修建的商业楼盘，除了电梯楼，就只有别墅了。
方大军以往上班虽然是在四楼，可每天也依旧乘电梯上下，基本已经成了生活习惯，但那是三十年后，现在的电梯可是超级稀罕的东西。
这里是省政府的招待所，所以才有这么高的规格，县书记也只能住普标，他也打听了一下，整个饭店，其实只有两百来个房间，另外有几个大型会议室，以及一些配套设置，当然吃饭的地方也非常大，平常主要是用来招待吃喝，本地官员一般不会来入住。
在这里吃饭和住宿，已经算是身份的象征了，但这依旧没有动摇方大军的志向，从政不是他喜欢的。
“弟，你怎么什么都懂啊，连这个电梯都知道怎么按。”方燕惊奇的问道。
方大军笑道：“来之前就找人打听清楚了。”他琢磨着，到时候县里的大厦要不要加一部电梯，不用说，花费肯定会破表，目前这处饭店也是一直处于亏损状态，不然以后以后也不会被收购，乃至爆破了。
最后还是否定了，没那么多钱啊，钢铁厂虽然摊子大，可却没什么现金，瓷砖厂就更不用说了。如果还是这个状态，以后政策下来后，说不定就倒闭出售了。
光靠他这边，根本不可能负担这么大笔费用，还是爬楼梯吧，也可以锻炼身体嘛，真有钱了，以后补修一部电梯就可以。
住房的价格他没说，免得家人住得不自在，这次出来玩，就别考虑钱的事情，出了饭店，还没到十一点，吃中午有些早了，即便已经安顿了下来，那就到处去看看，今儿已经正月十四了，明天是元宵节，省城应该非常热闹。
这里距离市中心只有一公里多点的路程。对于一行人来说，很快就走过去了。
看得出来家人都有些紧张，有点放不开，惟有牛大满的表情没什么变化，天生的淡定。也可以说神经大条。
到了广场后，方大军更加感慨，这里以后会变成地铁站，周围全是高楼大厦，而现在的人民商场，也仅仅只有四层楼高。若不是中心的地形在这里，他都认不出来了。
现在给他的印象，更多的是干净卫生宽敞，入眼的人们都很淳朴，穿着很是复古，这是在电视电影中感受不到的。因为这是时代的印象。
锦官城里有很多景点，既然来玩，那就争取不要落下，反正大家的脚力很强悍，所有人兴致都很高，他兜里也有钱，那就走吧。
东南西北四个方向。然后就是中心广场作为圆点，一圈一圈的扩散，整个地图上来看，就是个圆形，道路四通八达，都很宽敞，人行道比车道还要宽。车道上也没什么车辆，步行，基本上不用担心交通事故。
中午在外面随便吃了点，下午接着逛。晚上又看夜景，哪怕在饭店里也能欣赏景色，还能有电视机看，收到的台更多，也更明亮清晰。
而晚饭是在饭店里的吃的。规格确实很高，让家人都有点不适应，可方大军毕竟过来人，哪怕后世一般的饭店，也比现在的装修好，此时的反差，主要是以乡镇和现在省城的对比。
虽然不适应，可也没影响到大家的兴致，吃这么一顿饭，真的算是吃出了面子了，哪怕回去后，和别人聊起来，也会觉得倍有面子。
当然价格自然也更贵，但再贵也就一顿饭，并且贵也是相对来说，因为招待所是不能随便定价，这是内部招待，价格是在干部们的工资福利承受范围内，在外面还能找出更贵的。
等家人回房后，他带上牛大满以及一个小弟就出去了，这次来可是有任务的，要考察市场，回去不能交白卷啊。
一直忙到很晚才回来，他开门一看，里面居然二姐方燕，已经睡下，他一开门开灯，自然就醒来了。
“姐，怎么就你一个人，四妹她们呢？”
“在隔壁房间呢，我想睡觉了，她们要看电视，就去隔壁了。”方燕脸蛋有些微红的说道。
那一晚，其实什么也没发生，就跟在家里一样，只是换了一个环境罢了。方大军是因为昨天才和王英大战过，所以也没冲动，加上毕竟是名义是上的姐弟，哪怕没有血缘关系，对他来说，也有点难突破，顺旗其自然吧，等方燕读大学之后，还有四年的时间。
说到大学，今儿就打算到省城的几个大学去看看，也让方燕提前有个目标。
元宵节到了，这天除了参观大学，还去了庙会，里面的小吃无数，家人包括牛大满几人都坚决不去锦官饭店吃饭了，说感觉不自在，吃过一次就足够了。
方大军也没强求，里面只是档次高，未必有外面的饭菜味道好，俩丫头逛庙会的时候也放开了，一路上玩得很开心。
父母也很开心，这次出来他带了相机，一路上都拍了照，现在不拍，也就错过了记忆。也顺便买了些高档胶卷。
火车票也已经订好了，不用去火车站，在人民公园附近就有，定的是明儿下午，半夜的时候到市里。十六这天，主要就是带俩丫头玩耍，去了公园、游乐场、动物园等地方，虽然很简陋，可依旧让俩丫头玩得很开心，方燕也加入了进去，最后所有人一起去看了场电影，东风电影院，这名字方大军没听过，多半以后被拆除了。
总共到是没买什么东西，也因为货物确实比较单调，高档的买来用不着，低挡的就那几样，服装方面，也根本用不着在外面购买。
但也买了如高档的皮带等装饰，只是数量不多罢了。
这天临近中午，退了房后，一家人就跟着去了火车站，这次就买了很多零食，方大军也要求卖了些如猪蹄、鸭子等熟食。
因为是火车起点站，所以准时发车，这次是白天，能看到窗外的景色，也是硬座。不是节约钱，而是不好买票，也就十来个小时，又是白天，顶得住。
在大车厢。又是白天，感觉完全不同啊，主要是吃东西的太多了，但一般带的零食，以馒头居多，如他们这般带着大量肉食的。完全是例外。
不过看一行人的穿戴，也就释然了，能戴上手表，金银品的，还真不多。
晚上十一点时，一行人下了火车。为期三天的省城游结束了，算起来，一共出来玩了六天，加上明天的归途，正好一个星期，留下了大量珍贵的照片，到时候洗成照片。也将是全家的记忆。
过程中没发生什么事情，牛大满四人也算是免费跟着旅游了一趟，各自都买了点纪念品什么的，当然吃饭等花费，方大军全给包了。
手上有之前王英租房的钥匙，牛大满等人对市区已经很熟悉了，即便是大夜晚的，没花多少时间就到了地方，方大军摸了些钱，让四人去住旅馆。
已经凌晨了。匆匆洗漱完，各自就睡下了，第二天一大早，他先把二姐送到了客运站，送上了到县城的车。二姐已经耽搁了一天的课程，得回去补个假条。
他专门给准备了几个礼包，让方燕代他送给主课老师，班主任的是特别大礼包，补假条的事情应该没问题了。
然后又返回了住处，带着家人又在市区玩了大半天，又把王英叫来陪同，一直到半下午，卡车来了，也就乘坐顺风车回家去了。
他也跟着一起回家，当天就回了角山，一直到家后，一家人都有些没回过神来，或者是因为省城和家里这边的差距太大了。
可生活毕竟是生活，一觉醒来，又恢复了以往的轨迹，但他看得出来，父母都很开心，俩丫头也越来越活泼开朗，哪怕成绩相对比较差，但在班里也成了中心孩童，老师也有意照顾。
原本老师对俩丫头都很严厉，经常把俩丫头留下来补课，也准备把位置调整到第一排，讲台跟前，为的就是教导出好成绩。
结果有一次，俩丫头眼泪汪汪的回来，却是被老师打了手板心，原因是上课不专心。后来方大军就干了件奇葩的事情，让老师不用太在意俩丫头的学习成绩，只要俩丫头不影响其余同学就行了，也没必要留下来专门辅导云云，座位也不用单独照顾。
当真算是奇葩家长了，但反过来，他又找了几个非老师职业的人，来给俩丫头辅导功课，也就是公社制衣房的几个初中生女工，让俩丫头放学后就去制衣房做作业，反正在功课这些父母也看不懂。
小学下课也早，做完作业在回来吃饭，完全不耽误，农活已经给俩丫头取消了。制衣房专门给腾了间房间，几个初中生带薪给俩丫头辅导，他也用了重赏政策，但其实结果对他不重要，安排了也就行了。
已经正月二十三了，也进入到了三月份，春天来了，万物复苏，这是播种培育的季节，农田里也已经培育着秧苗，到下个月就会移栽进农田里，玉米苗子也在培育中，栽种时间比稻谷稍微晚一点。
但玉米的收获会比稻谷早约一个月左右，到今年，他的脚踏式简陋打谷机也会派上用场了，仁义几乎每个生产大队都有准备。
而他也被评选为年度先进个人，奖状放在瓷砖厂的办公室，由曾娟代领的。
算算时间，他居然休息了快一个月了，也该进入到工作状态了，谁知道假期综合症爆发了，他用了整整一个星期才找到状态，花了十天时间才把堆积的工作处理完，终于进入到了轻松状态。
修建大厦的事情终于有了眉目，之前从省城回来后，他就参照锦官饭店，写了一份报告送到县里，结果引起了震动，因为连曾正林也没去住过，更别提其余干部。
他也没白出差，虽然级别不够，没住成套房，可他却贿赂了饭店一个工作人员，好吧，其实是收拾房间的，带他把饭店参观了个遍。
哪怕他不会绘制建筑图，也依旧以图文的形式，还原了其“奢华”程度，并且鼓励县政府把大厦也作为招待所，但不是占所有楼层，有个一两层就足够了。
他到时候会开饭店，会划分区域，只招待干部，并且消费可以“赊帐”。
现在还没有强拆这个概念，一般情况也也不会占用原住民的房屋，除非遇到特殊情况，所以这次倒腾地方，是使用的政府单位用地。
当然现成的地方是没有的，哪怕县里简陋，好地段也被占满了。
最后把以前的老财政局给贡献了出来，里面原本住着很多退休工人，以及家属等，现在给挪走了，当然会另外安排住处。
跟着又把左右一些原住民的房屋占了，这也是方大军提的建议，占了多大面积的房屋，然后就赔偿多大面积的新楼房，并且还有一笔补助，基本上按照后世的规矩来了。
总共合并出了三亩地，在临街有五十米宽，进深有四十米，建筑面积规划的1400平米，绿化有500平米，除在路口，左右两边以及前面都是街道，等于三个面约一百三十米长，都可以用来商用，旁边最高的楼也只有四层，大多都是三层，不会影响视野和采光。
这个地方虽然不是主商业街，但转角过去就到了，也算是非常难得的位置。
具体的规划设计图还没出来，已经由政府行政接管了，这栋大厦虽然是方大军提出，可他只挂了一个监工的名头，不是主要操刀人。
这就是国企的霸道之处了，只要占了份子，就不是以股份多少来论权利了，当然，他也有建议权。
但不知道是不是受了刺激，县里居然决定也修十三层，好吧，当初方大军定的是十一层，十三层的高度，爬楼都会累成狗了。
第三百五十一章 春天里
草拟的房屋占地面积1400平，即便修建成长方形，外墙横平竖直，也大约要用掉五千多平米的外墙瓷砖，如果购买瓷砖，就要花费一万五，这还算少的，因为还有地面瓷砖，所有的瓷砖花费，按市场价，大约要六万左右，纯粹就是烧钱了，这还仅仅只是建筑所花费的瓷砖。其余大概还需要1000平米的窗户。
若是都用现场浇灌，修建成过硬的质量房，大约要用掉6000吨左右的水泥，7000吨左右的河沙，13000吨左右的石子，以及超过两百万匹，目前规格的实心火砖。这部分就是方大军的花费了，不算运输费用，按批发价，比如水泥按二十五元每吨来算，都需要近22万元。如果水泥按成本价，能节省六万左右，以及6000左右的税。
这里还没算抹墙壁的石灰钱，他不出产石灰，所以另外预算。
而所需要的钢材，也大概在20万左右。当然钢铁厂算成本价，也能节约一大笔。不过现在是几方合作，都是按一个实在的批发钱来算资金比例。比如他的水泥只算了25元每吨。
而这还没包括运输费和人工费，以及地皮钱。还有如管道设施，电路设施，所需要门等周围花费。
运输费是一大笔，主要是花在他这儿，别看钢材有20万，可是钢材贵啊，总重量也就八百吨左右而已。
而他这边，材料总重量有三万吨左右，即便卡车一次拉个20吨，每天来回跑10次，一辆卡车。一天也就运输200吨，需要五个月才能拉完，这基本等于24小时开工了，而且是理论上，真的操作起来。延长3个月时间都正常，光是油耗就价值一辆卡车的钱了，以及上下装卸，卡车磨损维修，司机工资，以及一点利润。最低都要4万元。
人工费，方大军给计算出了10万个劳动力，计划一年内完工，每个月需要近9千个劳动力，每天需要300个劳动力。
每个劳动力给算一块钱，包括伙食在内。即便这样也需要10万元开支。
这栋大厦按照后世的建筑标准修建，总成本造价，约需要七十万左右，但是建成了，除掉楼道公共面积，大约能得到约16000个平米的房屋面积，这个面积包含了约2500平的墙体面积。当然墙体面积是算进了产权当中的，只是现在不算公摊面积。
等于每个平米的造价约45元，假使按照三十年后，此地房屋单价3500左右每平来算，能涨浮79倍。
这个价格，以及预算是方大军查了很多信息，自己算出来的，包括单价也是一样。基本上房屋修建出来，已经算是简单装修了，购买上生活设施就可以入住。
但若是在农村。把钢筋混泥土换成楼板，墙体的厚度包括地面的厚度减半，运输费减少，工人的工资减低。在扣掉水管设施，电路也换成明线。不要地面瓷砖，单价每平大约只要20元。
按一间房十二平算，上下楼十间房，外加一个楼梯间，以及一个大院坝，修建一栋这样的楼房只要2400元左右，若是把房顶的楼板换成瓦片，还能节省两百元左右，若是扣掉外墙瓷砖，价格还能降。基本上现在有500元，在农村就可以修砖瓦房；1000元修平房，2000