并汗津津的脖子也都抹了一遍，随即换了水来让他洗手，他便一边洗一面冲着徐勋得意笑着，等擦干了之后才看了一眼四周。
“沈姐姐，徐勋家里那么大房子，就让你住这么一丁点大的地方？”
“他房子大是他的，关我什么事？我这房子虽小，可这是我自己买的，可和他一点关系都没有”沈悦见太阳虽快落山了，院子里却还燥热，便上前对刘瑾和谷大用屈膝一福，因笑道，“二位公公，堂屋小容不下这么多人，二位可能跟我进去搬几张藤椅出来，葡萄架子底下坐着凉快，我去沏茶来。”
谷大用是不认识沈悦，看这架势就认为是徐勋金屋藏娇，自然连连答应。等跟着进去搬了一张椅子出来伺候朱厚照先坐了，他就看见刘瑾又一手一张夹了两张椅子出来，而后头的徐勋也搬出来了两张。他正愣神间，就只见徐勋把五张藤椅一溜摆成了一圈，而朱厚照突然抚掌笑道：“好，好，今天是在外头，没那么多讲究，坐下坐下全都坐下”
刘瑾起头是想着投朱厚照所好，顶多让徐勋和沈悦一块坐下就完了，不料徐勋竟连自个两人都算上了，一时那心里真是熨帖得无与伦比。朱厚照这一开口，他少不得连连推辞了好一会儿，直到朱厚照一瞪眼，这才拉着谷大用一块斜签着身子去坐下了。即便如此，眼见沈悦捧着一个丹漆小茶盘从屋子里出来，他还是赶紧起身上去帮忙。等到人手一盏茶全都坐下了，朱厚照这才往后头一靠，惬意十分地叹道：“还是沈姐姐这里舒服”
“皇上该说就是她大胆才是”徐勋斜睨了沈悦一眼，虽是说着这话，脸上却满是笑意，“皇上之前还在车上说就我一个没变，对您和从前一个样，如今瞧着她就该知道，也只有她这样的大胆婆娘才能配得上我这大胆汉子。”
“狗嘴里吐不出象牙”
沈悦这些天先是为了徐勋入狱提心吊胆，紧跟着又是天子驾崩，徐勋突然出了狱，结果又去封了御药局太医院抓人，林林总总的事看得眼花缭乱，本有意晾一晾这个只有口信没有一个字送来的家伙，结果徐勋当着朱厚照的面说出这样大胆的话来，她一时为之气结。
然而，朱厚照却偏瞧着这态势有趣，一时竟连连点头附和徐勋的话：“没错，大胆配大胆，要徐勋你这样儿配个扭扭捏捏的，朕实在想象不出是什么光景沈姐姐你就放心吧，等过了这阵子，朕就给你们赐婚……啊，不对不对，还得再等几月，索性等朕大婚的时候你们一块办，又热闹又喜庆，你说怎么样？”
“皇上，这事儿还早呢……”就算沈悦再大胆爽利，可被人在面前把这种事直接揭开了，她还是忍不住一阵脸红。见徐勋偏巧还不闪不避笑看着她，她心里一阵羞恼，却不得不轻咳一声岔开话题道，“不过，皇上今天怎么上这儿来了？”
“朕已经很久没出过宫了，今天这日子实在不想再憋在宫里。朕既然成了皇帝，看看朕的京城也是应该的”理直气壮说着自己的理由，朱厚照旋即就沉下了脸，“结果在臣子的家里头被挡在了外头，跑到这儿又看到有官差随随便便逮人……朕虽然是皇帝，说出来的却根本不是什么金口玉言……不过，总有一天，朕要紧紧握住这个天下”
见朱厚照的脸上露出了与其说坚毅不如说坚决的表情，刘瑾和谷大用对视一眼，齐齐恭恭敬敬地站起身来。徐勋见沈悦也知机地离了座，他便也离座而起上前一步道：“为了皇上这雄心壮志，臣愿意竭尽全力。”
“朕就知道你会这么说的”
朱厚照咧嘴一笑，摆摆手吩咐众人全都坐下，他便说道：“今天不在宫里，朕心情也很好，所以么，趁着这机会你们给朕参详参详接下来要做的事情。”
“朝会的事情不用说了，到时候有焦大人首先站出来提议，再加上臣刚刚在王守仁那里，也给他通过气了。但使他对王侍郎禀明，再加上先前附议英国公惩处太医院一众人等的那些年轻官员，必定会有一批力量支持此事，顶多是时间早晚而已。”徐勋说到这里，见朱厚照面露喜色，他便又继续说道，“至于府军前卫，先帝临终之前从十二团营调出了那一千五百人，臣就没打算还回去，这接下来用老兵带新兵，慢慢走入正轨不难。”
“好，这便是两点，再接下来，刘瑾谷大用”朱厚照看着两个人，一字一句地说道，“京营那边也该换几个监军太监了，你们挑一挑下头的人，看看有谁合适，先把这一头给朕整饬好……”
沈悦听这几位竟是讨论起了政事，趁着朱厚照不注意，她便悄无声息地退了下去，到了内中屋子里，她随手找出了丢在床上的绣绷，原是打算绣几针凝神静气，可无论怎么都没法定心下来，到最后甚至一个不留神扎了手指。慌忙丢下绣绷吮吸着那一滴血珠子，她便坐在那里呆呆思量了起来。也不知道过了多久，她突然听到一阵动静，一扭头，她就看到徐勋闯了进来。
“你……”
“好了，避嫌避够了，接下来的事，你得出来一块商量。”徐勋见沈悦愣在那儿，他便笑道，“你可还记得，我给你捎过话，这什么绣庄的生意小打小闹没意思，要做就做大的，让你去买几块城南的地皮？”
“当然记得没头没脑就这么一句话，我想来想去还是听了你的，把这次带来的那些私房钱全都一股脑儿投进去了，总共买下了琉璃厂西门附近的二百亩地，惜薪司南厂东边的三百亩地，外加童家桥附近二百亩地……”
徐勋这些天没少研究宣武门崇文门以南的那大块地方，对那些胡同格局颇有了解，因而此刻听到沈悦买下的地皮，他不禁喜出望外，连忙问道：“那你买下的这几块地岂不是都联成片了？”
“是联成片了，可我总共花了三万两三万两，打一尊和你身高差不多的银人都能好几尊了”沈悦伸出了一个巴掌，随即就仰着脸道，“总而言之，我如今身边除了几百两散碎银子一个大钱都没有，要是这些地烂在手里，今后就得你养我一辈子了”
“放心，你只会变成咱们大明朝最有钱的女人”徐勋哑然失笑，竟不禁捏了捏她挺翘的鼻尖，见她没好气打开了自己的手，他这才笑眯眯地说道，“我还担心你出手晚了，现在看来是白担心了。走，一块出去，商量咱们的赚钱大计”
第二百七十四章生财之道（下）
暑日天黑的晚，尽管太阳已经落山了，但院子里却还亮得很。刘瑾由于朱厚照说要晚回宫，紧急赶回去安排宫门下钥等等事宜了，因而沈悦跟着徐勋出来时，外头只剩下了朱厚照和谷大用两个。
这会儿，原本摆在葡萄架底下的那些藤椅现如今已经放在了院子中央，居中的一张八仙桌上，摊开着一幅宣武门正阳门崇文门南边一线的地图，却是谷大用吩咐下头西厂的人实地勘验绘制的。即便算不上比例极其精确，但中间那大片留白之处却是谁都能看清楚的。
“自从太宗皇帝迁都京城，迁来南京富户以及军民百姓数万余之后，百多年来，京城从最初的荒地遍野，到如今的欲求一宅而不可得，已经是天翻地覆的巨变了。今天我还问过王守仁，他说友人为他在城中觅地方讲学，可因为院子狭小，众多人竟然坐不下。而那些人前光鲜的京官，要在京城正儿八经买一座宅子住下来，也同样是休想。京城大，居不易，同样面积的地皮，城内价值千金，城外却一钱不值，最大缘故，不外乎是南边这一块没有城墙，在这儿置业总让人心中不安。所以除却那些一掷千金的豪商大贾，还有顾不上这些的平民百姓，不少人还是心存犹疑。”
说到这里，徐勋顿了一顿，这才说道：“而城外治安绩盗等等比不上城内，除却城墙之外，也是夜里因为没有兵马巡查的缘故。所以，城墙之事耗费巨大，一时半会还不能做，但兵马这一条我却有个办法，府军前卫如今正在练兵之际，但却不能一直驻扎西苑，既如此，驻扎南城便是最好的法子。一来从宣武门正阳门崇文门顷刻之间就能入城，二来入夜也便于练兵，至于三来，则是可练军纪。只要治安能够保证，接下来要做的事容易多了。”
他这些话放到后世，那是不少人都能津津乐道的道理，可放在大明朝却是极其新鲜，不说朱厚照目放异彩兴致勃勃，就连谷大用也都听得聚精会神，至于沈悦更是一下子恍然大悟，完全明白了徐勋要自己囤地是为了什么。
“城内的西四牌楼和灯市口附近的东四牌楼，是京城最大的两个商圈，但都已经繁华了多年，不少铺子甚至是百多年的招牌，说是老字号，可这么多年日日看天天看，总免不了有些疲劳，价钱也是贵贱不一。而在这城外，货物若是到这儿卸下，暂且不用交城门税不说，而那些每月亦或是定期要到京城来采办东西的人，不用缴税进城就可以买到想要的东西，再加上铺子租金便宜，两边的开销都少了，这定价就可以低一些，而利润就可以高一些……”
徐勋从专做富人生意的品牌街，专做下层百姓生意的廉价市场，到专为南来北往商人服务的批发市场等等，这一气就说了小半个时辰。末了喝了一口水，他骤然听见一声好字，险些没把嘴里的水呛出来，侧头一看见朱厚照已然站起身来，脸上满是兴奋，他就笑道：“殿下，这还只是说说，但要施行，咱们得慢慢来。不能打内廷招牌，这样会被那些老大人们说与民争利，所以，我让悦儿囤了一大块地，再加上老谷曾经说过，西厂有正阳门大街西边不下八九百亩地的地契，这就联成一片了。皇上从内库拨一笔建房子的钱来，西厂则作为白天的维持，再加上夜间的府军前卫，这块地方就可以慢慢兴建起来了。
但前期要吸引人气，却得靠那些士子。外城如今供各省举子居住的地方，大多是那些大商人的私宅，号称会馆，多在正阳门大街两边，所以这附近是最合适讲学的地方。我打算请王守仁湛若水他们这些大有声名的名士来讲学，来的人一多，要吃饭，要歇脚，那么就加上酒楼饭庄茶馆，而那些士子当中为了方便来往城内城外，与其掏空了腰包住在城中，还不如住在城外，如此附近的吃住行便能带动起来……”
大明朝的江南私学遍地都是，但京城却极少，而徐勋为了避嫌，也并不打算造什么书院，而是想倾力打造一个名流云集的论坛。借着论坛汇聚士子，借着士子拉动人气，借着人气吸引商人，借着商人汇聚财富，再加上正阳门大街附近原就有猪市煤市粮食店等等，如此一来要在外城打造出一个商圈就不再是纸上谈兵。至于之后……那就是卖地皮亦或是租房子了。此时此刻，先头已经从徐勋那里听过一个大概的谷大用一巴掌狠狠拍在了大腿上，随即便竖起了大拇指。
“徐大人，真有你的这事儿西厂义不容辞，要有敢捣乱的，我饶不了他们”
“嗯，放长线，钓大鱼，这些店铺里头，有些大可我们自己雇人自己开，但更多的却还是要分润给各家商人，毕竟，咱们心力有限，不可能一口吃一个胖子。而且这事儿急不得，事成之后更不能卸磨杀驴，要知道生财之道，那些商人本就比咱们在行。须知最要紧的是，皇上的内库有钱了，不少事情就不用看大臣们的脸色。”
兜兜转转这么一大圈，为的就是最后头这画龙点睛的一笔。朱厚照一想到之前为了重建府军前卫，他那父皇居然还是自个从内库里头拿出的钱，他一时恨得牙痒痒的，当即重重点了点头说：“不错，朕只要有了钱，哪里还轮得到他们指手画脚这事儿干了，哪怕这一次不成功赔钱，那还有下一次呢沈姐姐，你的地什么价钱吃下来的，我都买了”
小皇帝这么一开口，徐勋赶紧说道：“皇上，内库虽然如今尚有余钱，但一桩桩一件件等着用钱的事情极多，您总不能一下子把钱都给抽光了。况且，这样的大好事，您也得让咱们大家分润沾光一下不是么？”
徐勋明说了分润沾光四个字，谷大用不禁愣住了，见朱厚照先是脸色一阵古怪，随即竟是笑嘻嘻一拳擂在了徐勋肩膀上，不禁松了一口大气，暗叹徐勋真是胆大到什么都敢说。
“朕倒是忘了，你这出主意的不能抛在外头，那好，你说怎么个分润沾光？”
见朱厚照爽快应承了，徐勋暗叹没看错这位小皇帝，便笑着说道：“皇上，内子出的是地皮，臣将来负责让府军前卫夜里维持秩序；您出的是营造修建的钱；至于谷公公，则是负责让西厂在各处安插眼线，打听消息的同时还可以维持治安。所以，到时候有了利润，四成归您，我和谷公公五成对半分，剩下的一成，则是给诸位公公……”
这话还没说完，朱厚照就打断道：“你和谷大用各领一件事，你们一人三成岂不是挺好，干嘛还分给他们，他们又没做什么事？”
“皇上，须知没有功劳，也有苦劳，这么大的事情做起来，方方面面总得给一点好处。”
谷大用听徐勋这么说，朱厚照又在那微微皱了皱眉，他立刻爽快地说道：“皇上，奴婢又没出什么力，拿着两成半实在是心里有愧，让徐大人三成，奴婢两成就好。至于剩下的一成，分润刘公公他们一些，只说是好处，别提什么一成半成的，甚至连这事情都暂且隐下不说，毕竟人多嘴杂，被那些大臣知道了又要聒噪许久